筑基底面积 绿地面积 建筑密度 容积率 绿地率 室外机动车停车位个 二职工宿舍区主要经济技术指标 总建筑面积 住宅建筑面积 商业街建筑面积 项目总用地面积亩 建筑基底面积 单户住宅面积 职工宿舍总户数户 绿地面积 建筑密度 容积率 绿地率 室外机动车停车位个 三工程建设总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 四建设工期年 五财务指标 营业收入含税万元生产期平均 营业税金及附加万元生产期平均 增值税万元生产期平均 总成本费用万元生产期平均 利润总额万元生产期平均 所得税万元生产期平均 税后利润万元生产期平均 财务盈利能力分析 财务内部收益率 自有资金收益率 财务净现值万元 项目投资回收期含建设期 静态投资所得税前年 静态投资所得税后年 动态投资所得税前年 动态投资所得税后年 总投资收益率 项目资本金净利润率 清偿能力分析 财务比率 资产负债率达产年 借款偿还期年不含建设期 盈亏平衡点生产期平均 问题与建议 本项目属于社会公益性项目，其资金来源主要靠国家投 资和地方自筹解决。由于地方财力有限，申请国家投资能否成功， 成为该项目建设的关键 二充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度， 待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作 三建设单位要进步落实自筹资金，向上级有关部门做好 汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施 四严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制 招投标制和建设监理制，对工程的投资进度和质量予以有效控 制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运 营的初期出现收支不平衡的状态 五切实加强项目建设的监督检查和管理，专项资金必须 做到专款专用，确保工程质量和资金效益 六广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政治 思想工作向东北倾斜，最 高点海拔米，最低处海拔米，平均坡聊，土 壤深厚，沙黏相间，地质较均匀。年，土地普查，总面积 万亩，其中耕地万亩，占总面积的，人均 亩，高于全省人平均土地水平。地貌特征分为九种类型，即河 滩高地，新决口扇形地，高坡地，平坡地，洼坡地，浅平坡地， 沙岗地，河质河槽地和碟形洼地。 目录 总论 项目背景 项目名称 承办单位概况 承担单位负责人及项目联系人 研究工作的依据及范围 项目概况 项目建设地点及规模 项目实施进度 项目总投资与资金筹措 主要经济技术指标 问题与建议 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 政策背景分析 县医疗卫生现状 与医院合作背景 建设单位概况及需求 项目提出的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设地点和建设条件 建设地点 建设条件 地形与地质 气象气候 水文 经济概况 配套条件 工程建设方案 规划指导思想及设计原则 规划指导思想 设计依据 总平面布置 总平面布置的基本原则 总平面布置 道路规划 综合管线 绿化 安全系统 建筑设计 医院房屋设计 职工宿舍区房屋设计建筑防火 地震设防 建设内容 结构设计 配套设计设施 电气防雷设计 给排水设计 广播电视通讯 采暖与空调 燃气 项目智能化 物业管理 环境保护 执行标准 污染源分析 环保措施 节能设计技术方案 建筑节能 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源室内环境质量 节能技术产品使用 消防及绿化 消防 绿化 项目实施计划 项目实施管理 组织机构与分工 工程建设进度安排 项目招标方案 工程招标的基本原则 招标范围及招标组织形式 项目业主 招标方式 投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资质要求 投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据 估算说明 估算范围 项目建设投资估算资金筹措及资金使用计划 经济效益评价 项目概况 基本数据 实施进度 投资估算 计年工作日 计算期 财务基准收益率的选定 财务评价 营业收入 成本费用估算 税金及附加 利润 投资回收期 不人及项目联系人 项目负责人 项目联系人 研究工作的依据及范围 研究工作的依据 建设单位关于编制医院建设项目可行性研究报告 的委托书 聊城市民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县城市总体规划年年 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 国家及地方有关法律法规方针及产业政策和投资 政策 现行有关的技术规范和标准 建设单位提供的基础资料数据。 