增长，增速比上年回落个百分点，扣除 价格因素，实际增长。其中，城镇固定资产投资亿元， 增长，回落个百分点农村固定资产投资亿元，增长 ，回落个百分点。在城镇投资中，第产业投资增长 ，第二产业投资增长，第三产业投资增长。分地区 看，东部地区投资增长，中部地区增长，西部地区增长 。全年房地产开发投资亿元，增长。 消费平稳较快增长，热点商品销售旺盛。全年社会消费品零售总额 亿元，比上年增长扣除价格因素，实际增长。按 经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，增长乡 村消费品零售额亿元，增长。按消费形态分，餐饮收入 亿元，增长商品零售亿元，增长。其中， 限额以上企业单位商品零售额亿元，增长。热点消费快 速增长。其中，金银珠宝类增长，家具类增长，汽车类增 长，家用电器和音像器材类增长。 市场物价同比上涨，食品价格涨幅较大。全年居民消费价格同比上涨。 其中，城市上涨，农村上涨。分类别看，食品上涨，烟 酒及用品上涨，医疗保健和个人用品上涨，娱乐教育文化用 品及服务上涨，居住上涨，衣着下降，交通和通信下降 ，家庭设备用品及维修服务持平。月份居民消费价格同比上涨 ，环比上涨。全年工业品出厂价格同比上涨，月份上 涨，环比上涨。全年原材料燃料动力购进价格同比上涨，月份上涨，环比上涨。 进出口总额较快增长，贸易顺差有所减少。全年进出口总额亿美 元，比上年增长。其中，出口亿美元，增长进口 亿美元，增长。进出口相抵，顺差亿美元，比上年下 降。 城乡居民收入稳定增长，农村居民收入增速快于城镇。全年城镇居民家 庭人均总收入元，比上年增长。其中，城镇居民人均可支 配收入元，增计规范年版 高层民用建筑设计防火规范年版 建筑结构荷载规范年版 建筑工程设计文件编制度规定年版 建筑结构及公共工程 建筑 空间局整体规划基于开敞性原则，将空间放大到城市尺度， 希望改变当前居住小区各自为政的孤立封闭局面，以增进住区与城市间 的交流与互动，为当今单调的居住模式注入新鲜的活力，并通过将主体 建筑物沿用地周边置，创造出大园林大环境的特色小区。 住宅局为获得宽敞的内部空间环境，我们采取了将住宅主体 目录 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目介绍 建设单位概况 编制依据 项目概况 项目建设背景 项目建设地点 项目建设内容与规模 项目产品和工程技术方案 项目投资规模和资金筹措方案 二发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 与项目相关的规划 项目与相关规划的符合性 产业政策分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,行业准入分析 建设单位行业准入分析 建设项目行业准入分析 三资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 四节能方案分析 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 节能措施 节水措施 五建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 项目选址 项目用地方案 土地利用合理性分析 六环境和生态环境分析 环境和生态现状 地质地貌气象水文 气候特征 生态环境影响分析 大气污染 水环境污染 噪音污染 固体废弃物污染 生态环境保护措施 施工期间环保措施 营运期环保措施 地址灾害影响分析 七经济影响分析 经济费用效益或效果分析 行业影响分析 新增供应量分析 新增预售分析 市场前景分析 区域经济影响分析 区域发展分析 区域发展前景分析 宏观经济影响分析 八社会影响分析社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风设计工程 部 成本管理 部 副总经理财务经理 计划财务 部中华人民共和国城市规划法 中国人民共和国环境保护法 中国人民共和国消防法 市城市总体规划 民用建筑设计通则 汽车库建筑设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 市十二五规划 项目建设单位提供的相关资料 项目概况 项目建设背景 全国年经济运行情况 年，面对复杂多变的国内外经济环境和各种重大挑战，全国 各族人民在党中央国务院的坚强领导下，以邓小平理论和三个代 表重要思想为指导，入贯彻落实科学发展观，坚持实施应对国际 金融危机冲击的揽子计划，加快转变经济发展方式和经济结构战略 性调整，国民经济保持了平稳较快发展，各项社会事业取得新的进 步。 初步测算，全年国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增速比上年加快个百分点。分季度看，季度同 比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长 。