浙教版科学八年级上册2.1大气层课件1（共17张PPT）（最新）

项目的基本概况项目位于绍兴市新区西路，经绍兴市规划国土局批准，用 地性质为居住商业办公。

三独立承担可行性研究工作单位及相关成员 项目的可行性研究工作由开发商置业有限公司独立承担并享有最终解释权，可 行性研究报告编制过程严格按照建设部省建设厅市建设局国土资源局等相关政府 部门文件。

四可行性研究报告编制依据 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 建设部房地产开发项目经济评价方法 政府主管部门批准的资源报告国土开发规划交通路网规划和工业基地规划 有关的经但是由于众多品牌房产公司的进驻高档楼盘的 开发以及与老市中心直线距离近等原因在短时间内已经成为目前绍兴高价房的聚集地， 是近阶段房地产市场的焦点板块。

随着绍兴市民生活水平的提高，对居住环境的提出越来越高的要求。

市场迫切需要 符合现代生活的高端住宅，该项目的投资开发必然能产生很好的社会效益和经济效益。

第三部分市场投资环境和市场研究 绍兴市区房地产业发展历程 绍兴市区房地产业是从八十年代中期开始发展起来的，到目前为止，走过了起步 崛起调整高速发展再次调整逐步繁荣这样六个阶段 起步阶段年，约年。

年月，诞生了绍兴市第家房地 产开发公司中国房地产集团公司绍兴分公司，同年又相继成立了市房地产开发公司和 市房地产经营公司，这标志着市区乃至全市房地产业的正式起步。

随后，由于全国经济 建设热潮的兴起，市区相继又有建设房产信托房产塔山房产城区房产等公司成立。

迅速崛起阶段年，约年。

上世纪九十年代初，绍兴市政府决定 开发建设中兴路和拓宽胜利东路，加上年邓小平南巡讲话发表以后，绍兴市又启 动了城东绍兴经济开发区的建设，这给市区房地产业带来了新的发展机遇。

仅年 和年，市区就冒出了家房地产企业，开发了如鹤池苑等代表性房产。

到 年，市区房地产投资达到了亿元，比上年增长了倍多。

调整阶段年，约年。

由于前两年房地产开发过热，给市区的房 地产发展留下了些隐患，加上国家实行宏观调控，市区房地产开发投资迅速下滑，从 年到年，基本维持在亿元这水平，同比增幅在低位徘徊不前，房 地产业发展处于低迷状态。

高速发展阶段年，约年。

三个原因促成了市区房地产业的迅速 复苏并进而转入高速发展时期。

是年，随着政府机关住房制度改革的开始实行 即停止实物分房，实行货币分配，市区住房制度改革进入了实质性阶段，有好大 部分单位，为搭上房改末班车，纷纷突击虽然年后，房地产投资增幅有 所回落，但商品房住宅销售势头依然旺盛，从年，市区房地产实际销售面积 年平均增长了，其中年的销售面积达到了万平方米，超过了 年年这四年的销售面积总和。

调控调整阶段年，约年。

年开始，国家为了遏止略有抬头的全国性的房地产泡沫现象，陆续推出了以规范房地产市场和稳定房地产价格为主要 目标的宏观调控政策，绍兴市区房地产市场在调控政策的影响下迅速降温，房地产企业 经营压力明显增加，销售速度明显减缓，而投资开发速度也明显趋缓。

逐步繁荣阶段年至今。

年伴随全国房地产市场的持续走强，绍兴 房地产市场也开始走进了全面繁荣的时代，开发区域从原来的越城区发展为城东开发区 迪荡新城板快城南老城区板快会嵇山高端别墅区板块火车站北大滩高端公 寓板块袍江新城板块柯桥商住板块以及滨海商贸板块等四大区域七大板块的全新格 局随着上投世茂坤和卧龙绿城滨江等系列外地品牌开发商的进驻，加上 金昌置业北辰等本地开发商对房产品价值理解的逐步深入，在绍兴范围内形成了品 质开发的新潮流，诞生了批以高品质的楼盘。

