将 保持较稳定的需求虽然我市私家车起步很晚，但发展很快， 尤其近几年，随着我市经济的发展，居民收入的增加，汽车 价格的下滑，市区轿车增长非常迅猛，平均每月上牌量都在店项目申请报告 辆左右，使得私家车的保有量呈现高速增长之势，普及 率大幅提升。据调查，年以前，市区私家车很少，抽样 家庭几乎没有，每百户家庭拥有私家车数量直为零。 年以后，私家车步入快速发展通道，到年，每百户家 庭私家车拥有率达到了。这几年，私家车拥有量持续飙升， 至年月末每百户家庭私家车拥有率已升至。 汽车公司是法国第三大汽车公司，它创立于 年，创始人是。主要产品是小客车和轻型载货车。 公司总部设在。雇员总数为万人左右，可年产汽车 万辆。 市截止目前为止尚仅有家由厂家正式授权的 专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车 销售业发展的推动下，在市良好的社会经济环境下，充 分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实 现项目预期目标，有效的满足市及周边客户的需求，促 进商贸经济和社会又好又快发展。 项目建设内容及规模 本项目建设总用地面积为亩，总建筑面积亩， 钢结构建筑面积平方米，建筑占地亩，其中 主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米 附属房建筑面积平方米，容积率，建筑密度 ，绿化面积亩，绿化率为，停车位个。店项目申请报告 项目建设方案 设计基本理念 根据城市规划建设的需要，结合汽车的营销理念， 尽量利用有限的土地资源，创造顺畅的销售及维修交通流 线，实现便捷立体的优质销售服务品质。 销售店外观设计以突实施，使我国汽车产 业在年前发展成为国民经济的支柱产业，为实现全面 建设小康社会的目标做出更大的贡献。所以，本项目实施具 备良好的外部产业政策支持，利于项目的建设运营。店项目申请报告 行业准入分析 本项目建设单位汽车销售服务有限公司法人独资 经营企业，已经市工商行政管理局批准登记注册拟建 项目土地的取得及规划环保等手续完全按国家合法程序办 理，建设项目符合行业准入要求。 目录 第章概论 项目申请单位及项目概况 项目概况 第二章战略规划产业政策及行业准入 拟建项目与相关规划的关系 产业政策分析 行业准入分析 第三章项目选址及土地利用 项目选址及项目用地方案 用地方案及合理性分析 第四章资源开发及综合利用 资源开发利用方案 资源节约措施 第五章环境影响评价 项目场址环境概况 环境保护标准 环境影响分析 环境保护措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,店项目申请报告 评价结论 第六章经济影响分析 经济分析 行业影响分析 区域影响分析 第七章社会影响分析 项目社会影响范围区域与人群界定 社会影响效果分析 社会互适性分析 附表 投资估算表 总成本费用估算表 资金筹措表 损益与利益表 附件 渭南市城市总体规划图 渭南市中心城区用地规划图 项目整体设计鸟瞰图 总平面图 公司营业执照店项目申请报告 土地使用权租赁合同 相关文件 第章概论 项目申请单位及项目概况 企业名称汽车销售服务有限公司 法定代表人 企业地址 邮政编码 经营范围汽车销售服务有限公司主要经营汽车装 潢汽车配件的销售事故救援汽车故障救援二类机动 车维修大型货车小汽车整车修理供应信息反馈四位体的专营 店，它有统的外观形象，统的标识，统的管理标准， 只经营单品牌。它是种个性突出的有形市场，并具有渠 道致性和统的文化理念。店在提升汽车品牌生产企 业形象上的优势显而易见。 目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽 车店在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临 着激烈的竞争。总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商 利润构成，整车销售占，售后服务高达，零部件销 售占，二手车经营占。面对激烈的市场竞争，中国 轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞 争力。目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售 后服务的管理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后 服务技术的力度不足。在整个汽车获利的过程中，整车销 售配件维修的比例结构为，维修服务获利是汽车 获利的主要部分。目前，汽车售后服务市场上的竞争主要在 店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修厂 则方便省钱。随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产店项目申请报告 品差异化较少，经销商的利润主要将来源于售后服务。因此， 做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客 户忠诚度，是许多店面临的重要课题。 市社会经济发展状况与汽车消费市场现状 改革开放以来，市取得了经济社会发展的巨大成就。 区域经济基本竞争力排名第位，是省六强县市之。 