（终稿）千吨苹果气调库扩建新增项目立项投资申报材料.doc（最终版）

项目地块区域优势显著，交通通达性好。

三项目承办单位 洛阳唐都农产品有限公司。

四项目负责人 袁新木联系电话。

五项目承办单位简介 洛阳市唐都农产品有限公司是家新组建的主要从事农产品物流仓储批发流 通等实业投资公司，注册资金万元人民币。

目前，公司正全力以赴精心筹备 打造洛阳唐都农产品物流园区建设这投资项目以下简称该项目，对该项目的策 划论证手续办理资金筹措建设实施生产经营等环节进行了全过程的精心准 备和筹划。

秉承发展经济造福社会的理念，公司正以勇于探索的胆略和气魄，大 胆创新的观念和头脑，引进国内外先进的经营实践和管理技术，建立高效的组织机 构和规范的运营机制，以崭新的形象在国内物流界木秀于林，必将赢得社会各界及广大用户的青睐。

六编制依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见 商务部农村市场体系建设十五规划 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 国务院物流业调整和振兴规划 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见 商务部财政部关于年继续实施双能定位 项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，具有打造中原地区农产品 产地市场的条件。

项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整， 推进农业产业化经营，完善农业服务为目标。

以洛阳优质特色农产品，在洛阳市邙 山镇，打造中原地区最大的，多功能现代化农产品物流园区。

建设目标 以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联运供应链为主要特色， 对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农产品经 销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。

建成以蔬菜果品为主产品，集水产肉食副食品粮油等农产品的仓储配送批发储运信息 检测综合服务体化的多功能农产品物流交易中心。

建设内容 洛阳唐都农产品物流园区项目规划总占地面积亩，其中物流园区用地 亩，观光农业用地亩，总建筑面积万。

项目建成后将辐射济源三门峡 山西晋城等周边地区，成为洛阳市乃至豫陕晋等地区功能最健全配套设施最 完善的农产品物流园区，并努力将其打造成中西部地区农产品物流第品牌。

技术经济指标 综合技术经济指标 序号指标名称计算单位设计指标 总投资亿元 建设投资亿元 流动资金亿元 占地面积亩 建筑面积万平方米 进驻农产品商户家 项目运营经济效益 运营收入亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元营业税及附件亿元 所得税亿元 净利润亿元 园区经济效益 销售交易额亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 销售税及附件亿元 所得税亿元 净利润亿元 项目投资利润率 项目投资利税率 项目投资回收期年 十研究结论 国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产南北的区域性农产品商贸物流业中 心要求。

项目的建设对整合洛阳及周边省市的农产品资源，带动当地农产品商贸服务 业经济发展，带动和提升相关产业及当地农产品企业的发展与竞争力，推动当地农 业化进程，及扩大地方社会就业等均具有现实意义。

项目的建设将成为推动洛阳市及河南省农产品交易市场的有力补充，促进区 域产业结构调整，为整顿目前该区域零散的农产品交易和仓储，提升该区域农产品 交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业 的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。

该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产 品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习引进全国各地同行业的先进经验，实 现专业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批 发储运为体，适应洛阳市乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很 好的市场前景和发展潜力。

该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大的 消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和 货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场 服务全面管理规范物流便捷。

品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。

综上所述，洛阳唐都农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实 施后具有较好的经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职能部门大力支持，使 该项目早日建设，发挥效益。

第二章项目背景与必要性 项目背景 国家十二五规划纲要 国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术， 促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回 收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体 系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大 型物流枢纽，发展区域性物流中心。

国务院物流业分捡切割包装等工作原材 料或成品，都能在第时间得到冷冻冷藏和气调，保障其新鲜优质专业的物流 服务，让海内外客商的农产品随调随出海内外客商抵达交易中心后即可在配套的 餐厅酒店就餐或休息，也可在特设的办公中心处理各种事务，另外还可享受到其 他系列的后勤保障服务及休闲娱乐设施。

五功能布局 目录 第章总论 第二章项目背景与必要性 第三章市场分析 第四章项目选址与建设条件 第五章项目建设方案 第六章环境保护与安全卫生 第七章项目组织及运营 第八章投资估算及资金筹措 第九章经济社会效益评价 第十章结论 第十二章附件 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 洛阳唐都农产品物流园区建设项目 可行性研究报告 第章总论 项目名称 洛阳唐都农产品物流园区建设项目。

