吨，平均品位磷矿储量亿吨铁矿 储量万吨还有锡铜锌铝土硅矿石英沙石灰石白云 石及花岗岩等矿藏。境内有矿种个，已开发利用种仅主要矿种岩 盐芒硝磷矿的可采部分，潜在的经济价值就达多亿元。 连然镇基本情况 连然镇位于市东南部，是市的城市中心镇和市通往滇西公路的 咽喉要地，距省会市千米。地处东经，北纬 之间，平均海拔米。它东连太平镇，西靠县街乡草铺镇，南接鸣 矣河乡，北临温泉镇，具有较好的地理位置和区位优势。全镇总面积 平方公里，地势西高东低，呈三级阶梯状，属山原红壤区，主要有红壤 紫色土水稻土个土类，共多个土种类。境内有高山中低山丘 陵河谷和盆地，主要河流有螳螂川马料河等川六河，受西南季 风气候影响，夏秋季节多雨，冬春季节晴干，属滇中地区北亚热带高原季 风温凉气候，区域内年均气温在之间，最高气温，最低 气温，境内矿产资源丰富，主要矿产资源有盐钙芒硝石英砂矿 钛矿等，汉朝以来，就有连然金方螳川宝地的美誉。全镇总面积 平方公里。年，全镇总人口人，其中，农业人口人，非 农业人口人。全镇有耕地亩。 项目建设的必要性 符合国家产业政策和行业发展规划 该项目建设内容均不包括在国家发改委产业结构调整指导目录 年本中鼓励限制和淘汰类之列，属于允许建设类项目。 有利于发展当地经济 本项目建成后将使公司新增年产万双皮鞋的生产规模，该项目对 发展当地经济，增加当地财政收入，带动当地相关产业的发展和解决劳动 力就业等方面将起到积极的推动作用。 项目建设有较好的基础 连然镇基础设施完善，水电供应充足，境内交通便利，通讯发达。该 公司具有多年的生产的管理体系以及经验丰富的生产管理人员，资金雄厚， 能够保证本新建项目的顺利实施。 上述已经建立起来的基础条件与优势将能充分保证有限公司年 产万双皮鞋项目各项工作顺利进行。 第三章市场分析生产的目的，降低生产成本，提高企业竞争力。 本项目工程包括厂房建设综合办公楼仓库的建设，其主要建筑物 构筑物如下表所示 表主要建构筑物工程览表 序号建筑名称 规格结构占地 面积 建筑面积 长宽类型层 数 层高 厂房框架 办公楼框架 仓库框架第章总论 项目背景 项目名称 有限公司鞋业基地建设工程项目 承办单位概况 有限公司成立于年，其前身是市农业局与四川省井研县 农业局合资成立的，由于经营体制及其他因素的影响，企业经营效益不甚 理想。撤县建市后，按照属地管理的原则划归连然镇企业办管理，通过 连然镇招商引资，由林时营先生买断并接管该企业。 经过多年的发展，公司目前占地多亩，建筑面积多平方 米，固定资产累计投资近亿，拥有条全自动地板砖生产线，产品覆盖 了地板砖外墙砖曲瓦多个规格品种，职工总数多人，截止 年，公司成为省内同行业中规模最大最具影响力的陶瓷生产企业。企 业先后评为省市重合同守信用单位称号，中国建筑工程推荐产 品绿色建材产品质量信得过产品等殊荣，并通过认证及 质量管理体系认证。年，公司顺利地通过质量管理体系认 证，并不断获得中国建筑工程推荐产品绿色建材产品质量 信得过单位重合同守信用单位获省消费者协会颁授省 年度营造放心消费环境推荐消费单位等殊荣。产品销售遍及西部各 省区，远销缅甸越南等东南亚各国。 随着沿海城市产业转移的的进程，市凭借良好的区位优势资源优 势，积极参与到承接沿海城市产业转移的潮流中。制鞋行业是个市场前 景广阔的行业，沿海城市的制鞋企业由于土地劳动力等成本优势的逐渐 丧失，竞争日趋激烈，逐步向中西部地区转移。经过多方考察，有限 公司拟在市连然镇投资建成个年产万双皮鞋的生产基地，通过引 进沿海城市先进的生产技术设备和人员，达到承接产业转移的目的，带动 当地经济发展。 可行性研究报告编制依据 建设项目环境保护管理条例年月日日国务院令 建设项目环境保护设计规定国环字第号 厂矿道路设计规范 ，浙江广东等沿海地区的制鞋业已相当发达，随 着沿海发达省区土地劳动力等成本优势的逐渐丧失，竞争日趋激烈， 产业结构进入调整与升级阶段，大量劳动密集型资源依赖型产业向中 西部地区转移，近年来，部分企业开始把生产车间向西部地区转移，以 期利用西部资源丰富价格低廉的原料和劳动力资源，降低生产成本， 实现二次创业。 市位于中部和市西南部，距城区公里，是通往滇西和缅 甸的必经之地，随着至曼谷公路和泛亚铁路中线西线经过的 建设，的交通枢纽地位将更为加强，在新轮世界范围内产业大转移 和中国西部大开发战略向深度推进的形势下，市有了更多的参与国际 国内产业分工与合作的机会。方面，产业转移的方向与重点有了新的 变化，西部地区日益成为投资的热点另方面，西部大开发政策更加 向能源矿产特色产业及基础设施等领域倾斜，市成为省加快新 型工业化进程的重要战略区域。 