案 公用工程 第六章节能 建筑节能 电气节能 节约用水 第七章环境影响评价 环境评价依据及原则 建设地点环境现状 施工期间环境影响及治理措施 项目竣工后环境保护措施环境影响评价 第八章消防与安全卫生 消防设计 安全卫生 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构 劳动定员 人员来源 第十章项目实施进度 项目实施计划 实施进度表 第十章项目招投标方案 招标原则 招标范围 招投标程序 第十二章投资估算与融资方案 投资估算 融资方案 贷款偿还 第十三章社会评价主要利益相关群体 效益分析 风险分析及应对措施 结论 第章总论 项目名称 项目名称鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目 项目承办单位 承办单位鹿邑县工业园区管理委员会 法人代表张峰 编制单位 编制单位河南省工程咨询公司 资质证书工咨甲 法人代表董治堂 编制程序 受鹿邑县工业园区管理委员会的委托，河南省工程咨询公司于 年月接受了编制鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目可行 性研究报告的任务之后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建 场址进行实地考察，了解和收集第手资料，在充分调查的基础上， 就编制鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目可行性研究报告的职能的重要作用， 而鹿邑县产业集聚区是鹿邑县发展的重要组成部分，是中小企业创业 的航母，是产业集群发展壮大的孵化器倍增器。近年来，鹿邑县产 业集聚区经济快速发展，入驻企业数量不断增多，规模不断扩大，厂 房用地需求量大。然而从产业集聚区内及周围自然村土地利用现状 看，集聚区周围的农用地和建设用地存在着布局凌乱，分散无序，粗 放式用地的问题。这些集聚区内或周围分散排布着的批农户，不仅 占据着集聚区大量急需的土地，限制着企业和集聚区的规模的扩大和 发展，同时分散的农户也不利于集聚区的统管理，造成资源的严重 浪费，既不利于集聚区鹅发展，也不利于农户的利益。依据集聚区发展的需求，集聚区统进行新农村城中村改造，将农户集中起来进行 合理安排管理，方便了农户的生活，也为集聚区的发展解决了土地的 问题。因此本项目的建设是迫在眉睫的。 项目建设方案与规模 本次建设项目为鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目，根据鹿 邑县人民政府关于贯彻落实全省经济运行会议八大举措和十大措施 责任分解的通知，贯彻中共中央国务院关于推进社会主义新农村 建设的若干意见，参照当地新农村建设相关规定，结合鹿邑县产业 集聚区产业发展规划和目前建设进展情况，拟将现狄庄村进行整体搬 迁，异地安置，以适应产业集聚区的发展需要。经调查，狄庄村现有 村民户左右，约人。 拟建新址选定在生产路与集聚区规划道路的交汇处，南部为耕 地，与丁亮新村相邻，地理位置较佳，基础设施完善，各种服务设施 齐全，环境优美，是该新村建设的理想之地。 新村规划占地亩，共安置村民户，每户占地面积亩。 该新村主要建设村民住名称单位规模备注 安置规模户人 占地规模亩 建筑规模 用水量 用电量千伏安 总投资万元 其中 建筑工程万元 设备购置万元 安装工程万元 其它工程及费用万元 预备费万元 资金筹措万元 其中县财政出资万元 管委会自筹万元 建设工期月结论与建议 结论 鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目符合鹿邑市拉大城市框 架加快集聚区发展步伐，提升集聚区整体竞争力的政策要求。项目 的成功开发，能积极推动该区域的城市化建设，并带来多方面的经济 社会效益 促进区域内经济的发展，满足企业发展的需要，为集聚区的 快速发展奠定坚实基础。 提升该区域的市容市貌，改善区域城市景观。 改善居住环境，提高居民生活品质，并使该区域的原居民在 经济上获得收益。 完成集聚区居民由村民向市民的转变，并使原来的村级管理 转变为社区管理，真正成为城市组织的部分逐步改变居民原有的生 活方式，彻底打破原来的二元社会结构。 