耕社会，新中国成立后长期的大锅饭体制，使国 人养成了以淡定和慢节奏为主调的生存方式。随着社会的迅速转型， 现代化全球化市场经济竞争等已成为社会的主题词。在这些主 题词背后释放出的是股股强大无比的压力，这些压力方面在推动 社会的前进，同时不知不觉中把人们压得喘不过气来。当中尤以社会 精英为甚。自己买种子种菜成为当下种时尚的生活方式。最近，在德 国把肠疫情的元凶定为芽苗菜后，国内介绍如何自己生豆芽的帖子立 刻出奇地火。在与不安全食品的周旋和鏖战中，人们已经疲惫不堪， 索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的自 给族。 从东京到纽约伦敦，越来越多的都市人乐于当农夫。他们 兵分两路，路人马回归农村体验田园生活，或找个村落长期 定居另路人马干脆在城市的角角落落寻找出路，楼顶地下室和 花园都开垦成了自留地。 加拿大和美国今年兴起了楼顶农场热，这股热潮并不是非专业人 士的小打小闹，而是有资本的农产品供应商掀起的轰轰烈烈的城市垦 荒运动，无需消费者亲自动手，每周送货上门。对绿色食品的青睐 对食品安全的担心，导致全球又掀起了波自给自足热潮。 二建设的必要性 由于这块地的自身原因，有条输油管经过，可行的项目 十分之少，至今也只能空着，自己栽栽树养养鸡。现在由于人力和 成本问题，所栽的核桃树和板栗树也没有时间去收成和管理了，这对促进资源的合理利用来说是种浪费。那么多树，如果异同租出去的 话，不仅省时省力还可以弥补下收入。 附近石关村昆百大珠宝城及周边别墅区的建设带来了千载 难逢的机会，意味着这片人流量会激增，带来的机遇也有很多。 目前都市农夫是当下的种时尚的生活方式，可以缓解都 市快节奏所带来的性和结构性矛盾仍比较突出，南方销区 西部及西南部分地区存在缺口。如果大力推建家庭农场，合理利 用资源的配置，将有利于增强发展中国家的农业生产力，消除扭曲的 贸易政策，并建立改善农业生产消费库存和贸易的新机制，以缓 解由于粮价上涨给贫穷国家带来的威胁。 三增加就业机会，保障社会安定 对于这些土地，与其让这些小面积土地荒芜，还不如利用起来， 既能让市民吃上新鲜无污染的放心菜，也能增加劳动就业。 第七章可行性研究结论 第节项目可行性研究结论 第二节建议 目录 第章总论 第节项目提要 项目名称 二拟建设地点 三项目建设单位 四项目总负责人 五建设内容 六项目建设的指导思想 第二节基本情况 基本情况分析 第三节项目建设背景与必要性 项目建设背景 二建设的必要性 第四节项目建设的有利条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,选址地区的优势 第五节项目建设提出的依据 第二章市场分析及销售设想 第节市场分析 第二节目标市场 按人群划分 二按区域划分 三其他目标群体 第三节销售设想 销售设想 二销售策略 三销售战略 四促销价格制度 五产品销售费用预测 第三章建设规模与产品方案 第节建设规模 第二节产品方案 第四章不可行因素分析第五章财务评价 第节基本数据与说明 生产安排 二销售收入 三总成本费用第年 第二节盈利能力分析 第三节不确定性分析 敏感性分析 二盈亏平衡分析 第六章社会效益 对农业产业化政策有重大意义 二调整产业结构带动农业发展 三增加就业机会，保障社会安定 第七章可行性研究结论 第节项目可行性研究结论 第二节建议 第章总论 第节项目提要 项目名称家庭农场 二拟建设地点该地位于茨坝，旁边是龙泉路转角处，附近有 路公交车，临近黑龙潭的块十亩的土地的聚 集地，所以这里将会有很多人聚集。此外，昆百大珠宝城旁还有片 别墅区，有许多富人居住。这亩土地，供水供电良好。在土地的 四周有两片小区，都是商品房价格大概多元每平方米，里面 拥有家庭户左右。在这块土地上，原先还摘种着棵核桃树和 棵板栗树。由于人力和时间问题，自己没有时间去管理，也没空 去收成，闲着显得浪费资源。在这块亩土地的左下方，设有围墙， 里面饲养者只土鸡，也准备作为家庭农场的部分，提供给每个人都可以认只鸡。 第三节项目建设背景与必要性 项目建设背景 现在，粮食安全问题弄得大家人心惶惶，作为个中国人， 如果不是故意闭目塞听，总可以从媒体上了解到些事实苏丹红 陈馅月饼三聚氰胺毒奶粉染色馒头瘦肉精猪肉非法食品添加 剂打避孕药的黄瓜用硫磺薰过的中药地沟油„„可以这么说， 无论吃什么都可能有假。但是依靠有关部门不是百分之百地就能解决 问题，如果能百分之百的解决问题，就不会出现那么多的食品安全 事件了，因此只能依靠自己。 粮食价格问题，根据国家统计局发布的数据显示，月份 同比上涨，创下个月以来的新高。其中，食品类上涨， 再次成为拉动上涨的主力军。几年来，极端气候的不断出 现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我 国粮食安全隐忧。 