强资源整合能力和国际竞争力的核心冷链物流企业，初步 建成布局合理设施先进上下游衔接功能完善管理规 范标准健全的农产品冷链物流服务体系。肉类和水产品冷 链物流水平显著提高，食品安全保障能力显著增强，果蔬冷 链物流进步加快发展。 年月国务院办公厅关于促进物流业健康发展政 策措施的意见有切实减轻物流企业税收负担，二 加大对物流业的土地政策支持力度，三促进物流车辆便利 通行，加快物流管理体制改革，五鼓励整合物流设施资源， 六推进物流技术创新和应用，七加大对物流业的投入， 八优先发展农产品物流业，九加强组织协调。 由以上环境条件及国家政策可以看出，物流项目建设顺 符合国家产业政策及发展规划。 区域背景 甘肃省是西北地区经济社会发展的重要组成部分，加快 发展多种形式的现代服务业，现代物流业，抓住西南与西北 通道建设以及青藏铁路建成通车的机遇，在区域重点城市建 设批综合性物流中心，建设面向西部和中亚的物流基地， 建设物流信息平台，加快培育发展大型物流企业，努力形成覆盖全省并辐射西北地区的多功能先物流服务网络。 根据国务院下发的关于进步支持甘肃经济社会发展 的若干意见以及甘肃省中心带动，两翼齐飞，组团发展 整体推进的发展战略。市是两翼齐飞的东部之翼，更是 国家以确定的未来发展的能源石化重要基地。 这里略去地理位置简介 由市发起的陕甘宁革命老区经济振兴倡议得到国 家认可和支持，陕甘宁革命老区振兴规划和蒙陕甘宁 能源金三角综合开发指导意见即将获批实施。引强 入庆卓有成效，成功引进华能中铝中石油中石化 华电大唐中信中煤晋煤金川公司甘肃能源公司 靖远煤业集团等大型国有企业和雨润等知名民企在该市投资 开发。 根据庆市第三次党代会和全市十二五发展规划的 战略部署，今后五年工作的总体要求中以科学发展观为指 导，认真贯彻省委省政府四抓三支撑总货架 管理区设备选择 八物流信息平台 物流公共信息服务功能 政府信息服务功能 数据交换功能 物流信息发布功能 农业信息发功能 电子商务功能 企业物流信息管理功能 九冷库冷冻站  冷库主要设施 冷冻站 主要设备选择 系统的控制 项目简介 项目名称建设项目 项目建设单位中国供销集团公司 项目性质新建 拟建地点 项目面积亩 项目投资总额约亿元人民币 项目定位以特色农茶品及生产生活资料为主的区域综 合型现代物流仓储配送中心中国供销西北地区物流配送中 心示范单位。 项目特色立足三农服务三农旗舰型专业化市场 建成各类鲜活产品食品，冷链服务中心 西北地区商贸物流仓储总部及基地 项目建设宗旨充分发挥市即将成为中国石油煤炭 化工基地和交通物流枢纽之的优势，采用先进而实用的技 术理念和科学的经营管理方法，形成以果品蔬菜中药 材粮油等特色农产品及生产生活资料为主的仓储批发 加工分装集散中心，创建流的物流服务平台，促进区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,域现代物流业和商贸业的发展，为区域经济的腾飞打好基础 为供销事业的又好又快发展做出贡献。 申请合作方公司，成立于年月，年更 名。经过年的良性发展，现已拥有店，店 ，店，店，店 ，城，广场路店店 ，店，店等十家门店和家 配送中心，四家快餐厅西总经营面积近 ，商业零售市场占有率位居前列，职工总人数余人含 供应商派驻促销员，日接待顾客人∕次，年销 售额突破亿元年销售额突破亿元，上缴国家税费 万元。公司先后被各级政府评为百城万店无假货示范 店先进私营企业消费者诚信单位商品流通先进 企业全区十佳民营企业全区十佳纳税企业全省 私营企业强等荣誉称号。 二主要建设内容 根据项目规模及经营品种，主要建设内容如下表 建设内容明细表 功能区建设内容建筑面积 农副产品区包括果品蔬菜生产资料，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要， 也是整个国民经济发展的必然要求。 同时，中西部地区要求改善物流条件，缩小与东部地区 的物流成本差距，承接东部沿海地区产业梯度转移，促进区 域间协调和可持续发展。发展物流业，有利于加快商品流 通和资金周转，降低社会物流成本，优化资源配置，提高国 民经济的运行质量有利于提高服务业比重，优化产业结构， 促进经济发展方式的转变有利于增加城乡就业岗位，扩大 社会就业。有利于提高运输效率，降低能源消耗和废弃排放， 缓解交通拥堵。实现经济和社会的协调发展有利于促进国 内外城乡和地区间商品流通，满足人民群众对多样化高 质量的物流服务需求，扩大居民消费有利于国家救灾应急 处理突发性事件，保障经济稳定和社会安全。 国家十二五规划纲要明确提出积极发展农产品流 通服务，加快建设流通成本低运行效率高的农场品营销网 络，加快建立社会化专业化信息化的现代物流服务 体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源， 加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。