（终稿）物流园区新增项目立项投资申报材料.doc（最终版）

有丰富的生物资源矿产资源水能资源和旅游资源。

动物 资源有种，其中有被称为世界独生子的黔金丝猴和大鲵等 多种国家二类珍稀保护动物。

植物资源多种，有国家二类重点保护植物余种，特别珍贵的有珙桐鸽子花中国紫薇 王和明朝万历年间遗留下来的茶王树等。

水能资源发电蕴藏量在 万千瓦以上，人均占有水资源，比全国多。

旅游资源主 要有县境东部的武陵山脉主峰，并伴有观音睡莲文昌古阁亚 洲第垮中国工农红军二六军团木黄会师纪念碑馆贺龙钓鱼 台千古之谜的红棺葬俗东方戏剧活化石傩戏蔡伦后裔民间造纸 工艺等自然和人文景观。

尤其是被誉为天下众名岳之宗佛教圣 地的，集奇秀灵幽雄险于体，有地球上同纬度保 存最完好的大面积的原始森林，是旅游参佛科研的绝佳境地。

土家族苗族自治县物流发展现状 物流基础设施状况，处于多小散弱的状态。

物流规 模很小，设备落后，信息不灵，经营管理水平低，竞争能力弱，抗风 险能力差。

目前全县商贸物流业经营户已达户，但规模以上流 通业只有家。

物资流动量状况。

据调查，年，县社会消费品零售总 额亿元，从消费地域构成看，县以上占，县以下。

其中输出性商品主要有农产品畜产品农资产品矿产品建筑材 料等，约占左右。

输入性商品主要有是化肥农药农用薄膜 农业机械石油建材盐钢材等大宗生产资料和日常用品，约占 左右。

没有形成实现规模效应和范围经济的物流园区。

表现在是市 场建设投入不足，交易载体缺乏，流通网络不畅二是缺乏产品品牌意识，缺乏龙头企业带动，人气不旺，商气不足三是缺乏商贸物流 经济信息交流平台四台万台 其它含绿化污水处理信息化服务平台 规划设计项目管理等 合计 资金筹措 建设单位自筹万元，银行贷款万元。

第五章项目环境评价 编制依据 国务院环境保护委员会年月国环第号文建 设项目环境保护设计规定 工业企业厂界噪声标准 第章建设项目及建设单位基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称自治县物流园区项目。

项目建设地点自治县乡村 项目建设单位自治县农业生产资料有限责任公司 主管单位自治县供销合作社联合社 项目建设性质新建 项目法人代表田仁豪 项目建设单位概况 自治县农资有限公司是自治县供销合作社联合社控 股的有限责任公司，注册资本万元，以经营农业生产资料为 主，兼营日用品和农产品。

年营业收入达到万元，实 现利润万元年营业收入达到万元，实现利润 万元年营业收入达到万元，实现利润万元，资 产负债率。

通过近年的努力，已建成县级农资配送中心， 并建有乡级农资中心店个，村级农资连锁店个。

个以 县城配送中心为中心乡级农资中心店为纽带村级农资连锁店 为基础的农资供应网络已经形成，积累了定的物流配送经验， 具备了定的物流配送能力。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目资金申请报告编制依据 国家发展改革委物流业调整和振兴专项投资管理办法 贵州省发展改革委贸易经济处关于组织申报年经贸领域中 央投资项目的通知 土家族苗族自治县发展和改革局文件印发改备案号 物流园区建设项目的备案通知 土家族苗族自治县环境保护事业局物流园区建设项目环 境影响登记表 土家族苗族自治县人民政府和国土资源局颁发物流园区建 设项目的土地使用证 土家族苗族自治县住房和城乡规划局颁发的物流园区建设 项目的建设土地规划许可证 土家族苗族自治县住房和城乡规划局颁发的物流园区建设 项目选址意见书 贵州省版计价定额 建设规模内容及工期 物流园区总用地面积为亩，约，建筑面积， 其中仓库，冷库，交易和展示场所，办公和 服务设施配送车台，装载卸载等装在左右。

政策状况 目前，国家已经制定了发展仓物流产业的相关法律文件，将积 极采用先进的物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企 业等多种层次的，符合市场经济规律与国际通行规则接轨的，物畅 其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化现代物流服务网路体系作为我国物流产业发展的总体目标。

按照党的十七届 五中全会和中央经济工作会议精神，结合十二五时期我国物流业 发展的新形势和新任务，中国物流与采购联合会提出了十二五时 期我国物流业发展的基本思路在抓紧落实国务院物流业调整和振 兴规划的基础上，争取物流业发展的战略思路在十二五规划中 突出体现，并积极协助政府有关部门筹划年年物流业发 展中长期规划。

目标是到十二五末期，基本形成布局合理技术 先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力的现代 物流服务体系，物流业由注重基础建设向全面提升服务质量转变。