整个行业在经历了年短暂震荡之后， 又重新崛起，将绍兴房地产市场推向又个高峰。

二绍兴市区商品房价格走势轨迹 房地产市场发展形势，方面反映在房地产开发投资量，而另方面更反映在市场 的供求关系及商品房价格的高低变化上。

绍兴市区进入实质性住房制度改革是在年，当时各级政府机关开始实行货币 分配而停止实物分房。

也就是从那时起，集团购房逐渐淡出，而个人购房日渐成为市场 的主体，商品房市场成为真正市场经济意义上的格局才初步形成。

因此，分析市区商品 房市场价格的走势，也从年开始。

见表 表绍兴市区商品房销售价格变化情况单位元平方米 年份 住宅价格 价格涨幅 绍兴市区商品房价格在年年间基本维持在相对稳定的水平 年之后商品房价格开始突飞猛进，连续三年保持两位数增长。

年到达 元平方米，比全省共套，均价万元。

截止当年年底剩余排屋及高层全部售完，排屋销售额为亿元，高层销售额为亿元， 公寓售出套，销售额为亿元，年度总销售额约亿元。

年月推出山水名家排屋套，均价元山水名家高层套， 均价元。

截止年月，排屋全部销售完毕。

现场实景 绍兴天下 区位图 第部分项目简介 项目建设概况 开发建设项目前言 拟建设投资的绍兴新区西路号地块项目通过对政策市场以及行业等基础 参数的剖析，结合对项目地理特征文化内涵等相关元素的解读，置业有限公司经过 全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据目前房地产市场现状 与发展趋势，选择在新区西路号地块投资建设精品住宅小区，结合项目地块处 于城市湿地公园的优越条件为项目的开发带来不可多得的机遇。

二建设项目基本概况 项目名称绍兴新区西路号地块 建设地点绍兴市新区西路 建设单位绍兴置业有限公司 企业性质有限责任公司 经营范围房地产开发经营 注册资金购房 二三四轧 厂 热轧板带厂 及高线厂 综合 利用时间 年发电量 年供电量 厂用电率 节约标准煤万 劳动定员项目人 年净利润万元年 投资利润率 单位千瓦静态投资万 元 静态投资回收年限年 含建设期 内部财务收益率 主要研究结论 根据企业的实际情况，钢公司的工业蒸汽的余热综合利用发电 工程，每年可为企业供电，相当于节约万吨标 准煤，既符合国家产业政策，符合国家的能源政策，有利于环境保护， 又缓和了该地区电力供应紧张的问题，同时为企业的发展和地区经济的 发展创造了有利条件。

