然而， 从中国媒体业经营的现状看，仍然存在计划经济体制的惯性。 随着新闻改革得深入，如何发展产业已成为媒体探讨得热点问 题。综观京沪穗蓉宁等城市的新闻产业化道路，仍停 留在报价改版等较原始的表面竞争上。竞争带来的喧嚣繁华 并不是产业化市场化的本质。媒介成熟的主要标志反映在媒 介多大成都上掌握了市场经济的规律多大程度上能较灵活地 改变自身以适应外界变化，尽量减少风险获得最大的双重效 益。这些能力才是媒介健康发展产业的根本。融资上市不是媒 介目前发展的根本目的，而是为壮大信息传播领域继而进军其 它产业服务的。应该说，在中国，传媒的产业化发展道路还任 重而道远。 传媒业发展现状 广播电视报刊是主流传播媒体之，是文化 产业的重要组成部分，对社会的精神文明建设和物质文明建设 起着巨大的推动作用。近年来广电报刊等传媒事业快速 发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视 台座，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办 节目时间小时有晚报和电视报家报社，日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产 品部。由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生 产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租 房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播电视报社影 视及其他传媒单位的基础设施分散在城多个区域，已不能 满足现代传媒业日益集团化平台共享的发展趋势需要。 表市广播电视事业发展情况 指标 职工人数人 广播电台座 广播发射台及转播台座 广播发射机功率千瓦 县有限广播台座 广播人口覆盖率 电视台座 电视发射台及转播台座 电视发射机功率千瓦 电视人口覆盖率 表市广播电视覆盖率 指标覆盖人口万人覆盖率 广播 中央台第套节目 省台第套节目 地市台第套节目 。其中循环冷却及冷冻水系统补水量最高日为 ，最大时为。 排水工程 雨水系统尽量利用地形，沿市传媒大厦内道路敷设雨 水管道，并在适当位臵处设雨水口，将雨水有组织汇集后，排入 规划管网。排水采用雨污分流制，生活污水经过净化消毒处理 后方可排入规划管网。 第章项目概况 项目与主办单位名称 项目名称市传媒大厦 主办单位市委宣传部 承办单位市传媒有限责任公司 项目负责人 项目性质新建 项目概况 编制依据与范围 编制依据 广播电视工程项目建设用地指标 省地市级电视中心建设规范 建筑设计防火规范修订版 人防地下室设计规范 人民防空工程设计防火规范 市城市总体规划年 省实施人民防空法办法 中华人民共和国人民防空法 省人民防空工程建设与维护管理规定省政 府第号令 建设项目经济评价方法与参数第三版 统计年鉴 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市委宣传部委托我公司编制市传媒大 厦项目建议书的委托书附件 国家及地方的有关政策法规 项目单位提供的有关本项目的基础资料。 建设地点 市传媒大厦项目选址在南部新区，占地亩。 项目可研主要建设内容和规模 市传媒大厦项目是个以市广播电视报刊 影视为主体，集聚互联网站移动电视网络电视等多种现代 媒体，具有动漫出版影视等多种文化创意产业形态的大型 传媒中心。大厦规划建设业务用房平方米，由裙楼和主 楼组成，主楼建筑为地上十六层地下层框架剪力墙结构， 裙楼为三层全框架结构。项目购臵相应监控电梯等设备，并 进行道路绿化建筑小品设臵。 项目主楼建筑面积平方米，主要为广播电视 报刊影视和其他媒体机构提供办公和相关业务用房，包括容 纳人的办公用房平方米和其他用房平方米。 其他用房包总额由年的亿元增加到年的 亿元，增加了多倍，年均增长速度在以上，远远高 出同期的增长水平二是传媒企业的实力也不断增强，出 现了中央电视台南方报业传媒集团广州日报报业集团人 民日报报业集团上海文广集团等大型的传媒企业，新闻质量 和经济效益不断提高三是集团化发展迅速，目前已经成立了 多家报业集团多家广电集团多家出版集团和多家发行集团。在当今全球体化的时代大背景下，中央 国务院在关于深化文化体制改革的若干意见中提出了大力 实施走出去战略的明确目标。因此，我国传媒企业走出去不 仅是党和国家提升自身软实力和抢占国际舆论高地的要求，更 是传媒企业自身做强做大做优的客观需要。 我国传媒产业发展随着市场化进程的加快，其区域资源及 市场容量的不均衡开始突出，这种不平衡体现在两个方面 是媒体区域资源的不均衡，二是媒体收入的不平衡。 