（终稿）青岛市中心和综合办公楼建设工程立项投资申报材料.doc（最终版）

初步统计，去年我市旅游项目 建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。

个大项目建设进展顺利，青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色 的旅游街区昌乐路文化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业 示范基地。

海景花园大酒店二期工程银海国际游艇俱尔部天泰浴 场等重点项目顺利完成年度计划，同时加快建筑业发展，巩固建筑业 作为国家支柱产业的地位，培育经济新的增长点迈出了关键步。

年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高城阳李沧黄岛 编制完成了旅游产业发展总体规划。

胶南平度对旅游产业发展总体 规划进行了修编。

莱西编制完成了旅游业十五规划。

在重点旅游区和项目规划方面，凤凰岛旅游度假区控制性规划进 行了专家研讨温泉旅游度假区以及鳌山城市组团温泉片区控制性规 划，大珠山风景区小珠山风景区控制性规划进入专家评审阶段崂 第章总论 项目概况 项目名称青岛市中心和综合办公楼建设工程 建设单位青岛市置业有限公司 项目地址燕儿岛路以北，青岛市号 项目用地面积 项目总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 项目总投资万元 项目建设期个月 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 青岛市号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面 积。

基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。

为加快地块的开发建设，武警水电部队青岛项目部决定在此地块投资 建设接待中心和综合办公楼。

项目名称为青岛市中心和综合办公 楼建设工程。

按照基本建设程序委托青岛市民用建筑设计院有限公司 编制项目可行性研究报告申请立项。

项目建设必要性 实现东部开发区规划，进步完善新的市中心区建设。

根据市总体规划，东部开发区将建成青岛市新的行政中心。

经过 几年的开发建设，东部地区已基本形成市政基础设施配套城市建设 颇具规模的新城区。

本项目的建设，将进步完善东部地区的建设， 实现东部开发区的总体规划，加快完成新的市中心区建设，树立青岛 新的形象，促进青岛市现代化国际城市建设。

本项目的建设是改善周边旅游居住及办公条件，提高青岛市城 项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 青岛地处山东半岛东南部，位于东经度分度，北纬 度分度分。

东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍 坊市相连，西南与日照市接壤。

全市总面积平方公里，其中市 区平方公里。

与上海广州天津大连并称为中国五大外贸口 岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第批确定的沿海开 放城市与经济中心城市。

青岛既是华北南部华东北部和西北地区进 出口物资的主要集散地，也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。

作为山东省的重要经济中心和对外开放的窗口，年省人民 政府把青岛确定为山东省对外开放的龙头。

为了适应改革开放新形势 的需要，青岛市作出了行政中心东移的战略决策，以此带动东部的开 发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。

东部地区已成为 青岛市房地产开发热点地区之。

业额的私营企业家，营业额亿元，占国有 及国有控股企业家，营业额亿元，占。

目前，非公有制 企业已在规模与服务水平等方面成为住宿餐饮业市场的主要角色， 尤其是民营餐饮企业改变了以往的单纯数量优势，餐饮业民营经济的 主体地位已经确立。

四市内四区市场建设发展速度快 从区域分布看，市内四区住宿餐饮市场发展较快，上半年累计 实现住宿餐饮业零售额亿元，市场份额其中星级住宿及 限上餐饮企业家，占全部限上企业的，实现零售额亿 元，市场份额达。

五能源消耗总体低速增长 上半年，全市星级住宿及限额以上餐饮企业能源消耗主要体现在 水煤炭电力汽油柴油煤气等资源，其中电力消费量最高， 居其他能源消费量之首。

从上半年能源消费情况看，电力消费量 其中，旅游规划编制工作进展顺利，为旅游业的健康发展奠定了 坚实基础。

市级旅游规划方面，青岛市旅游业十五规划青 岛市海上旅游专项规划和青岛市度假旅游专项规划，已通过中外 专家评审和市旅游工作领导小组审核，下步报市政府审批。

市规划 局牵头编制了青岛市海岛保护和利用专项规划，已通过专家评审 青岛市游艇码头专项规划已经市政府正式批准实施。

区市旅游规划方面，胶南即墨邀请国内专家，对旅游发展战略 进行了深入研讨，形成了科学的旅游发展思路。

市南崂山城阳 李沧胶州出台了加快旅游业发展的意见。

市南