高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上， 集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变 化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优 势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直 接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体的现代农业新体 系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社 会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在 解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观 光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实 行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游 情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。 而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光 园的快速发展提供了广阔的发展市场。 山西省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划山西省外 商投资优势产业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产 品的储臧保鲜加工等若干与农业资源开发相关的产业列在了 首要的位臵。山西省气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的 平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优 势。山西省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极 为迫切。 山西省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历 史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主 要有皇城相府锦山乔家大院木塔等。近几年随着山西 省经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方。 旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。而 市多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态 农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。因此设施农业 旅游主题主导者市场市场消费强 度交通除 外 自发式甲期旅游 萌芽阶段 不明确仅作 为休闲调剂 自发形成的供求荚系 模糊 个人需求 导 元天 人 自主式初期经营 阶段 有定主题 和活动安排 中小型旅行 社主动参与 经营 以短期赢 利为目的 产品导向 元天 人 开发式成熟的经 营阶段 有明确的主 题和系列活 动策划 大型旅游 集团开发和 管理 以长期投 资收益为目 的项目投 资导向 元天 人 第章总论 项目提要 项目名称 第章总论 项目名称现代生态农业观光循环产业项目建设可行性研究 报告 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位设施农业科技发展有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限公司 注册地址市大王村 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 现代生态园座落于市大王村，山清水秀，绿树成荫。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二建设规模 现代生态是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖 旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘 请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种 植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动 区等，并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采 用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动 化管理牲畜的目的回期限所得税前年含建设期年 投资收回期限所得税后年含建设期年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 项目综合评价 生态农业观光循环产业是农业发展个新方向，方面拓宽 了农业的广度，增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使 环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构， 优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强 化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和 农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村 经济优化农业结构的有效措施。进步调整优化农业结构，通 过生态农业园的建设，引导和推动市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度 假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快 以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典 型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型 产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅 游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。于是， 同归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭 住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观 光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成 产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平的提高，观光 休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营 项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可 引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项日 应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到 珍奇水果同时为食品安全提供保障。 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅 区水果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的 高效生态科技示范园区，随着我国加入，社会消费市场对农 产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类 和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保 以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可 览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐 教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的 特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资 万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资 金万元。 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 山西省农业部发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文 的解释财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多 种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字 号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字 第号 本项目的项目建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资彻 落实科学发展观，全力推动发展方式转变，紧紧围绕转型跨越发 展和三新城建设的总体战略部署，加快推进四化体东部 新区建设，国民经济和社会事业取得新成就，实现了十二五发 展良好开局。 综合 经济增长初步核算，全年全市生产总值亿元，比上 年增长。其中，第产业增加值亿元，按可比价格 计算总量与上年持平，占生产总值比重第二产业增加值 亿元，增长，比重占第三产业增加值 亿元，增长，比重占。第三产业中，金融保险业增 加值亿元，增长交通运输仓储和邮政业增加值 亿元，增长批发和零售业增加值亿元，增长 房地产业增加值亿元，增长。 图年全市生产总值及其增长速度 人均地区生产总值元，按年平均汇率计算为 美元。 价格全年全市居民消费价格总水平比上年上涨，其中 食品价格上涨。商品零售价格上涨。工业品出厂价格 上涨，其中生产资料价格上涨，生活资料价格上涨 。原材料燃料动力购进价格上涨。 表年全市主要价格指数 就业年末全市城镇新增就业人员万人，创业带动就 业人数万人，下岗失业人员再就业万人，其中安臵 等就业困难人员人，转移农村劳动力万人，期末城镇 登记失业率为，比省定的目标低个百分点。 二农业 种植面积全年全市农作物种植面积万公顷，比上年 增长。其中粮食种植面积万公顷，增长油料 种植面积万公顷，下降。在粮食种植面积中，玉米种 植面积万公顷，增长。 粮食产量全年粮食总产量万吨，比上年增长。 其中，玉米万吨，增长。 表年全市主要农产品产量及其增长速度 单位万吨 畜禽产量据畜情监测结果显示，全年全市肉类总产量 万吨。其中，猪肉产量万吨羊肉产量万吨。牛奶产量 万吨，禽蛋产量万吨。 全年生猪出栏万头，存栏万头牛出栏万头， 存栏万头羊出栏万只，存栏万只。 农业机械年末全市农业机械总动力万千瓦，比上年 末增长。机械耕地面积万公顷