会经济快速发展，市场经济流通体系趋于完善，网点建 设加快，发展多种新的经营方式，经济效益稳步增长，随着市场的 快速发展，市场经济流通体制将会更加完善，分类更加明晰，逐步 形成专业化零售市场，实现商业的现代化经营与管理。 亿元左右，工业和建筑业生产继续保持平稳增长。 全县辖区内完成工业增加值亿元，比上年增长，占全 县生产总会的。年内完成工业总产值，比上年增长 。其中规模以上工业总产值亿元，比上年增长 其他工业总产值亿元，比上年增长。在规模以上工业 中，重工业完成总产值亿元，比上年增长轻工业 完成总产值亿元，比上年增长。重工业增速比轻工业高 个百分点，重工业在全县规模以上工业中所占的比重达到 。 社会经济发展对岐山县建材市场的要求 我县商业的发展已取得了定的成绩，但远不能适应商业现代 化发展的需要，伴随着我县今后在社会经济的快速发展，商业必然 要向现代化方向发展。 工农业生产和社会发展对建材的要求。商品生产的发展决定商 业流通的发展，这是客观规律。岐山县国民生产总会达到 万元。县城规划用地规划人口将有较大幅度的 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 随着经济的快速增长，房地产业已给大中小投资者带来巨大的 商机，旧城改造，小区商品房，乡村建设等项目建设，促使建材市 场前景广阔。关于建材市场，无论是投资，还是经营，都是很有前 途的项目，因此投资或经营建材都是势在必行。为有效应对国际金 融危机对我国经济造成的冲击，积极扩大内需特别是消费需求， 年月日，国务院办公厅下发了关于搞活流通扩大消 费的意见。月日，省商务部召开电视电话会议，就进步落 实有关文件精神进行部署。在国际金融危机影响日益明显的形势 下，我国城乡居民消费仍保持平衡较快增长的态势，要充分利用各 种有利条件，努力搞活流通，丰富流通方式降低流通成本提高 流通效率，改善流通环境，积极扩大消费，为促进国民经济增长作 贡献。 随着改革开放的不断深入，我县商业同其他各行各业样得到 迅速发展，并逐步成为岐山县经济发展的主要驱动力之。建料如钢筋水泥陶瓷 石料等摆放在沿街的门面甚至街道上，经营出现交通堵塞物流混 乱的书面。为方面管理，减轻县城交通压力，巩固“创园和创卫” 成果，展示县城新形象，实施该项目建设显得非常必要，意义重大。 第二节项目必要性 我县建设建材市场的优势 顾客是使企业生存发展的重要因素，企业的前途取决于顾客的 满意程度。根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的产产业已给大中小投资者带来巨大的 商机，旧城改造，小区商品房，乡村建设等项目建设，促使建材市 场前景广阔。关于建材市场，无论是投资，还是经营，都是很有前 途的项目，因此投资或经营建材都是势在必行。为有效应对国际金 融危机对我国经济造成的冲击，积极扩大内需特别是消费需求， 年月日，国务院办公厅下发了关于搞活流通扩大消 费的意见。月日，省商务部召开电视电话会议，就进步落 实有关文件精神进行部署。在国际金融危机影响日益明显的形势 下，我国城乡居民消费仍保持平衡较快增长的态势，要充分利用各 种有利条件，努力搞活流通，丰富流通方式降低流通 第章总论 第节项目基本情况 公司概况 宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司成立于九九二年，系陕西 省轻工业局审批的“室内装饰工程乙级资质企业”，于年在公 司的基础上组建佳乐塑钢门窗厂，并于年获得门窗生产“全 国工业产品生产许可证”，同时获得“省节能门窗认证”和“市节 能门窗准用证”。公司可承建各类室内外装饰装修工程，承揽铝 合金门窗塑钢门窗的加工与安装工程。公司连年被授予县级“重 合同，守作用”企业。 企业现有职工人，其中门窗厂人拥有技术人员人 其中，高级职称人，中级职称人。其中固定资产万元， 流动资金万元。各种先进施工机械及门窗生产设备和门窗检测 设备齐全，具有承担各种装饰工程门窗工程的施工能力。 公司年施工能力万平方米，门窗加工安装万平方米。展，以及人们物质文化生活水平的提 高，人们对自然资料的需要也在急剧上升，导致了建材行业原材料 价格不断上涨。我国从年开始已逐步在西部地区实施包括铁 路公路桥梁机场水利建设高校建设天然气输送等“十 大工程”。以上这些工程的实施都将对中国建材行业产生积极的影 响，建材市场发展前景广阔。根据建材市场建设的有关要求，项目 可行性研究的主要内容包括 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等。 