总体上，通过科学论证，该项目在经济效益社会效益环境保 护等方面均具有可行性，项目经过科学安排，精心施工，最终能实现 政府村组居民和开发商三方共赢的目标。 建议 在项目实施过程中，不仅面临拆迁补偿安置等繁重工作，而且 需要协调土地规划市政拆迁等政府相关部门，中间环节多，协 调工作量大，因此，为保障项目改造的顺利实施，使其尽快出形象 见效果，以圆满实现项目既定的目标。提出以下几点建议争取政府政策和融资等方面的支持，使项目建设有个良好 的外部环境。 做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。 应进步落实与完善本项目配套水电等市政基础设施建设。第二章项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 鹿邑县工业集聚区管理委员会是行使县委县政府授权管理职能， 统管理工业集聚区的日常工作，是实施工业兴县资源共享集约 用地为企业提供优质服务而成立的专门机构，工业集聚区管委会成 立于年，主要职责是贯彻执行国家省市有关土地管理园 区秋季降温较快， 雨热同季干湿冷暖适中。光热水资源丰富，但雨水集中变率大， 易旱易涝。 极端最高气温 极端最低气温 年平均气温 历年平均降水量毫米 历年平均无霜期天 全年日照时数小时 主导风向春夏偏南风 秋冬偏北风 平均风速米秒 基本风压千牛平方米 目录 第章总论 项目名称 项目承办单位 编制单位 编制程序 编制依据 编制范围与内容 项目概述 结论与建议 第二章项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章项目建设规模及建设方案 改造项目原状 项目建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设方案 第四章项目选址及建设条件 建设地点现状 自然条件 交通条件 基础设施条件 社会经济依托条件 第五章工程技术方案 总图布置 道路规划及场地排雨水 建筑结构方宅及特殊的防腐功能，不会发生锈蚀。普通寿命为年，玻璃钢寿命为 年，与建筑物基本同寿命。因此，采用玻璃钢门窗，可减少更换门窗的麻烦，节省 开支。 保温节能隔音。玻璃钢的传热系数远低于金属材料，且其型材为空腹，保 温效果显著。采用玻璃钢双层玻璃保温窗，与其它不保温窗相比，冬季可提高室温 左右，对夏季用空调的房间则有很好的节能效果。我国是个发展中国家，地广人多， 它每年因窗体为非节能型而浪费的能源相当大，数字惊人。据有关专家估算，如果把 我国非节能型窗的改造成节能窗时，全国可节省煤炭亿吨折合人民币 亿元，同时也少向大气层排放灰尘万吨和大量有毒气体。因此，推广应用玻璃 钢窗对净化空气保持生态平衡也有重要意义。由此可见，玻璃钢门窗因其美丽的外 观和特有的优良性能，在我国无论是北方还是南方都有广阔的市场前景。 另外，玻璃钢门窗饰面颜色丰富，采用特殊工艺表面处理后，耐擦洗，不褪色， 观感舒适，并且价格适中，适合中高档消费，符合我国国情。作为优质塑料复合材料 进入我国门窗市场的玻璃钢门窗对推动我国建筑门窗多元化多层次的产品结构体系 发展，具有极好的而促进作用。值得关注的是，塑钢型材门窗企业在只在设备使用方 面基本致，导致企业之间产品同质化倾向明显。专家指出，未来塑钢型材门窗技术 的发展应该仅仅围绕市场差异化战略，为不同的市场需求提供有针对性的产品。目前， 家庭装修的消费者对门窗产品的个性化需求正日趋上升，如对色彩造型的关注度大 大提升。调查显示，超过的消费者表示关注选购门窗与家庭装修色调的有机搭配。 目前缺少塑钢门窗品牌没有形成塑钢门窗体系以及完整的门窗系统概念的现状，已 成为制约塑钢异型材积门窗制品行业发展，进而制约房地产业房屋整体质量提高的瓶 颈。对此专家认为，塑钢企业的品牌建设实质是观念的转变，大多数的企业人停留在 做工程的基础上，企业往往是凭借人际关系和价格而获得工程项目。调查显示，塑钢 门窗的需求对象正在发生转移，从建筑方向使用方发展。这就需要塑钢型材门窗剂可吸收阳光中的紫外线，使制品中的分子链免 遭紫外线的破坏，从而增加制品的使用寿命。 