当前经济运行趋势对流通交易市场的有利影响 总体经济形势持续向好，有利于流通领域的发展和回升 消费保持较快增长，有利于批发零售业的发展。

这是因为消费 最突出的表现就在于零售和批发领域 国家宏观调控目标是实现物价稳定，温和的物价上涨对批发零 售业有正向影响。

政府公共服务职能转变有利于流通业的发展和经营。

国家目前努力实现产业结构的调整，而在此期间流通领域发挥 销售终端对整个产业结构调整的促进和导向作用，国家必将重视 整个产业链的这个最终环节对上游产业结构调整的引导作用。

目前物流业经营模式的创新和并购发展势头良好，能够促进物流 产业的集约化运作和规模效应。

项目所在地区发展物流的现状分析 土家族苗族自治县县情简介 土家族苗族自治县位于贵州省东北部，铜仁地区西部，东北 与松桃苗族自治县接壤，东南与江口县相连，正南与石阡县交界，西 南与思南县毗邻，西北与德江县沿河土家族自治县以及重庆市的秀 山县相依。

年被国务院列为国家内陆对外开放县，是全省社会 治安综合治理模范县省级文明县城全国法制宣传教育先进县全 国科普示范县同时还是书法之乡长寿之乡名茶之乡。

全县土地总面积平方公里，其中山地面积占，平地 面积占，水域面积占搬运机械各台， 信息化系统停车场，露天堆场。

建设工期共需要个月。

总投资及资金来源项目总投资预计万元。

资金筹措。

建设单位自筹万元， 银行贷款万元。

建设工艺方案 园区建在自治县乡村。

总用地面积为亩，约 ，建筑面积，其中仓库，冷库，交易和 展示场所，办公和服务设施停车场，露 天堆场。

总投入万元。

园区建成后，将具备交易仓 储综合办公及配套服务货物集散及运输装卸搬运汽车检修和 信息服务等七大功能。

根据其职能园区主要划分为综合办公区运输 区仓储区信息中心区配套服务区等五大领域。

其他建设要求落实情况 本项目建设需要的申报手续，包括立项资金土地建设规 划选址用地规划建设规划环境保护等已经全部办理完毕。

详 见附件。

第二章项目市场分析 目前国内物流市场发展现状 宏观状况形势分析 初步核算，年全年经济增量达到万亿元人民币， 增速高达，国内钢煤粮等许多工业品产量位居世界前例。

全年社会消费品零售总额亿元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。

我国巨大的经济总量产生出臣大的 货物流量和货物价值量，年社会货运量达至亿吨，货物周 转量达到万亿吨公里，年增长。

中国物流与采购联合会发布 的最新数据显示，年，社会物流总额和物流业增加值，分别达 到了万亿元和万亿元，与十五末期的年相比，双双 实现了总量翻番，分别年增长和。

我国物流业增加值占 比重可达左右，占第三产业增加值的比重约为左右，有力地支 持了国民经济发展和发展模式转变。

另外，生产资料流通企业和传 统批发市场增加储存加工配送网上交易等物流功能，形成了贸 易加物流的新模式。

年中国物流总费用占国内生产总值 的比重为左右，比年才下降个百分点。

这比例比美 国日本等物流发达国家高出倍多。

据统计，目前我国般工业 品，从出厂经装卸储存运输等各个物流环节，最终到消费者手中 的流通费用，约占商品价格的。

这些费用以及大量存在的库存 为物流的发展留下了臣大的空间。

根据国家发改委的初步测算，十 二五期间，我国社会物流总额年均可比增长左右，物流业增加 值年均增长左右，物流总费用与的比 障体系，为现代物流业的发展创造个良好的软环境。

搭建物流信息平台。

到年，物流强度达到万吨以上，到 年达到万吨以上。

占周边县市年物流量的左右。

第三章项目建设方案 建筑设计指导思想和原则 建筑设计必须确保功能布局合理，在达到功能使用要求基础上， 集约用地。

满足工艺流程的要求，做到工艺流程顺畅连续合理， 避免主要生产作业交叉往返，使物流路线便捷顺畅。

在满足生产工艺的前提下，加强园区的绿化景观设计。

符合经济节能的要求。

合理规划各类建筑设施，科学地确定结构 形式技术措施和建筑材料，降低建造成本。

基础建设应综合平衡建造成本和运行成本，系统设计时应考虑相应的节能措施。

项目的功能设计 仓储物流交易中心功能定位于各种生产生活物质及原材料现货 市场和该地区及周边区域企业进行物质交易，搭建个公平交易的市 场平台。

该项目功能设计上，以交易仓储运输及配送汽车检修 及后勤保障配套服务集于体，是个综合性的现代化的物质集散 基地。

交易 根据规划，该仓储物流交易中心将建立交易区，为供需双方提 供了公平的交易平台。

仓储 物流园区设计分货种建设现代化仓库，提供专业仓储