估算 五成本估算 六损益表估算 七利润分析 八重要财务指标 九不确定性分析 十项目经济评价结论 第七章项目实施进度计划与组织 建设工期及进度安排 二劳动力组织及管理第八章环境保护 设计依据 二环境影响因素 三环境保护 第九章节能 概述 二编制依据与原则 三节能措施 第十章劳动安全与消防 劳动安全 二消防 第十章结论与建议 项目的论证结果 二建议 第章总论 项目名称年产万立方米商品混凝土项目 建设单位江华东来混凝土有限年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头 还将延续年，也就是说稳定上升势头持续的时间将 长达年。 商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来 投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社 会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，江华东来混凝 土有限公司专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构架工厂，材料产品加工生产厂等不同投 资行业的投资机会市场及投资收益率经过论证比较，认为 投资搅拌站优于其它投资主要在于投资回报率高，投资回 收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品 混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场 环境。 江华东来混凝土有限公司从事商品混凝土具有丰富的 经验及先进成熟的技术和先进科学的管理优势。 从产业政策上，商品混凝土符合国家和永州市技术政 策和产业政策要求，符合保护环境可持续发展的要求。 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普 及较好的城市进行分析比较认为从以来，国家投资 开发力度逐渐加大，湖南江华工业园区入园企业逐渐增多， 可持续发展的后劲强，商品混凝土市场需求稳步上升的空间 大，在江华投资建设商品混凝土项目，能够获得良好的投资 回报。 在江华工业园区设立搅拌站，从项目本身来讲，能 够获得良好的经济效益从行业和国民经济评价来讲，符合 国家和地方产业政策，是个良好的投资机会。 随着涔天河电站扩建项目立项上马，对混凝土有着 极大的需求，涔天河电站扩建项目建设量大，周期长，加之库区附属工程多，未来年内混凝土市场增长较快。 二项目建设的必要性 江华瑶族自治县尚无预拌混凝土项目，商品混凝土行业 总体水平不高，与江华日益增长的项目建设之间存在较大的 供需矛盾，与其它发达城市相比，还有相当大的发展的空间。 使用预拌混凝土是项利国利民的事业，可以减少城市 粉尘和噪音污染，改善市民生产生活环境，构建两型社会 有着十分重公司 建设地点湖南江华工业园区 编制说明 根据江华东来混凝土有限公司的发展，我们对新建江华东 来混凝土公司混凝土搅拌站项目进行了调研，并编制了项目可 行性研究报告。在编制过程中，我们对城市建设的总体布置现 状未来发展趋势城总体规划经济及社会经济发展现状 人口增长自然增长和机械增长速度人民生活水平发展水 平等进行了调查分析降低工程成本 。由引可见，推广预拌混凝土，可以有效保护森林资源， 节约大量水电煤等能源，缓解能源紧缺带来的巨大压力， 具有十分显著的经济效益和环境效益，是树立和实践科学发 展观的具体体现。 推广使用预拌混凝土，是保护空气质量，创造良好的 人居环境的需要。预拌混凝土的个主要特点就是集中搅 拌，从出厂到使用，都是通过专用运输设备。现场搅拌混凝土，使用大量的袋装水泥砂石料等的装运输拆袋过程 中引起的扬尘污染，严重影响了空气质量，危害市民身体健 康。据国家环保部门测定，因袋装而散落的水泥，约有 左右在气流作用下进入大气层，仅此，全国每年万吨水 泥成为悬浮物污染环境，水泥扬尘已经成为当今城市空气污 染的重要因素。同时，用过的废旧塑编复合水泥袋，不仅 浪费大量的塑料资源，而且还造成大量的白色污染，遗 害子孙后代在施工现场产生的搅拌水泥的噪音，严重影响 到周边居民的正常生活。因此，推广使用预拌混凝土，不仅 可以提高散装水泥的使用率，而且对保护生态环境，解决城 市污染问题，提升城市文明程度都有积极的促进作用。 推广使用预拌混凝土，是保证工程施工质量，维护群 众利益的需要。预拌混凝土是由专业的技术人员在独立的实 验室里严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量 来完成，设备机械化自动化程度高，且材料供应相对稳定， 检测制度严格，尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高 强度混凝土，从根本上解决了现场搅拌混凝土容易造成的质 量隐患，混凝土的强度和各项指标的合格率可达以上， 有效杜绝了豆腐渣工程的源头。同时，发展预拌混凝土，可 大大减少施工用工，可提高劳动生产率倍以上。可以说， 大力推广使用预拌混凝土，既有利于保证工程施｟，土质不均，据取样化验， 其自由膨胀率，该层不宜作为填料，表层 为种植土，土层厚度﹥，分布测段平缓地带，属Ⅱ级普 通土。 卵石土褐褐黄灰黄色，中密， 饱和。卵石约占，圆砾石约占， ，石质以砂岩为主，灰岩次之，黏土及细小颗粒充填。 分布于测区局部地带层之上，厚，属Ⅲ级硬土。 灰岩夹泥质灰岩页岩浅灰色，灰色， 中厚层状，泥质钙质胶结，节理裂隙较发育，溶蚀严 目录 第章总论 编制说明 二编制依据 第二章项目建设的必要性可行性 项目提出的背景 二项目建设的必要性 三项目建设的可行性 第三章项目区概况及项目建设条件 基本情况 二交通区位 三社会经济概况 四基础设施 五场地建设条件 六场址选择 七气象参数 第四章建设规模与建设方案 用地规模 二生产设备的规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三运输设备的规模 四产品方案 五搅拌设备方案 六工程方案 第五章项目投资概算及资金筹措 项目投资概算及依据 二投资概算明细 三资金筹措 第六章财务评价与盈利分析 财务评价基本假设 二评价基础数据的选取 三收入估算 四税金并对筹措 本项目总投资万元，资金来源县财政融资 万元，申请国家扶持资金万元，民间投资万元各艺 术馆由入驻书画家自筹。