市居民 了解农业的发展和新的科技成果。 科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实 践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深， 直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生 学习农业体验农业的绿色教育基地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点分布上 定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面 积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要 有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。 体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗 等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设采摘收获加工品 尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。传统的畜力农机具水 车风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工 机械都可布置供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人 体验农家生活的乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的 设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应 该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度 去考虑项目的建设。 综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造 个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营 和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃注行，并能 从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。 游客客源市场前景分析 嵖岈山国家地质公园自然风景区及嵖岈山温泉小镇，年实际接待 万人次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为主 的旅游点有个，年实际接待能力万人，实现年收入约亿 元独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。尤其在嵖岈 山温泉小镇全部建成后，客流将成倍增加。 项目目标市场分析表 客源市场市场特色般观光主要为市内观光旅游者及会议商 展有效地促进农村产业结构的调整与升级。此外，带有示范性质的旅 游观光农业项目的开发，有利于提高农业生产技术手段，促进优良品 种和先进生产经营管理方式的引进，促进当地农业生产效率的提高， 通过学习外面的知识技术经验观念以及吸取各种有益的信息， 也会促使当地农民的整体素质的提高。所有这些都有利于推动相关农 村地区经济的发展。 章总论 项目概况 河南遂平县实业有限公司拟在建设亩农业生态 园。其中种植培育珍惜林木亩，观赏型林亩，种植特色果园 亩，种植名优彩叶林木亩，种植特色可食用林木亩，配 套建风景点个科普长廊个，功能性设施个。总投资万 元，其中流动资金万元，项目建设完成后，可实现项目年主营业 务收入利润万元。该项目以建设社会主义新农村，带领农民脱贫 致富为宗旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农 业和观光农业的发展。以农业增效农民增收带动方经济造福 方人民为基本准则，按照社会主义新农村建设标准，结合本地区农 村的实际情况，坚持立足当前着眼长远分步实施扎实推进的原 则，走以高效生态农业及豫南特色产业为主，以休闲观光旅游农业为 辅的发展道路。 项目建设的背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业形 势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产 已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于嵖岈山风景旅 游区和嵖岈山温泉小镇，利用区位优势吸引游客参观，使之成为集现 代化集约化产业化体的绿色无公害农产林品开发示范规模 种植基地，精品农业展示中心。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家些富 裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动， 年代在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代 开始在我国应运而生，上海是我国第个将包括观光农业在内的 都市农业列入国民经济发展规划的城市。 发展观光农业已成为种世界性的潮流，在些发达国 家，观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将部分土地 出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜施肥浇水， 进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各 种展评活通过物质循环和能量多 层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行 生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大 量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业的积 极性同时高效快速地实现农业产业化经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生 态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和 农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起 来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需 求的同时，提高生态环境，有效地理性的可持续的推动农村产业 化的深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。 项目建设的依据 年月日中国共产党第十七届中央委员会第三 次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决 定年河南省委号文件中共河南省委河南省人民 政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见 中国农业观光园发展研究报告 项目建设单位简介 河南遂平实业有限责任公司是家集农业观光旅游开发房 地产开发销售于体的高起点高规格的综合性企业。公司法人 代表先生，现担任职务，公司创建于年，地 址。凭借国家优惠政策遂平县独特的地理位置 发展进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近几年的发展历程中， 已成长为家实力雄厚，社会效益经济效益双优良的优秀龙头企业。 第二章嵖岈山农业用地状况 嵖岈山位于遂平县西部，目前现状是土地利用率低，经济效益低， 农民收入低，生活水平差。全镇幅员面积平方公里，辖个 村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万 人。近年来，随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，当地农民 急切盼望高效农业投资开发，实现以旅游促进农业发展，增加收入， 提高生活水平。各级政府部门也积极推进农业产业化经营，大力调整 和优化农业结构，以使农业综合生产能力和农村总体经济实力得以提 高。 第三章生态观光农业园市场分析遂平观光生态农业园现状 现目前遂平，乃至河南地区都还没有家大型的综合性的生态农 业观光园区，但是遂平的旅游资源丰富，特别是项目所在地嵖岈山国 家地质公园，更是河南旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态农业观 光园区就是天时地利另种称作农业公园，市民只要买张门票，就可以自 由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜 嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到袋自己采摘 的新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的可 吸引游客前来观赏习品考钓书画摄购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项 目，可以成为人们观光旅游丰富农业知识交流农业经验体验农 业生产劳动与农民生活享用农业成果利用田园休憩健身的场所和 农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 响应省市各级政府号召，大力实施振兴河南旅游经济规 划，重点建设纪念旅游文化体验生态观光度假休闲科技游览 宗教旅游等六大旅游产品。在大力实施精品战略的同时，围绕把 河南建设成为具有世界影响全国流的观光会议休闲度假旅 游目的地的总体目标，不懈努力。 项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装调整 和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多 种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与 第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人 工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾， 形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统 ，即从根本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。 综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统 的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调 循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林 牧副渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园 区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平 差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术， 以多种生态模式生态工程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经 济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势， 各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。 高效性。生态农业产业观光园业产业化推动力有限。目前，当前 产业化发展面临的主要问题是利益共享风险共担的机制尚未完 善，企业和农户的利益连结机制未能真正建立起来，不利于农业产业 化的良好发展。并且龙头企业数量不多，规模不大，实力不强，没有充分发挥开拓市尝引导生产深化加工搞好服务的综合功能，辐射 带头作用有限。 二是土地开发缺乏规划，都市农业发展用地受限。随着城镇化进 程的加快，城市规模不断扩张，非农建设用地需求急剧增长，城市 及其周边农用地将更趋紧张。旦发生农用地与非农用地相争，在当 期经济收入的诱惑下，往往是农用地让位于非农用地。都市农业现行 发展区和目标规划区如城市郊区是城市扩展的首选