（终稿）某农产品批发市场立项投资申报材料.doc（最终版）

历史悠久，始设于秦始皇年公元前年，至今有 多年历史，是广东最早立县的四个古邑之。

全县属亚热带季风气候，气候温 和，雨水充沛，阳光充足，全县面积平方公里，辖个镇，个行政村，总 人口约万，海外华侨和港澳台同胞万人，其中县城镇约有万人。

是市的农业大县，年全县农业总产值亿元，至今以来，农产品 直保持强劲的增长势头。

但是相对于农产品的发展形势，的农产品流通市场建 设落后，在为数不多的农贸市场中，专门为农产品批发服务的市场尚未有。

现有市场设施落后，交通不畅，严重阻碍了农产品市场的发展。

农产品市场现状 及存在问题如下 第，县内农业快速发展。

年以来，农业快速发展，年个台阶。

年农林牧渔业总产值亿元。

近年来，县委县政府积极进行招商引资， 大力推进农业产业化，扎实新农村建设，逐步形成基地产业三高农业特色 农业，树立镇品格局。

至今，已成功开发了柿子基地万亩茶油基地 柑桔基地毛竹基地蔬菜基地以及现代生态农业园区等批畜牧水产蔬菜 水果基地，取得了明显经济利益和社会效益。

第二，落后的农产品市场建设。

农产品交易主要集中在县城区域，目前 城约有万人口，但仅有个小乱差的农贸市场，农产品批发市场尚没有， 缺乏健全科学的流通平台，与作为粤东北地区交通枢纽商品集散地的相差甚 远。

总体而言，内农贸市场建设落后，设备缺乏，导致农产品市场信息收集困难， 质量监管受制，阻碍了放心菜篮子工程建设，不利于县区农业产业化集约化 发展。

故建设个为农产品储藏加工运输配送批发销售服务，与生产 力发展相适应的批发市场迫在眉睫。

本项目的建成将可以为农产品交易提供 个完善科学的平台，同时方便市场挥发性盐基氮重金属项目等。

感官检测注水肉 等级评定等。

常见寄生虫等。

水产品检验 检测系统 检测包括感官净含量甲醛腹泻性贝类毒素麻痹性贝类毒氯霉素土毒 素呋喃唑酮已烯雌酚磺胺类物质喹乙醇重金属汞砷六六六滴滴涕 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章总论 项目名称 农产品批发市场改扩建项目。

项目承办单位概况 单位名称公司 地址东风路号 资金申请报告编制依据 建设项目环境保护管理条例年月日日国务院令 建设项目环境保护设计规定国环字第号 关于做好年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作的通 知发改投资号 关于做好年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作的通 知粤发改投资号 农产品批发市场中央预算内投资专项资金国债项目建设的实施意见 发改经贸号 关于做好年流通领域中央投资项目储备工作的通知广东省发 展改革委经贸处 关于农产品批发市场项目的批复龙发改号 关于农产品综合批发市场建设用地审核意见国土资规保 字号 关于印发经济评估方法的通知及附件中国国际工程咨询公司咨经 号 农产品批发市场建设与管理指南农市发号 工程建设标准强制性条文版 商店建筑设计规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑桩基技术规范 公用建筑节能设计标准 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计委发布的投资项目可行性研究指南试用版。

项目建设单位提供的有关基础数据资料。

项目概况 改扩建地点 项目位于新城开发区号小区水贝狸猫洗面地段，土地为附城镇 村村委会留用地，现租赁给公司使用，详见租地合同。

主要建设内容与规模 农产品批发市场改扩建项目用地面积平方米，建筑建。

本项目建 成后，将整合农产品市场，把城分散的农产品交易集中起来，并吸引周边农 产品到市场集散，扩大交易量，形成集农产品的储藏加工运输配送批发 销售为体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产 品质量，提高管理水平，促进农产品流通，加快经济发展。

本项目符合国家产业政策行业发展规划及地方的发展需要，建设及经营条件 成熟，社会和经济效益显著开发公司管理规范，资金实力雄厚，能够保证该项目 顺利实施。

所以，本项目建设条件成熟，经济上合理，项目建设是必要的可行的。

申请国家补助资金的主要理由和政策依据 本项目依托良好的自然和资源条件，项目完成后，将建成个集农产品的 储藏加工运输配送批发销售为体的批发市场。

年全县现货农产 品种植面积年万亩，水产品畜禽产品水果等农产品达到万吨以上。

原 水贝农产品批发市场现名为农产品批发市场是全县农副产品的集散地， 其交易量达亿元年，约占全县农产品总量的，项目的实施将为农产品批发 交易提供更大的交易平台，对促进农产品乃至华南地区农产品集散起到重要作 用。