研究范围 本可行性研究主要包括 对拟建项目提出的建设背景必要性建设内容建 设规模及建设条件的分析 项目总体建设方案 环境保护 劳动安全卫生 消防 节能 项目组织与管理 工程实施进度安排 经济效益和社会效益评价。 项目概况 项目建设地点及规模 本项目建设地址位于县城枣乡街南首西侧，建设路以南， 南外环路以北，总用地面积亩。主要建设内容如下 与医院合作建设分院，建设目标为三级合性医院， 建设规模为张床位，其中内科床位数张，外科床位数 张。新建门诊楼建筑面积急诊楼建筑面积 内科住院楼建筑面积外科住院楼建筑面积 医技楼建筑面积后勤办公楼建筑面积，总 建筑面积，占地面积约亩。 在医院北部新建职工宿舍区，总建筑面积， 其中住宅建筑面积，商业街建筑面积。职 工宿舍总户数户，单户单宅面积，占地面积约 亩。 项目实施进度 本项目从筹建阶段至项目建成投入使用，总计划时间为 个月。 项目总投资与资金筹措 项目总投资 本项目建设投资为万元，其中工程费用 万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利 息万元。在工程费用中，建筑工程费用万元， 医疗设备及工器具购置安装费用万元。 二资金筹措 本项目工程建设投资万元，其中贷款万元， 申请国家项目支持及配套资金万元，医院资金万 元，其余由人民医院自筹。 主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标详见表。 表主要经济技术指标表 序号项目名称单位数量备注 医院主要经济技术指标 总建筑面定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 评价结论 社会影响评价 结论与建议 结论建议 附表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 利润及利润分配表 财务计划现金流量表 资产负债表 借款还本付息计划表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表 总成本费用估算表 固定资产折旧费估算表 附件 委托书 附图 县医院建设项目地理位置图 医院建设项目平面布置图 医院建设项目效果图 总论 项目背景 项目名称 医院建设项目 承办单位概况 本项目承办单位是县人民医院。县人民医院始建于 年月，位于县城主干道文化路号。历经年的发展，经 过改革创新艰苦奋斗，现发展成为所技术精良，设备先进， 科室齐全，集医疗科研康复保健为体的综合性二级甲等 医院和医教研中心，成为县医疗事业的龙头单位。 医院现有职工人，其中专业技术人员人，占全院干部 职工总人数的。高级专业技术人员名，中级专业技术人员 名，初级专业技术人员名。市县专业技术拔尖人才名， 市级天使之星名。聊城市医学专业委员会委员名，市专业协 会理事名，省医师协会理事名。由老中青技术人员组成的医学 建设人才梯队，医教研技术硕果累累，在县内外享有定的声誉。 医院占地面积万平方米，设有临床医技科室个，病房 区个，其中神经内科心血管内科骨外科为特色专科。 编制床位张，年诊疗病人万人次，并建立起中 心供氧血流灌注肾透析高压氧舱疾病救治中心急救中 心等系列的急诊急救系统。 医疗设备先进齐全。为全面提高医疗质量，医院加强设备投 入，全方位改善医疗条件。在拥有日本东芝胃肠透视机日 本岛津全身美国彩色超声诊断仪北京心脏工 作站美国动态心电系统日本日机装血液透视机大型电子 胃肠镜病理诊断彩色图像分析系统高压氧舱等医疗设备 余件的基础上，又投资多万元，购制了日立型全自动声 化分析仪西门子层高速螺旋美国科达阿洛卡彩 色多普勒经颅多普勒电子胃镜母婴监护仪等台件现代化 大型医疗设备。流的设备在全市同级医院中始终保待领先水 平。 承担单位负责医院始建于年月。历经年的发展，经过改 革创新艰苦奋斗，现发展成为所技术精良，设备先进，科室 齐全，集医疗科研康复保健为体的综合性二级甲等医院 和医教研中心，成为县医疗事业的龙头单位。位于县城主干 道文化路号，承担着全县的医疗，预防保健康复医学教 学健康教育急救和各项社会医疗工作，是全县医疗救 护的中心。 随着经济的发展，社会的进步，使县人民医院的床位日渐 紧张。年，县人民医院编制床位张，尚能满足住院需 求，而如今全院编制床位张，却难以满足住院需求。年 高峰时期，全院住院人数达到人次，床位使用率达，床 位紧张的情况在全院各个病区多次发生。已难以满足县人民住 院医治的需求。 县人民医院硬件设施落后建筑老化结构布局不合理 功能不全规模小标准低。狭小的工作区已不能满足临床医疗 工作和应对突发公共卫生事件的需要，制约了医院的发展。并且 医院的院区已没有发展的空间，随着人民生活水平的提高和社会 经济的发展，车辆越来越多，停