业的发展进入了快车道，社区将坚持科学发 展观，按照区委区政府制定的工业强区商贸兴区环境立区的发展战 略，按照建设社会主义新农村的标准条件，认真做好每项事业，推动全社区经 济和社会事业又好又快的发展，把社区建成经济繁荣村民富裕环境优美 管理体制民主乡风文明的和谐社会主义新农村。 四申报单位承担类似项目情况 加强旧村改造和环境建设。近五年来，社区加快旧村改造建设，现已建成 栋住宅楼的花园生活区，安排了余户居民入住，生活区实现了水电 路暖通讯有线电视安全监控等物业管理。配合区政府规划，建成占地 的公园。投资万元，建成了平方米的购物超市平方米的 社区医院和平方米的农贸市场，配备了物业管理治安调解消防 保卫以及服务中介机构和老年人活动中心等用房。方便了居民生活购物就医买 药等问题，繁荣了社区及周边经济，造福了方百姓。 五编制单位 编制单位公司 单位负责人 资质等级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节项目概况 项目建设背景 区及有关经济状况 城市资源状况 区位于西部，地理坐标为东经，北纬 。东临区，南接区，西南与市接壤，西北与毗邻，东北与县 连界。东距市政府驻地公里，西距山东省会济南公里。南北最大纵距 公里，东西最大横距公里。总面积平方公里，辖北郊镇南郊 镇王村镇萌水镇及丝绸路青年路大街永安个街道办事处，个省级经 济开发区经济开发区，共个村委员会，个居委会。人口万， 其中城市人口万，农业人口万。城市建成面积平方公里，是 座古老而又新兴的工商业城市，也是我省重要的纺织工业基地。 城市经济发展状况 年，全区人民在区委区政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十七大 和省市区党代会精神，以科学发展观为指导，按照二三四的总体发展 思路，积极转变经济发展方式，高度重视民生民需。结构调整绩效显著，经济活 力明显增强，社会事业全面进步，民生状况不断具体情况进行初期安装或后期安装。后期安装即事先做好安装扶 手的准备，并在图上标明墙面加固位置或在墙面上做出标记，以便需要时可以随 时安装。 门窗的选用 户内所有的门，包括厨房卫生间阳台的门净宽通行宽度均不应小于 ，以保证轮椅的通过。卧室门可采用带观察窗的门，使家人可以及时发现老 目录 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 建设项目概述 二申报单位基本情况 三申报单位经营和管理状况 四申报单位承担类似项目情况 五编制单位 第二节项目概况 项目建设背景 二项目提出的理由与过程 三建设规模与目标定位 四项目组成及建设内容 五项目建设方案 六室内装修设计 七主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节发展规划分析 中国老年公寓住宅的需求与发展 二发展前景分析 三中国老年公寓的特点 第二节产业政策分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 指导思想 二基本方式 三基本标准 四指导原则 五基本要求 第三节行业准入分析 行业准入制度概念 二老年公寓的准入条件 第三章资源开发及综合利用分析 第四章老年公寓发展现状分析 全国老年公寓发展现状分析 二老年公寓发展目标 三区老年公寓的前景分析 四区老年公寓存在的问题 五老年公寓发展目标 第五章节能方案分析 第节建筑节能概述 指导思想 二节能目标 三用能标准和节能规范 第二节建筑能耗及分析 建筑能耗现状 二我国建筑耗能与国外的差别 三耗能指标分析 第三节节能措施及节能效果分析 第六章建设用地征地拆迁及移民安置分析 第节项目选址及用地方案 建设地点 二占地面积及建设规模 三土地利用状况 四占用耕地情况 第二节土地利用合理性分析 目前中国土地利用现状 二区国土资源管理现状 三项目合理性分析 第三节征地拆迁和移民安置规划方案 第七章环境和生态影响分析 第节环境和生态现状 环境与生态规划状况 二环境与生态规划目标 三生态环境保护现状 四项目环境 第二节拟建项目生态环境分析 第以经济建设为中心，惠及居民生活。社区多年来自我发展，大力招商引资， 现已建成近余亩的工业园区，近百家中小企业入园发展，形成了以沙发家 具电子电器建筑材料高档地毯的生产基地，不但安置了社区居民就业，而 且还招聘了大量的外地务工人员。年，工业园实现产值亿元，实现利 税达万元。全社区村民人均收入元，社区全部村民年年享受粮食 补助，为岁以上村民全部免费加入了城镇医疗保险，村民子女在本社区学校上 学入园均享受补助。社区村民充分享受社区发展的成果。 坚持提高居民素质教育，发展文化教育事业。长期以来，社区坚持开展居民 素质教育，先后投资万元，建成了余平方米的文体广场，修建了阅览 室和活动室，并全天对居民开放。树立了十几处大型宣传栏，进行村务财务 党务法制科普等的宣传，定期更换内容。