第二节主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 经营场所规模 总占地面积 总建筑面积 二经营规模 租赁收入万元正常经营年 三劳动定员人 四项目总投资万元 固定资产投资总额万元 其中市场投资万元 道路目 前，已完成和竣工的项目有宝鸡天外天大酒店宝鸡金融大夏供 销大厦等多项装饰工程。门窗工程达万平方米，工程质量全 部合格，其中县医院住宅楼和县公安综合楼工程达到省优和市优。 公司技水力量雄厚，施工经验丰富，各种施工机械设备齐全， 有比较充实的经济基础，有严密科学的管理体系，有配套完整的售 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！后服务程序。将以崇高的责任心，强烈的事业心为用户生产加工符 合国家技术质量标准的塑钢门窗产品，在此基础上加快企业技术进 步与技术创新，增加设备科技含量，为用户创造美好的生活空间。 二可行性研究报告编制依据 国务院办公厅“关于搞活流通扩大消费的意见” 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 三可行性报告主要研究内容 随着科学技术和经济的品多样化产品中，可供 选择的同类产品丰富，为顾客提供最好的选择余地。服务。市民 前往采购可站式购齐，方便大规模采购，顾客来购物不仅能享有 合理的价格和多格化的选择，而且还有许多方便之处。 为增强市场竞争优势商品采购优势及降低采购成本，市场管 理人员和业主主要做好以下几点分析消费者的需求完善品 种系列的构成联系供应商商业合同的签订促销活动。 根据市场变化进行消费者需要分析及商品供给分析，并在此基础上 确定其合理的商品品种构成及规模，从而有效地提高其市场竞争能 力。 二有利于促进我县现代化商业的发展 我县商业发展现状 我县紧紧围绕“建设大市场，发展大商贸，搞活大流通”这个 思路，坚持科学发展观，不熂优化经济发展环境，全县商务经济总体呈现出良好的发展态势，消费品市场持续旺销，年社会消 费零售总额达长，为 建材市场的发展提供了有利的条件。 居民的收入增长对建材的影响。随着城乡居民收入的普遍增 加，各项社会保障措施的进步完善，农村产业结构调整，税费改 革政策到位，各项惠农政策的落实，特别是看完年我县享有多项国 家扶持政策，大大提高了城乡居民的货币支付能力，激发了广大群 众的对固定资产投资的热情，居民良好态势。伴随着生产的发展和 收入的多元化，城乡居民收入将有较快的提高，将促进购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对建材市场的发展将产生很大的影 响。 现代化商业发展的目标 全县社递延资产 万元 其中总公司万元， 每个办事处万 元 企业定员 人 其中总公司人， 每个办事处人 营业面积 总公司， 每个办事处 年营业收入 万元 年万元年万 元年万元年 万元。 年利税 万元 年万元年万 元年万元 年万元。 年利润 万元 年万元年 万元年万 元年万元。 投资回收期 年 投资利润率 因该项目生命期极长，难 以确定其 总的投资回报额及投资 回报率。 此数据仅以前四年为计算 依据 市场预测与投资建设规模 市场预测 国内目前保险业的形势近年来，随着改革开放的不断深入和国民经济的持续增长，以 及人民生活水平文化水平的不断提高。我国保险业出现了快速发 展，国家保险业政策在积极推进保险业的发展克服市场失灵保 持规模经济效益引入竞争性产业组织合理配置保险资源促进 行业内外协调关系完善保险业监督保护和扶持民族保险业等诸 方面愈来愈显示出积极的政策效应。 中国已经加入，对我国经济和社会的发展将产生巨大而深 远的影响。在保险业，随着全球经济体化局面的形成，保险市场 国际化趋势的日益加强，保险机构及保险中介机构的先进科学 合理适应性强的运行机制之冲击和境外机构的入境，将会对我国 保险业产生巨大的历史性的挑战性的竞争压力。同时随着国家 经济领域政策力度不断加大，经济建设成就瞩目，国内现行又于年月日颁布了保险代理人管 理规定试行，中国人民银行于年月日又颁布了 保险经纪人管理规定试行。国家又于年设立了专业性 的保险业监督管理机构中国保险监督管理委员会。根据这些规 定，有限责任公司是保险中介法人组织形式，即指股东以其出资额 为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司的债务承担责 任的种企业形式。国家对境外保险机构及保险中介机构在中国设 立分支机构和合资独资机构的政策性开放，对中国保险业是个 冲击，同时，也刺激和促进了中国保险业的发展。目前国内产寿险市场上的代理组织形式多为个人代理人或兼业 代理机构，其归属于产险公司