联合国粮农组织和经济合作与发展组织月日共同发布的 份题为农业展望报告指出，由于粮食生产供不应求，今后十年的谷物和肉类价格将会上涨。报告预计将会比过去十年上涨 ，肉类价格将上涨，不断攀升的商品价格正在对粮食链产 生影响，直接对贫困国家的经济和粮食安全造成威胁。报告指出，粮 食价格攀升和商品市场波动现象将持续段时间，这将影响贫困国家 的经济稳定和粮食安全。报告呼吁二十国集团采取措施，增强发展中 国家的农业生产力，消除扭曲的贸易政策，并建立改善农业生产消 费库存和贸易的新机制，以缓解由于粮价上涨给贫穷国家带来的威 胁。 土地里还有颗核桃 树棵板栗树，外加只土鸡此外，茨坝石关村附近的昆百 大珠宝城周边计划盖个珠宝宝石玉石毛料的商业区，专门做玉 石生意的聚集地，也有片别墅区。在农场附近有两片小区拥有 户家庭左右。 三项目建设单位团队 四项目总负责人岳伟 五建设内容建设内容包括亩空地，有棵核桃树棵 板栗树，附加只土鸡。准备开设的项目有 家庭农场，菜地认领 划分规划出部分土地，实行会员制认领。 以年为最低单位，会员认领块或以上菜地并交纳所 需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。果树认领采摘体验 以家庭为单位，出租核桃树和板栗树的所有权，为果树命 名挂牌。 可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管 雇人，收获所得归顾客所有。 采摘体验，划出少量体验地块用于客户短期体验。 家禽名义认养可以每人认只鸡，可以自己命名 烧烤，露营 搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观景。 在农场辟出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地 费用。 六项目建设的指导思想 现在，粮食安全问题弄得大家人心惶惶，与不安全食品的周旋和 鏖战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自 食，自养自用，当起快乐的自给族。 粮食价格问题，几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发， 再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国粮食安全隐忧。粮食价格攀升和商品市场波动现象将持续段时间，这将影响贫困国家的 经济稳定和粮食安全 都市压力，城市压力病被忽视。这些压力方面在推动社会的 前进，同时不知不觉中把人们压得喘不过气来。当中尤以社会精英为 甚。 第二节基本情况 基本情况分析 目前的十亩土地上由于有条输油管通过，故不能做其他大型项 目，现在基本没什么作为。随着附近石关村昆百大珠宝城的建设，周 边计划盖个珠宝宝石玉石毛料的商业区，专门做玉石生如搁置太久没人租，长杂草了。 价格策略租期以年为周期计算的话，每平方米年收取元。因为，如果按月出租的话，到了冬季基本上就没人会租了。 在每户租地后可以认购树，认购棵树块年，可以采取多种方 式进行管理，也可以平日由农场负责照管雇人的话额外计算，收 获所得归顾客所有。 备注前来租凭的人不定每户都租平方米，可以租多或 租少，价格按实际租地大小计算。水电费每户在签约时付定金， 年末多退少补。 渠道策略开展推广折扣活动，如果原先租凭人介绍其他人 来租凭家庭农场的话，可以享受年租金折的折扣。只需在签订租 凭合同的时候写上推荐人的名字即可。 促销策略开展免费体验活动，划开土地的部分平 方米和定数量的树作为体验地，顾客可以在里面进行为期个月 的体验，不收取租金的。如果树有收成而顾客想享有的话则可按折扣 价出售。在体验期间，每个顾客如果邀请其他人来进行体验活动还可 以获得土鸡赠送旦体验地满后则不送。 三销售战略 划开部分地用作试验田，开展各种活动，争取在短期内提高前 来体验和租凭的顾客。其次，利用原先租凭人推广就有折扣的方法， 提高租凭人的参与度和积极性促使其去推广，从而争取到更多的租凭 顾客还减少了很多推广成本。这样，同学个小区的人在同 块土地上种植，乐在其中，又可以相互交流。同时，减少土地的闲置 期，减少人力维护等成本的支出。这样，在年中就能获得相对稳 定的收入，减少不确定性的发生。 四促销价格制度 对与别墅区的富人来说，拥有更多的财富，可能会租凭更多的土 地。如果富人次过租平方米以上，也应采取相应的折扣。 五产品销售费用预测 请人制定地块完整规划图元 印制签约用土每张毛钱，印张共元 建设两个道具房用于存放农具个元，购买各种 农具提供给顾客，大约件各种各样用于耕种的道具，平均块件，共。总花费元 印制广告册宣传等资料元 印制