本项目正是在这样的背景下提出。项目立足于市的城市总体发展规 划，以市规划的城市物流园区为基础，利用片区独特的区位优势，投资 建设个鞋业有限公司，成为立足西部，辐射周边，面向东南亚及南亚地 区的大中型鞋业生产企业，促进片区社会经济的发展。 项目所在地社会经济特征 市社会经济概况 地理位置和行政区划 市位于高原中部和市西南部，距城区公里，东经 北纬南北长约公里，东西宽约公里 总面积平方公里。市历史上曾是古代南方丝绸之路的重要站 口，是通往滇西个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇，历为 门户，素有连然金方，螳川宝地之称。 年，市总人口万，年月经国务院批准撤县设市， 成为市辖的第个县级市。市辖镇，乡八街温泉连然青 龙草铺禄脿太平个镇和六街鸣矣河县街个乡，有 个村民委员会，个村民小组，个自然村，个社区居民委员会， 个居民小组。 市山川秀美气候宜人，依托省会中心城市，具有优越的地理位 置和良好的投资环境。目前已成为省及其大西南地区重要的冶金盐 磷化工基地，并初步形成了以冶金磷盐化工建筑建材为支柱的工业体 系，年全年完成工业总产值亿供配电设计规范 给排水工程结构设计规范 大气污染物综合排放标准 工业企业厂界噪声标准 污水综合排放标准 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家计委发布的投资项目可行性研究指南试用版。 有限公司提供的有关基础数据资料。 项目概况 拟建地点 本项目拟建于省市连然街道办事处江浸厂村，占地约亩。 建设规模与目标 该项目计划用地亩，其中，生产区面积亩，仓储区面积亩， 办公区面积亩，生活区面积亩，其余为绿化面积和厂区道路。 本项目完成后将建成条年产万双皮鞋的生产线。 项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建设投资万元铺底流动 资金万元。资金全部由企业自筹解决。 主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号项目单位数据备注 生产规模 年生产皮鞋万双 建筑面积平方米 办公楼平方米 厂房平方米 仓库平方米 劳动定员人 管理人员人 技术人员人 工人人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 流动资金总额 资金筹措 项目资本金万元 银行贷款万元 年营业收入万元正常年 年总成本费用万元正常年 年增值税万元正常年 年营业税金及附加万元正常年 年利润总额万元正常年 年所得税万元正常年 年净利润万元正常年 项目总投资收益率正常年 项目资本金投资净利润率正常年 项目投资财务内部收益率所得税前 所得税后 项目投资财务净现值万元所得税前 万元所得税后 项目投资回收期年所得税前 年所得税后 项目资本金财务内部收益率 年均利息备付率 年均偿债备付率 生产能力的盈亏平衡点正常年 第二章项目提出的背景与必要性 项目的背景 在全球范围内，鞋类产品的需求量在逐年扩大。而拥有世界最先进技 术的欧洲发达国家的制鞋业由于环境保护限制及劳动力成本太高等诸多 原因正在逐年萎缩，从上世纪年代开始，世界制鞋业的重心就逐步向 亚洲转移，使得中国目前已成为世界制鞋业的加工和销售中心。 经过年的发其中又以规模较小的褶皱构造较为发育，较大的褶皱构造位 于中南部的黑风洞背斜，轴线成东西向东经鸣矣河乡延到昆阳。轴部出露 上元古界震旦系地层，两翼为古生界地层，为宽缓舒展背斜。 水文地质条件 规划区主要为螳螂川及其支流鸣矣河，属金沙江水系，区内无天然湖 泊，但中小型水库坝塘较多。冲沟干季般无水，或仅有渗水点。地下 水主要类型为松散堆积层中的空隙水，其次为基岩裂隙水。 地表水主要由大气降水基岩裂隙水补给，河水流量受季节变化影响 较大。松散堆积层空隙水主要分布于大小山间盆地谷地中，第四系以冲 积冲积洪积为主，岩性由碎石土砾砂粘土亚粘土组成，富水性随 地形地貌含水层岩性等条件不同而有所差异，般弱中等，主要接 受大气降水补给，基岩补给水次之，地下水总体向河流及地势低处排泄。 基岩裂隙水主要分布于泥质粉砂岩粉砂岩白云质灰岩砂岩细砂岩 及断层中，地下水接受大气降水补给，沿层面裂隙及断层运移，向河流及 低凹处排泄。岩溶水赋存于碳酸盐岩系地层中，富水性好，般埋藏较深。 场地稳定性 场地钻探揭露深度内存在膨胀土层，但场地不存在滑坡泥石流等地 质灾害隐患，属于稳定的建筑场地，适宜项目建设。 地震 本区地震活动