室外排水设计规范 二设计范围 室内外给排水工程设计 消防给水工程设计 生活给水系统 给水水源 从市政给水管网上接入路给水管引入红线内沿小区道 路环状布置，供给区域室内生活给水室内外消防给水及室外绿化 用水。 二生活用水量 住宅生活用水按照人，时变系数 绿化道路用水按计未预见用水量及管网漏失水量按总用水量的计。 最大日用水量见下表 地块用水量估算表表 用水项目 建设 规模 最高日 用水量标准 最高日用水量 吨天 时变 系数 最大时流 量 使用时间 住宅生活用水人 未预见 合计 绿化道路用水平米 住宅计算人数按人户计算用水量，最高日生活用水量为 ，最大时生活用水量为，绿化及道路浇洒用水量为 ，绿化用水与生活高峰用水时段错时用水。 三供水方式 住宅利用市政压力由小区环状给水管网直接供给。 室内给水方式都为下行上给，各用水单元水表入口压力 控制在，局部超压楼层设支管减压阀减压。 四消防用水 消防给水系统采用临时高压消防供水形式。 五给水计量 项目给水总管入口设置水表计量总用水量，小区内各用水单元 安装水表计量。市政直供用水单元水表集中设置在室外水表井内。排水系统 排水系统 室内排水采用雨污废分流制，污废水就近排入排水立管室外 雨污分流，室内生活污水经室外化粪池处理后与生活废水合并接入 市政污水管。 二小区的污废水排入城市污水管网，设计污废水量按生活 给水量的估算，为吨天 三屋面雨水有组织排放，经室外雨水管网收集后排入地块 南侧市政雨水管。雨水量计算采用暴雨强度公式设计，屋面暴雨重 现期为年，室外暴雨重新期度，做到措施得力责任到人。 三加强对施工职工的安全思想教育，对外来民工进行安全 教育，自觉学习安全技术操作规程，提高全员的安全生产意识。 四执行安全生产责任制安全检查制实行安全交底制度， 严格执行安全上岗证制度特种工种必须持有上岗及事故报告制度 等。 五注意工地用电安全，专业电工定期检查线路电箱等用 电设施。 六在主要施工部位作业区危险区主要通道都设安全 宣传标语或安全警告牌。 七小区出入口均设门卫值班。 卫生 施工期间由于民工较为集中，极易引起传染病的爆发流行，特 别是痢疾肝炎等病感染率较高。因此要高度重视卫生防疫，委托 目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章项目建设必要性 第三章现状分析与建设规模 现状情况 建设内容 建设规模 第四章工程方案 总图设计 土建工程方案 第五章公用工程 给排水工程 电气工程 第六章环境保护 环境保护标准 污染因素分析 施工期环境保护措施 项目运营期环境保护措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章安全卫生消防 安全 卫生 消防 第八章节能 编制依据 节能措施 效果分析 第九章项目实施进度 建设期 项目实施进度安排 工程管理 招投标方案 第十章投资估算及资金筹措 估算依据和估算内容 总投资估算 资金筹措 附图 附件 第章总论 项目背景 项目名称 本项目为湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造工程地 块，项目建设单位系湖州市历史文化街区保护改造有限公司。 建设单位概况 湖州市历史文化街区保护改造有限公司是湖州市房地产开发 实业总公司为衣裳街历史文化街区保护性改造而投资设立的国有 独资公司。公司注册资金亿元，经营范围为历史文化街区保护 改造和经营。根据市政府有关专题会议纪要精神，衣裳街历史文化 街区工程由公司封闭独立运作，实行体保护改造和经营管理。 编制依据 湖州市城市总体规划 二湖州历史文化名城保护规划 三湖州市旅游发展规划 四湖州市老城分区规划 五湖州市老城分区控制性地上建筑平方米和地下建筑 平方米，车库建筑面积平方米均为地下建筑，管理用房 建筑面积平方米，住宅总户数户。 第四章工程方案 总图设计 总图布局 整个街区的规划是由保留的建筑分隔而成的两个边界清晰的 组团组成，条简洁的主道路将两个组团串联，每个组团都由庭院 住宅所构成，出入口基本上都设有传统村落常见的牌坊或其他显示 领域感的标志物。 交通组织 每个组团内部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院 落组合而成，宜人的尺度构成有人情味的邻里空间，位于社区紧邻 的与其他住宅小区和住宅之间的地方以市河相隔，小桥相连，互为 景观。其内部空间也特别强调了各种开敞半开敞下沉的院落和 连廊的组合，形成丰富而使人流连的场所。 景观绿化 竹子作为景观或背景是处于统领地位的，实墙前花窗后小 路旁拐角处等部位种植高雅挺秀的竹丛或竹林。