海峡两岸书画交流基地建设项目可行性研究报告 第五节主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见下表 主要技术经济指标览表 序号指标名称单位数量备注 主要建设内容 海峡两岸书画交流中心 总用地面积亩 建筑面积 绿化面积 名家艺术馆群 艺术馆数量座分多期建设 建筑总面积 单座建筑面积控制在以内 二项目定员人 三项目总投资万元 其中工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费用万元海峡两岸书画交流基地建设项目可行性研究报告 四资金筹措 其中申请国家补助资金万元 地方财政融资万元 民间投资万元按每馆万元计 五建设期年海峡两岸书画交流基地建设项目可行性研究报告 第二章项目的背景及建设必要性 第节项目的背景 县历史悠久，文化底蕴深厚，尤其是书画艺术源远流长， 是文化部命名的中国书画艺术之乡。李苦禅先生孙大石先 生更是县书画艺术的两座丰碑，爱国情深的李苦禅先生是大陆 划时代的写意画大师，落叶归根的孙大石先生被誉为台湾画坛的 鬼才，他们在海峡两岸都有巨大的影响。县在县城四湖周 围分别建设了李苦禅艺术馆孙大石美术馆。近几年来，孙大石 美术馆多次邀请台湾知名书画家来举办笔会展览等书画交流活 动，在台湾书画界引起了比较强烈的反响，提高了县在台湾地 区的知名度。 海峡两岸同根同源，血脉相传。随着马英九的执政，两岸关 系逐渐回暖，两岸文化交流逐步升温。以书画艺术为媒，建设海 峡两岸书画交流基地，对促进两岸书画艺术交流和沟通，增进 两岸感情都将起到极其重要的作用，也完全符合我国积约为公顷，可建设艺术馆座。 本地段建设艺术馆能够与孙大石美术馆浑然体，前后衔接， 有利于增强鱼丘湖北岸书画艺术氛围，打造书画品牌，形成规模 效应与东岸的柴府花园同是仿古式建筑，互相辉映，有利于增 加旅游文化的观赏和游览价值。 地段二西南湖南岸，时风发展小区与二中北侧。可用地块 面积公顷，可建设艺术馆座。 本地段地处四湖中心位置，位置优越，北临南湖，风景怡人 东临南湖路，交通便利，以南湖路为纽带，可将书画条街书 画研究院的书画艺术气韵向南延展，丰富旅游资源的文化深度， 加强文化产业的集中。 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节项目承办单位简介 第三节可行性研究的依据和范围 第四节研究结论 第五节主要技术经济指标 第二章项目的背景及建设必要性 第节项目的背景 第二节项目建设必要性 第三章县书画艺术的发展 第节当地书画艺术 第二节海峡两岸的书画交流 第四章项目选址及建设规模 第节项目选址 第二节建设内容及规模 第五章建设条件分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第估算 五成本估算 六损益表估算 七利润分析 八重要财务指标 九不确定性分析 十项目经济评价结论 第七章项目实施进度计划与组织 建设工期及进度安排 二劳动力组织及管理第八章环境保护 设计依据 二环境影响因素 三环境保护 第九章节能 概述 二编制依据与原则 三节能措施 第十章劳动安全与消防 劳动安全 二消防 第十章结论与建议 项目的论证结果 二建议 第章总论 项目名称年产万立方米商品混凝土项目 建设单位江华东来混凝土有限年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头 还将延续年，也就是说稳定上升势头持续的时间将 长达年。 商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来 投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社 会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，江华东来混凝 土有限公司专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构架工厂，材料产品加工生产厂等不同投 资行业的投资机会市场及投资收益率经过论证比较，认为 投资搅拌站优于其它投资主要在于投资回报率高，投资回 收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品 混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场 环境。 江华东来混凝土有限公司从事商品混凝土具有丰富的 经验及先进成熟的技术和先进科学的管理优势。 从产业政策上，商品混凝土符合国家和永州市技术政 策和产业政策要求，符合保护环境可持续发展的要求。 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普 及较好的城市进行分析比较认为从以来，国家投资 开发力度逐渐加大，湖南江华工业园区入园企业逐渐增多， 可持续发展的后劲强，商品混凝土市场需求稳步上升的空间 大，在江华投资建设商品混凝土项目，能够获得良好的投资 回报。 在江华工业园区设立搅拌站，从项目本身来讲，能 够获得良好的经济效益从行业和国民经济评价来讲，符合 国家和地方产业政策，是个良好的投资机会。 随着涔天河电站扩建项目立项上马，对混凝土有着 极大的需求，涔天河电站扩建项目建设量大，周期长，加之库区附属工程多，未来年内混凝土市场增长较快。 二项目建设的必要性 江华瑶族自治县尚无预拌混凝土项目，商品混凝土行业 总体水平不高，与江华日益增长的项目建设之间存在较大的 供需矛盾，与其它发达城市相比，还有相当大的发展的空间。 使用预拌混凝土是项利国利民的事业，可以减少城市 粉尘和噪音污染，改善市民生产生活环境，构建两型社会 有着十分重公司 建设地点湖南江华工业园区 编制说明 根据江华东来混凝土有限公司的发展，我们对新建江华东 来混凝土公司混凝土搅拌站项目进行了调研，并编制了项目可 行性研究报告。在编制过程中，我们对城市建设的总体布置现 状未来发展趋势城总体规划经济及社会经济发展现状 人口增长自然增长和机械增长速度人民生活水平发展水 平等进行了调查分析，