项目符合国家和地区产业发展规划，项目的实施有利于促进和提高地区蔬 菜水果家禽小商品等农产品产业化经营水平和市场竞争力有利于降低农产 品生产成本，增强农产品的市场竞争力有利于带动更多农户进行绿色环保农 产品的生产，把分散的小生产同国内大市场直接联系起来，创造就业岗位，增加税 收。

项目的实施对促进农产品市场调整和振兴具有明显的带动作用。

项目符合国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出的发展方向和目 标，是国家重点鼓励发展的项目。

项目同时符合关于加快农产品流通设施建设的 若干意见支持的方向和流通领域专项资金重点支持的范围。

目前项目已经公 司立项并开工建设，现已进入基础土建工程阶段，由于前期投资较大和目前经济形 势严峻，企业希望在后续项目建设和运营资金方面得到扶持。

依据农产品批发市场中央预算内投资专项资金国债项目建设的实施意见 的通知和关于做好年流通领域中央投资项目储备工作的通知以及中央预 算内投资地面积 平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，其中建设投 资万元，建设期利息万元，主要包括以下建设内容 蔬菜肉类市场，建筑面积平方米 干货市场，建筑面积平方米 水果市场，建筑面积平方米 家禽市场，建筑面积平方米 农贸市场，建筑面积平方米 小商品市场，建筑面积平方米 市场信息系统和检验检测系统配套建筑，平方米。

各项建设条件落实情况 农产品批发市场改扩建项目场址是附城镇村村委会留用地， 位于新城经济开发区号小区，该宗土地目前已办理有编号为地规字号 的建设用地规划许可证。

该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复。

项目建设资金总投资万元，企业自筹资金万元，已下达投 资万元，贷款部分万元已获银行同意并与银行签订了贷款意向书，资金 来源有保障。

项目建设单位资金雄厚，具有房地产开发资质及经验，旗下有支经验丰富 的施工和管理队伍，为项目的实施提供了保障。

本项目是县委县政府招商引资重 点项目之，享受招商引资的相关优惠政策，得到相关部门的大力支持。

项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息 万元。

资金来源于企业自筹万元，申请银行贷款万元。

项目建成后经营期期预计每年可实现营业收入万元以上，项目投资回收期 为年，财务内部收益率为，财务净现值为万元。

主要技术经济指标 表主要经济技术指标表 项目单位指标 总用地面积平方米 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 蔬菜肉类市场平方米 干货市场平方米 水果市场平方米 家禽市场平方米 农贸市场平方米 小商品市场平方米 市场信息系统与检验检测系统 配套建筑平方米 容积率 建筑密度 绿化面积平方米 绿地率 建筑栋数栋 建筑层数层 资金申请报告结论 本项目用地属附城镇村村委会留用地，原为水贝农贸市场。

因原市场规 模小，设施简陋落后，管理不规范，不能满足作为粤北地区交通枢纽火车站是 华南地区最大的编组站的城农产品批发流通需要。

为完善农产品批发市 场，提高农产品批发集散能力，故拟拆除原旧市场，在原址进行改，岩体质量节本等级为类，承载力特征值，可作为基础持力层。

水文地质条件 在勘察场地范围内，各个钻孔均见地下水。

地下水的水位埋深米， 相对标高米，水位高差米，属孔隙式潜水和岩层裂隙水，地下水量 般丰富。

地下水的补给主要靠大气降水，由西向东方向排泄。

场地土地下水对砼结构无腐蚀性，对砼结构钢筋无腐蚀性。

场地稳定性 场地内未发现暗埋的塘滨沟谷及地质断裂活动，也未发现浅层滑坡等危 及建筑物安全的地质现象。

场地土类型为中软土，场地类别类，场地属抗震不利 地段。

场地基本属稳定场地，适宜建筑。

地震 据建筑抗震设计规范划分，本区抗震设防烈度为度第 二组，设计基本地震加速度值。

气候条件 位于广东省东北部，地处北回归线北缘，属中亚热带季风气候。

我县属山 区，北部和南部群山重叠，西部和东部山岭包围，中间为小平原，江贯穿南北， 整个地势自北向南倾斜，构成本县具有山区小平原丘陵河谷盆地的多样地形， 也导致了我县局地气候的差异性。

北部山区温凉多雨冬寒，早春回暧来得早，秋寒 来到早，夏季龙舟水明显，冬季霜冰雾日较多。

年平均气温，年 日照时数小时，年雨量毫米中部丘陵温和少雨冬冷，日 照较充足，热量较丰富但雨水较少旱情较重。

年平均气温，年日照时 数小时，年雨量毫米东北部热量丰富日照较长雨量 充沛春暖较早秋凉较迟。

年平均气温，年日照时数小 时，年雨量毫米东南部高台地区温和少雨冬冷，区内阳光充足，为全 县光照时数最多的区，年平均气温，年日照时数小时，年 雨量毫米。

地势高而