步行系统的乔 灌木配置则更突出其纳凉的作用。整个社区环境在窄巷深巷高墙 小院的映衬下，更显得深邃与清幽。 土建工程方案 住宅设计 建筑格局建筑群体组合形式应借鉴传统空间手法，保护传统 空间关系特色和水乡建筑构成肌理，与自然环境协调统，充分顺 应和利用地形特色，禁止野蛮的破坏性建设。对于严重破坏自然环 境和人文环境的建筑应予拆除。 建筑形态建筑屋顶形式为坡屋顶，体量应轻盈秀丽，不宜过 大形态应与保护建筑形式尽量协调。新建筑的设计应从传统居民 形态中进行提炼，借鉴传统民居的建筑符号。。 竖向设计 场地竖向布置形式采用平坡式，场地表面雨水采用暗管有组织 排水方式，通过道路广场下的雨水管网有组织的将雨水排至周边 水域。地块内平均黄海高程为米左右，室外最低地坪标高根据 现场确定。 建筑层数高度以二层为主，局部三层，二层部分檐口高度不大 于米，三层部分檐口高度不大于米。 立面与造型 充分吸收传统建筑的体量造型门窗形式，外墙装饰构件之 间的组合关系和形态特征。 主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 总户数户 建筑密度 容积率 详细规划 六湖州市衣裳街历史文化街区修建性详细规划 七衣裳街地块主要规划设计条件选址 八建设单位提供的有关调查材料。 项目概况 拟建地点 本工程位于衣裳街历史文化街区东南侧地块，基地东为月河小 区，南临市河，西至衣裳街历史文化街区地块，北为湖州市妇 幼保健院。 建设规模 本工程总用地面积平方米，总建筑面积为平方 米，其中住宅建筑面积平方米，车库建筑面积平方米， 管理用房建筑面积平方米，住宅总户数户。 总投资 项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它 费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。所 需建设资金来源申请银行贷款万元，其余资金由湖州市历 史文化街区保护改造有限公司自筹解决。 主要经济技术指标 项目主要指标表表 序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 总户数户建筑密度 容积率 绿地率 机动车位个 总投资万元 第二章项目建设必要性 衣裳街历史街区规划为集商贸文化休闲娱乐旅游和居 住等多种功能为体的，集中反映湖州清末民初传统城市商业文 化传统水乡居住文化和传统江南城市风貌的，能充分体现湖州城 市特色的历史街区。衣裳街区保护性改造范围东至保健巷浮霞墩， 南至金婆弄，西至银泰商厦南街，北至红旗路，总面积 公顷含水面公顷，以河流为界分块，共搬迁户居 民万余平方米。工程从年月份开工以来，江南工贸 大街入口广场的七座复古建筑已经完工，于年初正式对公众开 放，整项工程计划于年底全部结束。因此，为使改造工程按 计划顺利投入使用并更加完善协调，应尽快实施本工程。 第三章现状分析与建设规模 现状情况 本项目建设区块内地面建筑已全部拆除，现状为空地。 原地块房屋总建筑面积为平方米，其中住宅平方 米，商铺平方米。 建设内容 本项目建设内容主要包括住宅车库管理用房等建筑及道路 绿化等配套辅助工程。 建设规模 根据衣裳街历史街区修建性详细规划和保护改造方案并结 合地块实际情况，确定本工程总建筑面积为平方米，其中住 宅建筑面积平方米不低于 ，社区的计算负荷约。在变配电房内设置台总装机 容量的变压器，变压器总负载率约。 二供电方式 在每个住宅楼单元的底层设单元总配电间，为每栋住宅 所辖的住户含动力用电提供低压电源。所有用电单位均采用 户表的计量方式计量。抄表采用集中抄表的方式。 三低压配电线路 本工程的低压配电方式均采用放射式为主，局部辅以树干式的 混合型。所有住户的配电电缆采用型电力电缆穿电缆桥架 沿电气竖井敷设。照明支线采用型绝缘铜线，穿金属管埋 结构体暗敷。照明系统 住宅照明灯具采用简易吸顶天棚灯，以便业主装修时更换卫 生间厨房阳台采用防水防潮瓷质灯头空调电源插座普通电 源插座与照明分设回路厨房电源插座和卫生间电源插座设置独立 回路除壁挂式空调电源插座外，其他电源插座回路设置剩余电流 保护装置，额定剩余电流动作值。住宅楼梯照明灯具采用双 控开关控制。 住宅照明功率表 序号房间或场所对应照度值照明功率密度 起居室 卧室 餐厅 厨房卫生间 防雷接地系统 本工程各栋住宅楼均为二类防雷建筑。在各楼楼顶利用 的热镀锌扁钢沿女儿墙作设避雷带，防直击雷。地面上所有 外露的金属门窗均与防雷接地系统可靠连接。防雷引下线利用结构 柱内主钢筋。 二本工程低压接地故障保护根据不同情况分