排水工程规划规程，年 平利县陈家坝县域工业园区控制性详细规划 三编制原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态 环境的保护，在资源能源土地环境生态人口容量等方面为 工业园区的可持续发展留有充足的余地 坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造 良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化 进程 坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构 和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视 节约用地 坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有 特色和吸引力的现代化新工业园区，以良好的景观环境，增强园区的 持续竞争力，吸引各地企业的投资 坚持整体规划原则。工业园区是平利县城的重要组成部分， 将工业园区作为平利县城的有机组成部分与周边其它片区进行统 考虑研究，避免孤立研究带来问题 坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性， 充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大 小都能较好适应，既不造成投资浪业向园区集中形成聚集效应，提高工业经济 总量，加快工业化进程，实现区域经济跨越式发展的重要途径。充分 发挥开发区园区先导示范辐射作用，实行开发区园区与县域 联动发展模式。围绕重点产业，扩大招商引资，按照利益共享风险 共担共同发展的原则，联合建设特色工业集聚区，拓展发展空间， 形成集群化发展，建立具有特色的开发区园区，成为平利工业经济 重要的新的增长点。 工业园区建设是县城建设发展的需要 平利县的重要支柱产业，发展优势突出，潜力巨大，可以说平利 经济增长速度快在工业，慢也在工业，与发达县区的差距主要还是在 工业。 按照安康市的整体发展规划和体两翼的发展战略，平利己 成为安康重要的工业发展区域。在未来发展中，将承担着建设县域新型工业集中区，改变县域工业薄弱状况促进乡镇企业合理聚集，带 动周围乡镇高度发展的重任。以产业化为支撑，以高新技术产业化为 龙头，建设工业园区，是调整提升传统产业结构提高行业生产效 率增强市场竞争力，加快产业发展的必要方法也是吸引新兴产业 走向产业集群，促进区内企业互相协作和沟通的关键途径。 工业园区建设是发展特色产业的需要 平利县地处长江流域汉江水系，是国家南水北调中线工程水源保 护地，境内资源丰富，青山葱茏，女娲故里，休闲家园是平利县 闪亮的名片，近年来，县委县政府以建设生态经济强县为目标，着 力构建绿色农业环保工业生态旅游三大经济体系，全力打造 陕西最美丽的乡村。矿产农产品畜牧业农副产品中药材 茶叶需要科学有序的开大发利用。 第二章宏观背景分析及需求预测 宏观背景分析 世纪经济格局的变化 我国西部大开发的西部地区共包括个省市区重庆市四川 省贵州省云南省西藏自治区陕西省甘肃省宁夏回族自治 区青海省新疆维吾由之路，也是新 世纪我省加快经济和社会发展的必然选择。牢固树立工业强省的意 识，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出条科技 含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到 充分发挥的新型工业化路子，推动全省经济社会的跨越式发展。 陕西省切实深入贯彻党的十七大精神，科学合理地布局全省重点 产业，推进重点产业新型工业化进程，提高全省工业经济增长的质量 和效益，更好地发挥工业在促进我省与全国同步实现全面小康目标中 的重要作用，尽快形成工业的优势产业集群，加快工业发展。 二国内外市场需求预测 我国工业产品对外贸易的巨大成长是伴随着对外贸易商品结构 的优化而实现的。年来，工业产品中初级产品在我国工业产品出 口总值中的比重持续下降，而工业制成品及制成品的比重有了不同程 度的上升，工业制成品的净出口己成为我国外汇的主要来源。 目前全球经济危机，经济体化和区域经济合作的加强，加速我 国工业产业对外贸易的发展，为我国工业产品出口增长提供良好的外 部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业的快速发展。 与此同时，随着人民生活由生存型向发展型升级转型， 城市化信息化进程加快，必然加大对电子信息通信软件医药 新材料等产品的需求，使国内市场潜力进步释放出来，也为工业产 业发展提供巨大的市场空间。随着陈家坝县域工业园区的迅速建设发展，未来平利县城的人口 将达到万人，这也将形成个巨大的生产生活资料的消费市场。 同时随着县城工业产业的外迁，未来县城的生活等方面的消费品也将 在定程度上依赖周边地区的工业生产。 同时，伴随平利县农业产业化进程和畜牧业的壮大，农产品及农 副产品的深加工也是种必然伴随平利县茶叶产业壮大和人们生活 水平的提高，茶饮产业将成为种时尚伴随平利中药材基地的发展 和人民素质提高，医药企业的发展市场前景良好。 三项目优劣分析 资源优势 平利县土地肥沃，资源丰富，山水秀丽，主导产业为蚕桑畜牧 医药茶叶。目前可供开发利用配套的电子信息高新技术产品，如通讯设备电子 元件产品电机控制系统制造等等。还可以在生物技术新材料以及 能源环保等领域实施重点技术创新应用项目，带动高新技术的发展， 逐步形成信息产业生物资源产业新材料新能源环保技术等高技 术产业集群。 第五章项目风险分析 风险分析 投资回报风险 第章项目概况 项目背景 项目名称及单位 项目名称平利县陈家坝县域工业园区 项目地点平利县城关镇 编制单位陕西省华瑞勘察设计有限责任公司 委托单位平利县中小企业发展促进局 二编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制方法实施细则 城市用地分类与建设用地标准 平利县城总体规划 平利县国民经济和社会发展第十个五年规划 平利县国民经济和社会发展第十个五年工业专项规划 平利县国民经济和社会发展第十个五年国土资源利用专 项规划 城市道路设计规范 城市尔自式 三劳动保护与安全卫生 四组织措施 五技术培训 第十二章可行性研究结论具特色的龙 井茶在竞争激烈的茶市上是具有竞争优势的。 