社区组织成立了业余五音剧团 老年健身队交谊舞队和锣鼓队，定期举办活动，每周六晚在文体广场放场 电影，放映前加播幻灯片，宣传党的方针政策法律法规社区民约计划 生育和安全生产等多项法制知识教育。配备了各种体育锻炼器械，设立了平 方米的戏曲大舞台，每年举办次大型戏曲唱周活动。文体广场不但是居民 学习娱乐休闲锻炼的场地，更是宣传党的方针政策教育居民的阵地。 和月至年月，社区投资万元，建成了高标准高起点现代 化的学校，招聘了流的师资队伍和外籍教师，全部为小班化教学，采取多 媒体授课，学生在德智体美劳等方面全面成长。两年多来，学校教学 成绩名列区第，与六中实行联合办学，成为烟台大学北京外国语大学 华中科技大学的教学实践基地，成为李阳疯狂英语在的培训基地。年，社 区又投资万元，建成了市流的幼儿园，成为本地区儿童教育的亮点。 投资万元为学校建设的游泳馆，今年上半年即可投入使用，同时对社会 开放。 坚持基层组织领导，实行民主管理。长期以来，社区党委发挥核心领导作 用，坚持务实廉政开拓进取坚持定期召开党员代表居村民代表联 席会议制度，凡是社区的重大事项和各项投资建设，都有联席会议代表讨论通过。 联席会议代表充分代表了社区居民的根本利益，代表们参政议政的积极性高涨， 形成了广泛的民主气氛。因此，在几年的经济发展和社区各项事业发展中，得三节生态环境保护措施 设计中环保 二施工中环保 三使用中的环保 四绿化 五市政配套 第四节地质灾害影响分析 地形地貌条件 二工程地质水文地质条件 第五节特殊环境影响分析 第八章经济影响分析 第节经济费用效益分析 项目投资估算 二经济费用效益分析 第二节行业影响分析 行业现状 二项目对行业影响 第三节区域及宏观经济影响分析 区经济发展现状 二项目对相关产业的影响 三对区域经济发展的影响 第九章社会影响分析 第节社会影响效果分析 社会影响区域范围 二利益相关者识别 三社会影响效果 第二节社会适应性分析 第三节社会风险及对策分析 第十章结论与建议 结论 二建议 附件附图 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 建设项目概述 项目名称 老年康复中心 建设单位 区大街街道社区居民委员会 法定代表人 项目负责人 建设地址 路北侧，青年公园东侧 建设性质及周期 建设性质新建 建设工期年 建设规模及内容 本项目规划建筑面积平方米，其中公建建筑面积万平方米，公 寓建筑面积平方米。 项目投资及资金筹措方案 项目预计运用总资金万元。资金来源建设单位自筹。 二申报单位基本情况 本项目由市区大街街道社区居民委员会承建，社区位于城区西部， 庆淄路贯穿南北，路横跨东西，交通便利，位置优越，环境优美。现有户， 人其中农业人口人，加上暂住人口，约有余人。社区已基本 无耕地，居民主要从事二三产业。在上级各级党委政府的正确领导下，近几 年来，社区以经济建设为中心，坚持三个文明起抓，取得了丰硕历成果。 年以来，先后被评为省市区先进单位市经济强村市敬老模范单 位市十佳文化社区市市级人口文化俱乐部市文明社区市优秀交 通安全村市市级商业示范社区平安建设十佳村居山东省民主化管理示 范村山东省先进文化社区山东省未成年人零犯罪社区山东省文明社区山 东省十大和谐社区。社区党委书记居委会主任张敬军同志年被授予全国劳 动模范。社区是市区建设社会主义新农村的示范村。 三申报单位经营和管理状况 的生活环境作为第衡量指 标。项目的选址主要从下几个方面进行考虑 环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力 交通便捷，老人外出或是与子女友人往来都十分方便 场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物逛公园等般 室外活动不必穿过城市主要街道 ④场地不宜直接邻近学校儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出入的娱乐 区 生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会， 避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理 场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。 规划设计 在规划设计上，也应该从老年人的特点出发，满足自然环境人文环境生 活环境等方面需求。在进行规划时可以考虑以下几点 住宅区和活动区分离，保证生活空间不受干扰 建筑布局应确保朝向采光通风和景观等为老年人提供优质的生活空间 设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用 ④基本的生活配套齐备，以保证老人生活需求在社区内就可得到满足