生产新型建筑材料，有利于提高产品的质量，推动建 筑材料向高科技绿色环保节能方向发展，因此，项目的建设符合 山东省十二五规划，有利于优化山东新型建筑材料行业的产品结 构和技术结构。 符合市十二五规划，有利于促进当地国民经济的发展 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要强调改造和 提升四大传统主导产业，指出以制造业信息化和循环经济模式为主 要提升发展方向，突出层次提升技术创新提质降耗三大重点，加 快运用信息清洁生产节能等现代技术改造石油化工造纸橡胶 化工等四大产业，鼓励现有骨干企业通过强强联合兼并扩张合资 合作等方式做大做强，力争到年实现销售收入亿元。 该项目属于劳动密集型产业，项目的顺利实施能促进当地新型建 筑材料行业的发展，并能在定程度上缓解当地的就业压力，因此， 项目的建设符合市经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济 的发展。 满足市场需求，促进企业自身发展 预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步文明 施工的体现。 混凝土的研制生产使用经历了将近年的发展历 史。 预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化 大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化商品化和社会化，是 建筑依靠技术进步改料能源土地资金等供应稳 定，所处位置交通方便，项目建成后对周边的自然环境和社会人文环 境不会产生不利影响。 建设规模 本项目建设规模确定为年产万商品混凝土，正常年的年销售 收入约为万元。 主要产品表 表单位万元 产品名称数量立方米单价元立方米总价 商品混凝土 第章总论 项目概述 项目名称 商品混凝土搅拌站扩建项目 承办单位 市建材有限责任公司 承办单位概况 市建材有限责任公司成立于年，位于县镇村南。 注册资金万元人民币，法人。 公司主营业务是新型墙体材料 彩钢板管材管件的研制开发，钢结构销售，轻钢结构安装。 市建材有限责任公司将始终坚持以人为本，质量第的 原则，继续立足，以雄厚的技术实力，不断提升产品质量和服务水 平，打响建材的品牌。 独特的人才机制，广泛的科技合作，是市建材有限责任公司 在市场经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使市建材 有限责任公司如虎添翼，振翅高飞。 多年如日，从经理到员工都时 刻关注产品生产的质量，为使建材成为更可靠更耐用的产品打下 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,坚实的基础。 展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将市建材有限责任公司 建设成为管理流规模流质量流效益流形象流的， 在国内具有较高知名度的企业。 项目概况 建设场址 拟建项目位于市县镇村南。 建设规模和工程方案 本项目在原有规模为万商品混凝土万沥青混凝土 万水泥稳定碎石的基础上扩建，新增加年产万商品混凝土生产 设备套型，正常年的年销售收入约为万元。 因本项目是在原有项目的基础上扩建，故土地房屋及其他配套 设施均使用原项目。 本项目只增加万商品混凝土生产设备套。 主要技术经济指标 项目总投资万元自筹 总投资收益率 内部收益率税后 投资回收期税后年年所得税后利润万元 总定员人 建设工期年 项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目总投资万元，其中生产设备及安装费用 的质量隐患。 城市文明建设的标志 广泛使用予拌混凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题， 解决了施工扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路的 交通压力。 社会效益和经济效益的体现 予拌混凝土全部使用散装水泥，年产万的混凝土约用水泥 万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包 装费万元，节电万度，减少水泥损失吨，带来综合经济 效益约万元，仅此项，本项目每年就可创造,万元的社会经 济效益。 为鼓励预拌混凝土的发展，国务院相关部委行业协会先后出 台了关于七五城市发展商品混凝土的几点意见建设部 年关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议年 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知年 关于十五期间加快散装水泥发展的指导意见商务部 年等相关政策法规。 特别是在年月日正式颁布的中华人 民共和国循环经济促进法中明确规定了鼓励使用散装水泥，推 广使用预拌混凝土和预拌砂浆。 为预拌混凝土的发展提供了有力的法 律依据和行政执法保证，对进步提高预拌混凝土的推广力度起到极 为重要的作用。 环保是当前人们都积极倡导的个发展主题，也是今后发展的 个永恒不变的主题，随着城市化的进程和人民生活水平的提高，人们 对环境的要求更加苛刻，建筑材料也在向这趋势发展。 而商品混凝 土以其节能环保的优势吸引了广大消费者，市场前景广阔。 项目建设的必要性 符合国家经济社会的发展规划，有利于建设科技型社会 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 提出大力发展节能环保新代信息技术生物高端装备制造 新能源新材料新能源汽车等战略性新兴产业。 节能环保产业重点 发展高效节能先进环保资源循环利用关键技术装备产品和服务。 新代信息技术产业重点发展新代移动通信下代互联网三网 融合物联网云计算集成电路新型显示高端软件高端服务 器和信息服务。 