年，市增长，全年生产总值突破亿元 全社会固定资产投资完成亿元，增长社会消 费品零售总额完成亿元，增长，城镇居民人均 可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元， 分别增长和。全市地方财政收入完成亿元， 增长。消费结构向发展型享受型升级，过去的奢侈 品将转化为居民的必需品。中国机械工业联合会的专家认 为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。而 人均达到美成修理整车维护 小修维修救援和专项维修许可证有效期至范围 中，法律法规或国务院规定必须报经批准的凭许可证在有 效期内经营。 项目概况 项目建设地点。 项目建设背景 国内市场现状与发展趋势 我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突店项目申请报告 飞猛进，每年以超过的速度稳步增长，人民生活水 平得到快速提高。各项经济制度的改革，特别是关系到人民 生活的住房医疗养老制度的改革，以及低利率的金融政 策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新三样 之，大大刺激了中国车市的增长。 根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展般经历三个 阶段导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿 车从导入阶段向普及阶段过渡的时期。此阶段，国民经济迅 速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿 车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高，其 用途也从出租客运向生活用车转移。 轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着 国家汽车产业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国 加入以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多的竞争 者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场的最佳利器， 剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束汽车销售的激烈 竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件市场 将成为下战场同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车 保有量每年以超过万辆的速度增加，使汽车服务市场蛋 糕越来越大。 作为轿车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市 场的前沿市场的触角。市场的任何变化必然通过经销商来店项目申请报告 传递，生产企业的决策最终也通过经销商对市场做出反馈。 轿车品牌按区域授权经营的模式是我国目前运用最多的也 是最广泛的营销模式，其中汽车专营店是最多。汽 车店是集整车销售维修服务备件 。等电位联结安装完毕后应进行导通性测试。 电缆线路 主干线由电缆组成，照明插座等支线线路采用平顶上 封闭式金属线槽内或穿管暗敷设。导线在线槽内按回路 绑扎成束敷设。线槽外未注明线路中，应急照明灯线根穿 ，根穿。未注明导线，根穿， 根穿，根穿。调漆房内管线明敷设，接线盒 整流器活接头等电气设备均采用防爆型，钢管穿越调漆房 的预留洞孔，安装完后应用无机防火材料封堵。明敷设电气 金属管线路应作防火处理。 照明设计 本工程主要区域的照明光源和灯具采用高效节能型荧 光灯。荧光灯均采用节能型快速启动电感镇流器或谐波含量 较低的电子镇流器。 展厅照明照度为，照明功率密度为。 维修车间照明照度为，照明功率密度为，办公 室照明照度为，照明功率密度为。应急照明照 度。荧光灯要求采用带电子整流器的产品，金卤灯自 带补偿，功率因素要求达到以上。 防雷接地 接地采用系统，电缆进楼后作重复接地，总配店项目申请报告 电箱后室内零线与接地线严格分开，屋顶设避雷网，接地体 与保护接地共用，接地体采用基础接地体，接地电阻欧 姆。 弱电系统设计 电话系统 每个办公室，休息室设有配线盒，每间引入若干对线， 可利用电话网络进行话音通信，可利用数据网进行数据通 信。 有线电视系统 电视信号通过分支和分配网络至各用户终端，要求末端 电平，个别最不利处电平要求分支分配器型 规由承包商根据场强灵活选择。 暖通设计 气象参数 夏季 夏季空调计算干球温度 夏季空调计算湿球温度 夏季通风计算温度 主风向 夏季平均风速 冬季 冬季空调计算干球温度店项目申请报告 冬季空调计算相对湿度 冬季通风计算温度 主风向 平均风速 室内设计参数见 符合相关规划 符合市城市总体规划。 市城市总体规划体系规划现行城市总体规划实施以 来，城市规划管理部门加强城市规划管理，严格按照总体规 划审批建设项目，保证了城市健康有序的发展，促进了 城镇化进程。城市总体规划确定的目标至年基本实现， 形成了东部老城区中部中心区西部高新区三个综合功能 的城市组团。形成了四轴两带多中心的城市空间结构， 本项目主要位于四轴中的大街与路形成的城市发展 轴