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业 增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长 。 农业生产稳定增长，粮食连续七年增产。全年粮食总产量达到 万吨，比上年增长，连续七年增产。其中，夏粮产量万 吨，下降早稻万吨，下降秋粮万吨，增长 。油料产量增长，糖料下降。肉类产量保持稳定增长， 全年猪牛羊禽肉产量万吨，增长。其中，猪肉产量万 吨，增长。 工业生产平稳增长，企业效益大幅提高。全年规模以上工业增加值比 上年增长，增速比上年加快个百分点。分季度看，季度同 比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长 。分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长集体企 业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长 。分轻重工业看，重工业增长，轻工业增长。分行业 看，在个大类行业中，个行业实现比上年增长。分地区看，东部险对策分析 九附表 十附件 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目介绍 项目名称市区小区 建设单位市华业投资有限公司 注册地址市区笋岗东路号万通大厦 建设单位概况 企业名称市华业投资有限公司住址市区笋岗东路号万通大厦 法定发表人郑裕耀 注册资金万元 公司类型有限责任公司 营业期限自年月日至年月日 经营范围在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营房地产经济物 业管理。 市华业投资有限公司成立于年月日，经过几年的 发展，现有员工约人，其中管理人员人，公司主要从事房地产 投资开发，拥有市房地产开发资质。 作为家年轻的民营企业，公司管理体制完善，内控机制健全， 财务制度稳健，拥有支优秀的具备较高文化水平和丰富实践经验的 管理团队。公司立足于，经过几年来脚踏实地的运作，通过稳健的 资金运作，迅速而优化的管理与决策，使得这些年来公司获得了高速 的发展，企业以重合同守信用为先，在营运中保持严谨稳健创 新的风格，在行业内外具有较高的信誉。公司未来将本着可持续发展 的战略原则，以地产投资为主，定位建优质精品工程，建适用于广 大百姓的民心工程，为的经济建设和发展作出应有的贡献。 公司实行董事会领导下的总经理负责制。董事会对股东大会负 责，下设董事会秘书，并有常设机构公司投资委员会财务委员会和 外部行业专家顾问团公司另设监事会公司总经理由董事会聘任，总经理对董事会负责。 公司机构构架图 编制依据 编制依据 关于发项目申请报告通用文本的通知发改投资 号 建设项目经济评价方法及参数 建设项目经济评价案例 股东大会 董事会 监事会 总经理 董事会秘 书 顾问团 行政办公 室 投资部企业发展 部 人力资源 部 信息中心市场增长 通讯器材类增长家用电器和音响器材类增长文化办公用品类增长汽车类增长体育娱乐用品类增长。 出口进口规模再创历史单月新高。据海关统计，全市进出口 总额亿美元，增长。其中出口总额亿美元，增长 进口总额亿美元，增长。月份当月进口 亿美元，当月出口亿美元，均创历史单月进口出口新高。从环 比看，月份全市进出口出口总额进口总额进步提速，分别比 月份增长和。 财政收入银行贷款增长平稳。全市地方财政般预算收入 亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长 。 月末国内金融机构人民币存款余额亿元，比年初增长 国内金融机构人民币贷款余额亿元，比年初增长 。 四区及片区发展背景 片区由于所处的地理位置的优势，直以来都引领关外楼市的发展，从 年政府出台了购房入户政策之后，邻近的优势便显露无疑，吸引了大批置业者， 房地产市场发展迅速。年以后，随着之前大盘分期开发的放缓，房地产市场 又进入了个稳步发展的时期。近几年由于整体房价特别是关内房价的快速上 涨，让越来越多的关内人开始关注，关内人在置业的比例迅速增加，因而本项 目的主要目标客户锁定关内置业人士。 片区房地产市场发展至今，特别是最近几年的集中开发，消耗了大量土地，目前的土地存量已较为有限，供应量已经开始减少。未来的土地供应，可能要 寄望于的城中村改造。本项目所处的沙路以南惠路以东及紧邻公园地区 已经逐渐转变为片区重要的生活配套区域，该区域项目主要有花园大世纪水 山缘可园等。该区域近年来推出的楼盘都较为注重自身产品质量和园林等方面的 建设，因此本项目计划通过旧村改造，建设环境优美小区配套设施齐全的居住区 是符合该区域的趋势和需求的。 项目建设地点 小区项目位于沙南湖东路东，东面毗邻规划号路，南面毗邻规划 二号路，北面毗邻规划三号路，紧靠公园和大酒店，东西距沙湾关口和中心 区约公里，附近有地铁障性住房，总套数户。 二项目工程技术方案 指导思想 住宅小区总体局应满足各单位在功能经济美观三方面各