推动农产品大宗矿产品重要工业品等重点领域物 流发展。优化物流业发展的区域布局，支持物流园区等物流 功能集聚区有序发展。推广现代物流管理，提高物流智能化 和标准化水平。 年中央号文件中共中央国务院关于切实加强农 业基础建设进步促进农业发展农民增收的若干意见提出 加强农村市场体系建设。建立健全适应现代农业发展要求的 大市场大流通。继续实施万村千乡双百市场和农 产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地 按工业用地对待的政策。加强粮食现代物流体系建设，开展 鲜活农产品冷链物流试点。供销合作社要加快组织创新和经 营创新，推进新农村现代流通网络工程建设。 年月国务院发布物流业调整和振兴规划该规 划提出进步加强农副产品批发市场建设，完善鲜活农产 品储藏加工运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活农产 品冷藏运输比例，支持发展农资和农村消费品物流配送中 心。 年中央号文件加大统筹城乡发展力度进步夯 实农业农村发展基础的若干意见指出大力发展物流配送 连锁超市电子商务等现代流通方式，支持商贸邮政等企 业向农村延伸服等区域 建材五金区建材小五金区域日用百货区步行街生活用品百货中药材 农用物资区包括汽配和农机区 中央商务区金融办公写字楼酒店等 总部服务区企业总部 公共配套 及会展区 电子信息与检验检测中心会展中心 货运物流中心 包括货运站和物流配送中心 货运站区域 配送中心区域 普通仓储区通用仓储区 保鲜仓储区低温保鲜库 生活配套区配建住宅商业服务公辅配套设施等 配套设施区景观绿化停车配套设施建设 合计 三项目设计建设原则 与区域社会经济发展相适应的原则。物流配送中心规 模的确定以客观分析物流现状和未来发展趋势为依据，与城 市和区域经济发展相适应。 与市场需求相协调的原则。市场需求的大小直接决定 了物流配送中心的规模。通过对需求层次和结构进行分析， 确定相应类别的功能设施规模。内部和外部系统性原则。物流园区规划要坚持对内部 的功能区进行合理的系统优化布局，在流线合理的前提下做 到结构紧凑减少土地占用。同时，要根据运输和配送距离 产品结构和货物种类来确定最佳的物流配送中心规模。 适度超前原则。物流配送中心作为城市或区域内的基 础设施，旦建成则很难变动，因此应具有适当的超前性。 物流配送中心建设超前于现有物流业发展阶段，其中个主 要目的就是引导物流配送中心的合理布局并为发展留有足够 的用地。 信息先导原则。物流信息和运输市场仓储等各个环 节关系密切，起着相当于人的大脑的神经中枢的作用。因此 应系统的分析物流的各个环节中所应用到的信息技术，建设 完整的信息标准体系和信息系统。 四项目背景 国家宏观政策背景 现代物流业师融合运输业仓储业货代业和信息业等 的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域 广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进 产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等 方面发挥着重要的作用。为了促进物流业平稳较快发展，培 养新的经济增长点，我国制定了物流业调整和振兴规划，规划指出，进入新世纪以来，我国的物流中提规模快速增长， 服务水平显著提高，发展的环境和条件不断改善，为进步 加快反战奠定了坚实的基础。 实施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流 业的转以下的低温仓 库。通常，冷冻仓库的温度约在以下，而产品的温 度约在以下。般肉类需要冷冻保管。 保鲜库房保鲜库房般指冷藏气调保鲜库。冷藏 气调保鲜库是指在特定的气体环境中的冷藏方法。保鲜 库房主要用于存放水果蔬菜鲜花等易变质的农产品。 流通加工车间根据客户需要，对农副产品进行流 通加工。 装卸配送区为待配送的产品提供集货和暂存场所， 根据客户需要进行配送。 该区域建成后，将成为甘肃陇东南地区最大的农产品物 流集散中转中心。在建设的过程中，要注重轻重结合， 提高当地及其周边县市农业的收入。 建材家具区 主要包括建材家具和小五金中心，采用钢架结构。同 时建筑形象要求较高，以满足园区沿街景观和形象展示的需 求。建材家具用地建筑的设计规划要考虑相对完整独立的 用地，以建材超市和规模集群的个性型店铺两种为主，建筑 采取通长空间灵活隔断的手法，满足不同实力和规模商家 的需求。