二项目拟建地址 洛阳市老城区邙山镇营庄村，国道与洛吉快速通道交品 地区的经济发展，改善环境。

目前发展状况 目前，在省内外先期示范建设的座生物质秸秆气化站工程 已竣工，全部由市开发有限公司投资建设并经营管理，自负盈亏。

现 已有户农村居民受益于此项目详见表，实现了用能转换， 促进了秸秆产业化发展，保护了环境卫生和生态平衡，节省了大量的 森林资源和化石能源。

市开发有限公司已投入运行生物质秸秆气化站汇总表 序 号项目名称 单 位 规模 户 建设起 始时间备注已实现节省减排状况 目前，市开发有限公司的座生物质秸秆气化站年消耗秸秆 公司经营管理的生物质气化站及气化机组 市宽甸满族自治县灌水镇车轱辘泡村生物质气化站座年月 市宽甸满族自治县硼海镇夹皮沟村生物质气化站座年月 市宽甸满族自治县长甸镇长甸村生物质气化站座年月 市宽甸满族自治县双山子镇双山子村生物质气化站座年月 市宽甸满族自治县永甸镇永甸村生物质气化站座年月 市宽甸满族自治县宽甸镇城北生物质气化站座年月 市宽甸满族自治县宽甸镇城南生物质气化站座年月 凤城市鸡冠山镇薛礼村生物质气化站座年月 凤城市鸡冠山镇大地村生物质气化站座年月 凤城市宝山镇大营子村生物质气化站座年月 凤城市通远堡镇二道坊子村生物质气化站座年月 凤城市凤山区边门镇明亮村生物质气化站座年月 市振安区汤山城镇汤山城村生物质气化站座年月 市振安区同兴镇龙母村生物质气化站座年月 东港市椅圈镇黄城村生物质气化站座年月 本溪市桓仁县华来镇暖河村生物质气化站座年月 本溪市桓仁县二户来镇大川村生物质气化站座年月 本溪市桓仁县华来镇仙人洞村生物质气化站座年月 本溪市桓仁县八里甸子镇八里甸子村生物质气化站座年月 北京市昌平区羊坊镇四家庄村生物质气化站座年月 北京市昌平区兴寿镇上下庄村生物质气化站座年月 鞍山市台安县高力房镇锅称子村生物质气化站座年月 鞍山市台安县黄沙坨镇刘家村生物质气化站座年月 鞍山市腾熬经济开发区黄士街道生物质气化站座年月 合计等废弃物万吨，年产燃气万字号文件关于生产性建设项目 职工安全卫生监察的暂行规定精神统筹安排，保障劳动人员利益。

卫生 在生产过程中，各级构筑物如给料间气化炉储气罐等均有有 害或难闻气体释放，所以生活区应建在气化站的上风向，并在构筑物 周围栽植草坪及树木，以净化空气，美化环境。

劳动安全卫生机构人员 企业基本情况 企业概况 市开发有限公司座落于宽甸镇城南高科技工业园区，占地面积 平方米，建筑面积平方米。

生产经营地还有下属的 座生物质气化站所在地，企业注册资本金壹仟万元，由孙吉林和马凤 荣两大股东构成，其中孙吉林控股，马凤荣控股，企业性质 属私营企业，企业类型属有限责任公司。

项目的审批是由市发展和改 革委员会审批备案，市农村新型能源普及工程项目总投资万 元，总占地面积，其中每座秸秆气化站占地面积，主 要建筑内容是在每座秸秆气化站分别建设设备机组房，材料库 房界处西北方，南距离洛 阳火车站公里，北距连霍高速公里，东距二广高速公里，距离洛阳市瀍河区 西工区涧西区分别为公里。

项目地块区域优势显著，交通通达性好。

三项目承办单位 洛阳唐都农产品有限公司。

四项目负责人 袁新木联系电话。

五项目承办单位简介 洛阳市唐都农产品有限公司是家新组建的主要从事农产品物流仓储批发流 通等实业投资公司，注册资金万元人民币。

目前，公司正全力以赴精心筹备 打造洛阳唐都农产品物流园区建设这投资项目以下简称该项目，对该项目的策 划论证手续办理资金筹措建设实施生产经营等环节进行了全过程的精心准 备和筹划。

秉承发展经济造福社会的理念，公司正以勇于探索的胆略和气魄，大 胆创新的观念和头脑，引进国内外先进的经营实践和管理技术，建立高效的组织机 构和规范的运营机制，以崭新的形象在国内物流界木秀于林，必将赢得社会各界及广大用户的青睐。

六编制依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见 商务部农村市场体系建设十五规划 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 国务院物流业调整和振兴规划 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见 商务部财政部关于年继续实施双能定位 项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，具有打造中原地区农产品 产地市场的条件。

项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整， 推进农业产业化经营，完善农业服务为目标。

以洛阳优质特色农产品，在洛阳市邙 山镇，打造中原地区最大的，多功能现代化农产品物流园区。

建设目标 以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联运供应链为主要特色， 对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农产品经 销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。

建成以蔬菜果品为主产品，集水产肉食副食品粮油等农产品的仓储配送批发储运信息 检测综合服务体化的多功能农产品物流交易中心。

建设内容 洛阳唐都农产品物流园区项目规划总占地面积亩，其中物流园区用地 亩，观光农业用地亩，总建筑面积万。

项目建成后将辐射济源三门峡 山西晋城等周边地区，成为洛阳市乃至豫陕晋等地区功能最健全配套设施最 完善的农产品物流园区，并努力将其打造成中西部地区农产品物流第品牌。

技术经济指标 综合技术经济指标 序号指标名称计算单位设计指标 总投资亿元 建设投资亿元 流动资金亿元 占地面积亩 建筑面积万平方米 进驻农产品商户家 项目运营经济效益 运营收入亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元营业税及附件亿元 所得税亿元 净利润亿元 园区经济效益 销售交易额亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 销售税及附件亿元 所得税亿元 净利润亿元 项目投资利润率 项目投资利税率 项目投资回收期年 十研究结论 国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产