1、“.....分两期建设，期面积为亩土 地。根据项目“廊街中心四功能园区”的特征进行规划 设定。结合青少年群体的特性“学习体验践行展示”的四个主 体活动观光园区，形成“体两翼”的空间格局二期面积亩， 主要打造高品位民族农庄，利用旧村改造及山岭水网优势，打造精品 农家乐。 项目总体规划结构为“廊街中心四功能园区” 廊 科技文化长廊以北回归线标志塔为中心，沿北回归线文化 广场开辟条链接青少年科技活动体验园科技文化展示长廊。“科 技创造新生活”科普文化长廊，展览主要分三大部分科技之光照亮 了人类发展历史的天空科技发展正在影响和改变人的生活北回归 线科技现象数字展演。展览以生动的图片视频等形式展示科学技术 与人类生活的息息相关阐述了“科学技术是第生产力”的朴素真 理青少年科技文化长廊把北回归线秀美的景观结合起来，激发起人 们热爱科学尊重科学学习科学掌握科学的极大兴趣和愿望......”。

2、“.....构建富有 江南特色的特产展示街，全长米的具有北回归线地标性的优质 农特产，将成为游客购物中心。 中心 北回归线标志观光塔会展娱乐中心在北回归线标志公园 的中心区域，建设的北回归线标志观光塔，将以科技观测体验 娱乐等的功能模式，组合成为北回归线标志观光塔会展娱乐中心， 是现代高科技工程技术的集成作品，在观光塔米的高位臵设 度观赏风景的瞭望楼层，供游客登上俯瞰旅游区景色。整体设臵四个 主题区域，室外观光廊度旋转餐厅度文化廊科技体验 区。观光塔的观景台上，既设有玻璃窗俯瞰景色的会议室，也有可移 动的旋转娱乐城，为游客提供跳伞及空二项目地址桂平市城东约公里 三项目面积亩 四项目定位青少年科技活动基地游学观光践行农家 乐，即以青少年的科技文化产业园为主题，集游学体验观光为 体的国家级旅游区......”。

3、“.....年可全部收回投资 八合作方式独资整合 六投资估算 依据项目入园的自身发展规模和产业发展需要投资确定投资额 度。初步估算投入建设资金亿元。 七效益评价 中国桂平北回归线标志公园文化生态旅游度假区预计总投 资亿元，占地面积约亩，建设期为年，分两期完成。建成 投入营运后每年可创造地方产值约亿元。接待游客流量为 万人次。该公园定会成为全国青少年到桂平游学观光的集散中心。 承办单位将本着精诚友好合作的原则，加强与广西青少年科技教育机 构协会等部门的交流与合作，建立战略合作伙伴关系，共同促进青 少年科技教育事业，探索培养创新人才的新模式，为推动科技进步 学术繁荣与人才培养做出努力和贡献。 本项目将在现有国家级旅游区北回归线公园的基础上扩建而 成。目前园内拥有北回归线标志塔文化广场等设施。新增设四个主 题文化园区，形成“廊街中心四功能园区”的格局，作 为广西科技文化园区......”。

4、“.....以国家级文化产业园区的独特政策优势为依托，深入 实施整体经济项目带动品牌发展产业集聚资本运营五大战略， 着力扶持青少年游学天文观测科技践行文化旅游创业教育 科普基地六大产业，全面提升园区文化产业总体实力。同时，将进 步增强园区经济活力与整体实力。 八财务评价 财务内部收益率 净现值万元 税后投资回收期年 投资利润率 投资利税率 依据入驻园的项目财务状况评价 第二章项目编制依据 国家和广西壮族自治区年远景目标。 二国家关于“西部大开发”的系列方针政策。 三广西壮族自治区关于支持桂平市社会和经济发展的决议。 四广西壮族自治区关于落实加快农业产业化建设的文件精神......”。

5、“.....让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。这是国外观光 农业最普遍的种形式。 北回归线标志公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所 农产品消费场所和休闲旅游场所结合为体。例如日本有葡萄园公 园，将葡萄园景观的观赏葡萄的采摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关 的品评绘画写作摄影等活动融为体。除了果品水稻花卉茶叶等专业 性农业公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区景观区草原区森 林区水果区花卉区及活动区等。农业公园的面积，因性质和功能而异， 既有迷你型的的水稻公园，又有几十亩的果树公园。 教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态， 即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植 物热带植物水耕设施栽培传统农具展示等，进行农业科技示范生态农 业示范，传授游客农业将桂平的景色览无遗，尽收眼底。观光塔是融入旅游区景 色的重要部分，对城市旅游区景观起装饰作用......”。

6、“..... 四个功能区块 青少年科技活动体验园 广西北回归线青少年科技文化公园是广西青少年科技实践基 地，它将为广西乃至全国青少年成长成才提供个良好的环境和活动 场所，对加强未成年思想道德建设拓展青少年校外科技活动空间 丰富青少年校外教育活动提升青少年综合实践能力推进素质教育 以及促进青少年事业发展具有重要意义。他们将在青少年科技活动 体验园这里得到宝贵的学习实践锻炼机会，充分发扬吃苦耐劳 和团结协作的精神，积极参与，勇于实践，锐意进取，自觉锤炼道德 品质，主动磨练精神意志，做到学有所获，学有所成，全面提升自身 自立自强创新的综合实践能力，用全面发展回报父母回报学校 回报家乡回报社会。 青少年科技活动体验园将坚持以科技为先导，以加强青少年 素质教育和思想道德教育为基础，以举办各种适合青少年培训的主题 活动为特色......”。

7、“.....促进广大青少年综合素质的全面提高，取得良好的社会效益。 联合区测绘局兴建天文博物馆，联合广西科委区团区委科协 举办系列青少年科技体验营，联合地方宣传营造北回归线是青少年最 佳体验营地。通过游学在广西北回归线青少年科技文化公园可以 让青少年通过参观“广西天文科技博物馆”能更多地了解熟悉地 理学天文学的知识，促使他们更好地学习科学热爱科学，以实现 科技兴国的战略目标。 园区创建广西青少年科技教育协会聘请国家级著名科技人士 担任名誉主席高级顾问。以“创新•体验•成长”的主题，设立专 项青少年科技奖青少年科技光标创新奖。 青少年科技光标创新奖面向全日制在校学生个人设奖，主要 奖励在校大中小学生，每年奖励人左右。申报实行组织遴选 与社会推荐相结合，各地候选人可由省级团组织统组织申报，也可 由国内科技教育领域的权威专家联合推荐。评审坚持公开公平公 正原则，评审结 开拓新的增收渠道......”。

8、“.....市旅游资源的最大特点是人 文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游 物价平稳，亲和力较强。 该项目由桂平市创意文化产业有限公司向桂平市人民政府申报， 并由桂平市创意农业旅游发展有限公司组织实施。广西北回归线青 少年科技文化公园原桂平市北回归线标志公园新扩建亩......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传！ 第十章组织机构与人力资源配臵 工程项目管理 二组织机构 三人力资源 四员工培训 第十二章投资估算 估算编制范围 二估算编制依据 三投资估算 第十三章实施计划 第十四章组织落实 第十五章效益分析 经济分析 二成本估算 三所得税四 四利润估算 五财务指标分析 六资金筹措 第十六章风险分析 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 二生态农业观光园面临的风险 三自然风险......”。