生物产业重点发展生物医药生物医学工程产品生 物农业生物制造。 国家产业技术政策中指出在化工方面，重点开发新催化技术 新分离技术聚合物改性技术精细化工技术生物化工技术先进 气化万元，流动资金万元，预备费用万元。 本项目实施后，可实现年销售收入万元，正常年税后利润 万元，总投资收益率，税后内部收益率，税后投 资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值万元。 项目的经济效益良好，具有定的盈利能力，能较快的收回投资，在 财务上是可行的。 可行性研究的依据 投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国节约能源法 工业项目建设用地控制指标试行 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 化学工业十二五科技发展纲要 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要山东省化学工业调整振兴规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断 增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能 满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土又 称商品混凝土已成历史的必然。 混凝土予拌化是工业发达国家共同 的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命 力，也是我国混凝土业今后的发展方向。 建设工程集约化专业化的需求 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步文 明施工的体现。 混凝土的研制生产使用经历了年的发展历史， 予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生 产的转变。 它体现了混凝土生产的专业化商品化和社会化。 是建筑 业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革。 建设工程质量的基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法准确计量，只能 依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。 而予拌混凝土生产是 由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式， 通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混 凝土。 尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但 大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成 。 在企业内部实行目标 管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确的引导员工的工作动机， 使员工在实现企业经营目标的同时也实现自身的发展目标，积极鼓励 为企业作贡献，从而使他们的积极性和创造性持续保持并发扬下去。 营销策略 企业在营销工作上有以下几个方面需要加强 搞好市场营销计划 市场营销计划是关于项业务产品或品牌所有营销方面的具体 安排和规划。 市场营销计划包括长期计划和短期计划。 长期计划应当 要描述五年内影响该产品市场的重要因素和力量，五年的目标以及达 到预期市场占有率利润率的主要策略和所需投资。 短期计划应包括 对当前市场营销形式的分析，来自市场的威胁和机会，品牌或产品预 算和控制手段等。 搞好企业营销计划工作应从以下几个方面着手 市场准确定位 众所周知，市场是非常复杂和庞大的，随着商品生产的发展，向 市场提供商品的企业越来越多，竞争也日趋激烈。 同时消费者的需求 又是千变万化的，任何个企业也不可能满足所有的消费者的全部需 求。 企业在市场营销活动中就面临着这样个问题，这是企业制定营 销计划的前提。 这取决于企业的生产能力设备能力技术水平销 售网络的建立程度及销售人员的素质。 只有产品在市场中准确的定位， 企业的营销工作才能有个突破，企业才能在广阔的市场寻找属于自 己的片空间。 市场准确预测 市场预测就是根据市场调查所获得的信息资料用科学的理论进行 分析研究，从而对未来市场供求关系的发展趋势及其他相关因素所做 出的具有根据的判断。 这种判断也将体现在企业的营销计划去指导企 业的营销实践。 作为企业来讲，必须及时地掌握国际国内原材料等价 格，而原材料的价格取决于国际国内的生产量与需求量。 其次要及时 掌握国家有关方面的政策有关顾客的信息有关竞争对手供应商 零售商以及般公众的信息。 只有掌握了有关方面的信息加以分析， 才能做出相应的判断与决策。 选择目标市场 目标市场是在市场细分化的基础上选择的。 市场的细分化是未来 市场发展总的趋势。 通过市场细分化，企业可将整体市场按照定的 标准细分为若干个细分市场，在此基础上企业应根据自身的条件和 外部环境因素，从中选择对自己有利的目标市场。 追求产品的创新 市场竞争力，从而对后进入的企业构成较高的技术壁垒。 针对地区的客户增设打样室，增强个性化和差异化的服务， 为客户更快更好地提供满意的产品，显著提高企业的灵活性和适应能 力。 不断地引进销售人才，通过各种培训提高销售团队的素质，并 针对不同的产品和客户配置专门的销售，提高员工的专业化水平，改 善和客户的关系。 加强与现有客户的业务关系，扩大对其销售量利用已有的客 户，开拓同类产品的品牌客户群。 第四章建设规模与产品介绍 建设规模的合理性分析 产业政策和行业特点 为了使国民