引发剂引发剂俗称固化剂，它可在定条件下引发不饱和聚酯树脂中的聚 酯和苯乙烯中的不饱和双键使之反应，形成为不熔不溶的网状立体分子结构，如 等都可成功的应用到门窗拉挤中。 目录 第章项目总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设规模与产品方案„„„„„„„„„„„„„„ 第四章厂址与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目技术方案设备方案和工程方案„„„„„„„„„ 第六章主要原材料与燃料供应„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章总图运输与公用辅助工程„„„„„„„„„„„„„„ 第八章节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章环境影响案 公用工程 第六章节能 建筑节能 电气节能 节约用水 第七章环境影响评价 环境评价依据及原则 建设地点环境现状 施工期间环境影响及治理措施 项目竣工后环境保护措施环境影响评价 第八章消防与安全卫生 消防设计 安全卫生 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构 劳动定员 人员来源 第十章项目实施进度 项目实施计划 实施进度表 第十章项目招投标方案 招标原则 招标范围 招投标程序 第十二章投资估算与融资方案 投资估算 融资方案 贷款偿还 第十三章社会评价主要利益相关群体 效益分析 风险分析及应对措施 结论 第章总论 项目名称 项目名称鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目 项目承办单位 承办单位鹿邑县工业园区管理委员会 法人代表张峰 编制单位 编制单位河南省工程咨询公司 资质证书工咨甲 法人代表董治堂 编制程序 受鹿邑县工业园区管理委员会的委托，河南省工程咨询公司于 年月接受了编制鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目可行 性研究报告的任务之后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建 场址进行实地考察，了解和收集第手资料，在充分调查的基础上， 就编制鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目可行性研究报告的职能的重要作用， 而鹿邑县产业集聚区是鹿邑县发展的重要组成部分，是中小企业创业 的航母，是产业集群发展壮大的孵化器倍增器。近年来，鹿邑县产 业集聚区经济快速发展，入驻企业数量不断增多，规模不断扩大，厂 房用地需求量大。然而从产业集聚区内及周围自然村土地利用现状 看，集聚区周围的农用地和建设用地存在着布局凌乱，分散无序，粗 放式用地的问题。这些集聚区内或周围分散排布着的批农户，不仅 占据着集聚区大量急需的土地，限制着企业和集聚区的规模的扩大和 发展，同时分散的农户也不利于集聚区的统管理，造成资源的严重 浪费，既不利于集聚区鹅发展，也不利于农户的利益。依据集聚区发展的需求，集聚区统进行新农村城中村改造，将农户集中起来进行 合理安排管理，方便了农户的生活，也为集聚区的发展解决了土地的 问题。因此本项目的建设是迫在眉睫的。 项目建设方案与规模 本次建设项目为鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目，根据鹿 邑县人民政府关于贯彻落实全省经济运行会议八大举措和十大措施 责任分解的通知，贯彻中共中央国务院关于推进社会主义新农村 建设的若干意见，参照当地新农村建设相关规定，结合鹿邑县产业 集聚区产业发展规划和目前建设进展情况，拟将现狄庄村进行整体搬 迁，异地安置，以适应产业集聚区的发展需要。经调查，狄庄村现有 村民户左右，约人。 拟建新址选定在生产路与集聚区规划道路的交汇处，南部为耕 地，与丁亮新村相邻，地理位置较佳，基础设施完善，各种服务设施 齐全，环境优美，是该新村建设的理想之地。 新村规划占地亩，共安置村民户，每户占地面积亩。 该新村主要建设村民住