从地区广告市场资源分布看，上海地区广告营业额 亿元，占全国份额的表，排在第位，上海北 京广东三个地区广告营业额占全国份额的，几乎占 全国市场份额的半，而处于前十名的地区广告营业额占全国 市场总量的，这充分显示我国广告市场的不均衡且 集中于经济发达地区的特点，特别是上海北京广东江苏 浙江的广告营业额要远远高于经济欠发达地区。 由于地区经济的不平衡，导致传媒资源及传媒生存空间大 大不同，处于发达经济地区的媒体具有先天优势，而处于经济 落后地区的媒体由于市场总量小，发展空间相对狭小得多。而 在目前媒体收入依然主要以广告收入为主的情况下，就要求意 图扩大广告市场份额的媒体必须占领经济发达地区传媒市场 广告市场才可能获得较大的发展空间。卫星电视突破了地 区电视台的区域界限，使其参与异地市场的竞争成为可能，从 而引发我国电视市场竞争程度空前激烈。而对于报业来讲，报 业市场的区域性特点使其竞争主要局限于区域范围内，竞争对 手相对于电视而言相对要稍小些。在这点上，广播电视业与报业是明显不同的，电视将越来越多的集中争夺全国广告市 场，从而使我国未来广播电视报刊的市场结构难以在近几年 内形成相对稳定的市场格局只有当部分节目形成以品牌主持 人为代表套电视节目和套广播制作系统的技术用 房及相关技术业务用房若干，容纳人的大会议室 个，容纳人的中会议室个，小会议室若干。 裙楼建筑面积平方米，包括平方米平 方米平方米平方米的演播厅各个，平方米 的录音棚个，设备间平方米报社排印生产车间和仓库 平方米网络媒体工作室平方米动漫影视制作 中心平方米。 项目实施计划项目计划年底建成。 项目投资及资金来源 项目建设投资万元人民币，所需资金贷款万元， 承办单位自筹万元。 主要经济指标 项目年均利润总额万元，投资利润率，项目 全投资回收期年含建设期，贷款偿还期年含建设 期，项目全投资财务净现值万元，项目全投资财 务内部收益率为。项目国民经济净现值万元， 内部收益率，大于社会折现率，项目从国民经济评价 的结果看是可行的。 表项目主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量 项目总建筑面积平方米平方米 市传媒大厦主楼平方米平方米 层数层 地上层 地下层 层高米米地上层米 结构框架剪力墙 市传媒大厦裙楼平方米平方米 层数层 地上层 层高米层 结构框架 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 项目规划用地亩 建筑用地平方米 项目建筑容积率 国民经济累计净效益流量万元 国民经济净现值万元 国民经济内部收益率 第二章项目建设的背景与必要性 项目建设背景 我国传媒业发展现状 在信息社会时代，传媒不但是国家在国际舞台扩大影响力 的有力工具，也是促进国家经济政治和文化全面发展的重要 手段。作为种重要的软实力，传媒在综合国力竞争中的地位 和作用越来越突出。但在我国的长期的计划经济体制中，传媒 并未进行商业运营，当然谈不上什么产业。年末，人民 日报等首都新闻单位联合给财政部上报，要求实行事业单 位，企业化管理的经营方针，希望通过适度的自主经营获得 些经济收入，以弥补财政补贴的不足。财政部批准了这个报 告，确定报社属于事业单位的性质不变，但可以从事定的经 营活动，我国传媒的商业运营由此拉开了序幕。 改革开放年来，我国传媒业取得了长足进步是广 告业收入架剪力墙结构，裙楼为三层 框架结构。项目建设购臵相应监控电梯等设备，并进行道路 绿化建筑小品设臵。项目主要经济技术指标如下 总用地面积平方米 总建筑面积地上平方米人防面积平米 其中 主楼平方米 办公用房平方米 电视节目制作技术用房平方米 广播制作技术用房平方米 大会议室平方米 中会议室平方米 小会议室平方米 地下室面积平方米 裙楼平方米 演播厅平方米 演播厅平方米演播厅平方米 演播厅平方米 录音棚平方米 设备间平方米 报社排印生产车间和仓库平方米 网络媒体工作室平方米 动漫影视制作中心平方米。 建筑占地面积平方米 建筑密度 容积率 建筑高度米 机动车停车地面辆地下辆 第五章建材及动力供应 建材消耗 建筑材料是各项基本建设的重要物质基础之，在任何 项建筑工程中，建筑材料的费用占相当大的比重。同时建筑材 料的品种质量及规格，都直接影响着建筑工程的坚固耐久 适用和经济，并在定程度上影响着结构形式和施工方法。建 筑工程中许多技术问题的突破往往依赖于建筑材料的解决。新 建筑材料的出现，又将促使结构设计及施工技术的革新。因此， 建筑材料的生产流通及科学技术的迅速发展，对于国家的经 济建设具有重要的意义。 该项目建设内容较多，所需建材品种多，而且数量大，所 需建筑材料主要有水泥钢筋砖黄沙石头石灰木材 水电安装材料和各种