历史上龙井茶有狮龙飞云 飞虎四个类别。现归为狮龙 梅三个品类。其中以狮峰龙井为第。其 色泽绿中呈黄，香气浓郁，味酸爽口确为茶中 极品。年，狮峰龙井被评为全国优质产品， 荣获国家金质奖。据现代科学分析，龙井茶所含 目录 第章总论 项目提要 二可行性研究报告编制依据 三综合评价和论证结论 四存在的意义 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 二项目区农业产业化经营发展现状 三项目建设的必要性及目的意义 第三章项目建设条件 项目区概况 二项目实施有利条件 二项目规划和布局 三种植技术方案 四项目实施进度安排 第七章项目投资估算与资金筹措 投资估算依据 二项目建设投资估算 三资金来源及筹措 四资金使用和管理 第八章财务评价 评价与测算依据 二销售收入估算 三总成本及经营成本估算 四财务评价 第九章环境影晌评价 三主要障碍及解决方案 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 二研发能力 三企业财务状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章市场分析与销售方案 产品市场供求现状 二产品市场前景分析 三产品竞争优势问题 四产品生产及销售方案 五销售策略及营销模大 六销售队伍和销售网络建设 第六章项目建设方案 建设任务及规模农村产业结构调整的需要 从经济阶段划分，目前咸丰正处于工业化初期阶段，要加速咸丰的工业化，尽快缩小和消除与先进发 达地区的差距。关键在于农村产业结构的调整，发展壮大地方支柱 产业。因而，大力发展龙井茶基地，是调整农 村产业结构，实现财政收入和农民收入多元化的 需要。 生态环境建设的需要。 咸丰既要实施退耕还林，防止水土流失，保持 和治理生态环境，又要加强优势资源开发，发 展农村经济。发展优质茶园是可靠的选择。茶园建 设既能治理坡耕地，提高植被覆盖，又能稳 定大幅度提高地方收入，加上茶叶的生产和加 工，对有害化肥农药的使用有严格的限制，能 有效防止农业污染。因而，龙井茶基地建设，是 建设咸丰生态农业系统的重要环节。 提高茶叶整体生产水平的需要。 目前，咸丰茶叶生产整体水平很低，主要表 现在是茶园面品质低，造园粗糙，管理粗 放。茶园亩产不足斤，大大低于全国平均水 平二是茶叶生产季节短，般只有春夏茶， 秋茶很少，造成资源浪费三是茶叶加工水平 低，没有形成有竞争力的品牌，所产茶叶大都 为低下等茶。由于这些原因，咸丰茶叶在市场竞 争中处于劣势，价格低廉。要改变这种状况，必 须依靠引进技术，利用咸丰独特的资源条件，采取规范化集约化生产方式，发展优质高产茶园， 同时配套发展茶叶加工业，开发名特优产品，提 高咸丰茶叶的市场竞争力，全面提高咸丰茶叶生产 水平和生产排水工程规划规程，年 平利县陈家坝县域工业园区控制性详细规划 三编制原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态 环境的保护，在资源能源土地环境生态人口容量等方面为 工业园区的可持续发展留有充足的余地 坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造 良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化 进程 坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构 和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视 节约用地 坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有 特色和吸引力的现代化新工业园区，以良好的景观环境，增强园区的 持续竞争力，吸引各地企业的投资 坚持整体规划原则。工业园区是平利县城的重要组成部分， 将工业园区作为平利县城的有机组成部分与周边其它片区进行统 考虑研究，避免孤立研究带来问题 坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性， 充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大 小都能较好适应，既不造成投资浪业向园区集中形成聚集效应，提高工业经济 总量，加快工业化进程，实现区域经济跨越式发展的重要途径。充分 发挥开发区园区先导示范辐射作用，实行开发区园区与县域 联动发展模式。围绕重点产业，扩大招商引资，按照利益共享风险 共担共同发展的原则，联合建设特色工业集聚区，拓展发展空间， 形成集群化发展，建立具有特色的开发区园区，成为平利工业经济 重要的新的增长点。 工业园区建设是县城建设发展的需要 平利县的重要支柱产业，发展优势突出，潜力巨大，可以说平利 经济增长速度快在工业，慢也在工业，与发达县区的差距主要还是在 工业。 按照安康市的整体发展规划和体两翼的发展战略，平利己 成为安康重要的工业发展区域。在未来发展中，将承担着建设县域新型工业集中区，改变县域工业薄弱状况促进乡镇企业合理聚集，带 动周围乡镇高度发展的重任。以产业化为支撑，以高新技术产业化为 龙头，建设工业园区，是调整提升传统产业结构提高行业生产效 率增强市场竞争力，加快产业发展的必要方法也是吸引新兴产业 走向产业集群，促进区内企业互相协作和沟通的关键途径。 工业园区建设是发展特色产业的需要 平利县地处长江流域汉江水系，是国家南水北调中线工程水源保 护地，境内资源丰富，青山葱茏，女娲故里，休闲家园是平利县 闪亮的名片，近年来，县委县政府以建设生态经济强县为目标，着 力构建绿色农业环保工业生态旅游三大经济体系，全力打造 陕西最美丽的乡村。矿产农产品畜牧业农副产品中药材 茶叶需要科学有序的开大发利用。 第二章宏观背景分析及需求预测 宏观背景分析 世纪经济格局的变化 我国西部大开发的西部地区共包括个省市区重庆市四川 省贵州省云南省西藏自治区陕西省甘肃省宁夏回族自治 区青海省新疆维吾