综上所述，该工程的建设技术上是可行的，经济上是合理的，是回 收节约能源，保护环境的好项目，具有良好的经济效益和社会效益，建 议尽快实施。

热机工艺 概述 炼钢厂现有台转炉总产量约炉天，炼钢周期为 ，配有台蓄热器，蒸汽总流量，汽包运行压力 表，蓄热器运行压力表。

目前转炉工业蒸汽除供烧结用 外，夏季排空，冬季有个月供暖使用。

轧厂加热炉产蒸汽流量，蒸汽压力表，温度饱 和。

目前蒸汽暂时用来冬季供暖，剩余蒸汽放散。

二轧厂加热炉产蒸汽流量，蒸汽压力表，温度饱 和。

目前蒸汽暂时用来冬季供暖，剩余蒸汽放散。

三轧厂加热炉产蒸汽流量，蒸汽压力表，温度饱 和。

目前蒸汽暂时用来冬季供暖，剩余蒸汽放散。

四轧厂加热炉产蒸汽流量，蒸汽压力表，温度饱 和。

目前蒸汽暂时用来冬季供暖，剩余蒸汽放散。

热轧板带厂加热炉产蒸汽流量，蒸汽压力表，温 度饱和。

目前蒸汽暂时用来冬季供暖，剩余蒸汽放散。

热轧板带厂高线厂加热炉产蒸汽流量，蒸汽压力 表，温度饱和。

目前蒸汽暂时用来冬季供暖，剩余蒸汽放散。

综上所述，钢公司目前工警按钮消火栓按钮声光报警器 及金属屏蔽型感温电缆。

火灾自动报警系统能接收监控部位的火灾信号 发出声光报警，联动有关消防设备并与钢消防系统通讯。

电缆进出高低压配电室控制室时，应进行防火隔墙严密封堵，高低 压配电室控制室的楼板孔洞应用防火堵料严密封堵。

通信设施 本工程在控制室高压配电室厂用变配电室设专用的生产调度电 总论 项目名称 钢铁有限责任公司蒸汽余热综合利用发电工程。

项目承办单位 建设单位钢铁有限责任公司 法人代表 可研依据及范围 可研依据钢铁有限责任公司以下简称钢公司蒸 汽余热综合利用发电工程可行性研究的委托函。

可研范围根据委托函要求，本可行性研究范围包括钢座 炼钢转炉的工业蒸汽和轧厂二轧厂热轧板带厂高线厂等 座加热炉的工业蒸汽的余热利用发电。

企业概况 钢公司位于市市区西南近郊，距湘黔铁路东站，有准 轨铁路专线进入企业内，湖南省四大水系中资江从市区流过，省道 经过与上瑞高速公路相连，企业内交通与市区交通网相连接，水路陆 路铁路交通运输十分方便。

钢公司前身是钢铁厂始建于年，经过万元 法人代表 地址 联系方式 开发商简介绍兴置业有限公司系由股东海亮地产近控股集团有限公司浙江 巨星控股集团有限公司共同出资组建的股份制有限责任公司，于是年月日取 得绍兴市工商行政管理局核发的企业法人营业执照，注册资本万元，公司坚持以 市场为导向，开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，尊崇诚 信品质责任拼搏的企业精神，全力打造品牌。

项目的基本概况项目位于绍兴市新区西路，经绍兴市规划国土局批准，用 地性质为居住商业办公。

三独立承担可行性研究工作单位及相关成员 项目的可行性研究工作由开发商置业有限公司独立承担并享有最终解释权，可 行性研究报告编制过程严格按照建设部省建设厅市建设局国土资源局等相关政府 部门文件。

四可行性研究报告编制依据 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 建设部房地产开发项目经济评价方法 政府主管部门批准的资源报告国土开发规划交通路网规划和工业基地规划 有关的经但是由于众多品牌房产公司的进驻高档楼盘的 开发以及与老市中心直线距离近等原因在短时间内已经成为目前绍兴高价房的聚集地， 是近阶段房地产市场的焦点板块。

随着绍兴市民生活水平的提高，对居住环境的提出越来越高的要求。

市场迫切需要 符合现代生活的高端住宅，该项目的投资开发必然能产生很好的社会效益和经济效益。

第三部分市场投资环境和市场研究 绍兴市区房地产业发展历程 绍兴市区房地产业是从八十年代中期开始发展起来的，到目前为止，走过了起步 崛起调整高速发展再次调整逐步繁荣这样六个阶段 起步阶段年，约年。

年月，诞生了绍兴市第家房地 产开发公司中国房地产集团公司绍兴分公司，同年又相继成立了市房地产开发公司和 市房地产经营公司，这标志着市区乃至全市房地产业的正式起步。

随后，由于全国经济 建设热潮的兴起，市区相继又有建设房产信托房产塔山房产城区房产等公司成立。

迅速崛起阶段年，约年。

上世纪九十年代初，绍兴市政府决定 开发建设中兴路和拓宽胜利东路，加上年邓小平南巡讲话发表以后，绍兴市又启 动了城东绍兴经济开发区的建设，这给市区房地产业带来了新的发展机遇。

仅年 和年，市区就冒出了家房地产企业，开发了如鹤池苑等代表性房产。

到 年，市区房地产投资达到了亿元，比上年增长了倍多。

调整阶段年，约年。

由于前两年房地产开发过热，给市区的房 地产发展留下了些隐患，加上国家实行宏观调控，市区房地产开发投资迅速下滑，从 年到年，基本维持在亿元这水平，同比增幅在低位徘徊不前，房 地产业发展处于低迷状态。

高速发展阶段年，约年。

三个原因促成了市区房地产业的迅速 复苏并进而转入高速发展时期。

是年，随着政府机关住房制度改革的开始实行 即停止实物分房，实行货币分配，市区住房制度改革进入了实质性阶段，有好大 部分单位，为搭上房改末班车，纷纷突击