筑企业实现总产值 亿元，增长。 图十五时期全部工业增加值与增长速度 交通运输发展现状 新余自古以来交通较为发达，古有袁河水运，非常活跃，上达萍乡，下通樟树及 赣江。如今，浙赣铁路横穿全境，上新分文等地方铁路纵贯南北，市域高速公路有 赣粤高速沪瑞高速公路，省道有清宜上新吉新安分四条省道，县乡公路已成 网络。全市已形成了以铁路和国道省道干线公路为骨架，以县乡公路为辅的对外交 通运输网络。城市道路通过近年来的建设，道路骨架已基本形成规模。 十五时期，运输仓储业稳定增长，年全年公路水运完成货物运输周 转量万吨公里，比上年增长新余火车站全年发送货物万吨，增 长。年末公路通车里程公里。 铁路 新余市境内共有铁路线条，其中干线条上新铁路与分文铁路条地方铁 路线铁路专用线条，总长公里。新余火车站可到发全国各营业站，火车站 现有客运发送能力为万人次年，货运发送能力万吨年。 浙赣铁路新余市境内全长公里，自罗坊镇入境，经水西镇穿越城区后经分 宜县出境，境内设个车站，其中新余站为二等站，分宜为段管二等站，其余均为四 等站。 公路 全市有各类公路条。公路总里程公里不含高速公路，形成了以 城市为中心，国道省道为主轴，县乡村道交织，主次支相连，城乡相通的 深圳市安必行物流顾问有限公司 公路网格，全市所有乡镇均通油水泥路。公路密度为每百平方公里公里。 高速公路有条，即赣粤沪瑞高速。赣粤高速市境内总长公里。沪瑞 高速公路在市境内绵亘约近公里，途径高新开发区渝水区分宜的个乡镇 场。 省道有条，即清宜线新吉线上新线分安线，分别为樟树至宜春，新余 市至吉安，上高至新余，分宜至安福，境内省道总长公里。 航运 新余市的水上交通主要是袁河，袁河横贯新余市境，每年只有月份勉强通 过专业运输船舶。 发展趋势 新余市十五规划中提出今后五年经济社会发展的主要目标是增创综合实 力新优势，实现生产总值年均增长，到年全市实现生产总值亿元，财政 总收大市场办成钢材信息发布展示交易流通加工物流配送仓储等多功能于体 的代表赣西地区的流水平的现代钢材交易大市场，创造出全新的钢材交易大市场 形象。 在交易形式上，大力引进省内外优秀钢材生产商经销商和采购商，要改变原有 的纯现货现场交易模式，创建展示交易现货交易订单交易写字楼交易于 体的立体交易模式。 目录 第章新余赣西钢材交易大市场项目总论 项目开发单位 项目可行性研究报告编制单位 项目可行性研究报告编制原则与依据 项目内容 项目投资估算及资金筹措 项目盈利状况 项目研究结论 第二章新余赣西钢材交易大市场开发建设的市场分析 新余市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析 新余市及周边地区钢材消费需求及增长趋势分析 新余市及周边地区钢材市场现状及发展趋势分析 新余赣西钢材交易大市场需求分析 第三章新余赣西钢材交易大市场开发建设必要性和基本思路 开发建设新余赣西钢材交易大市场的必要性 开发建设新余赣西钢材交易大市场的基本思路 第四章新余赣西钢材交易大市场的战略定位 交易大市场类型与定位 交易大市场经营方向定位 交易大市场功能区定位 交易大市场市场体系定位 交易大市场服务定位 第五章新余赣西钢材交易大市场的业务模式与经营策略 服务对象 服务商品 服务范围 服务功能 运作管理模式 经营策略 作业流程规划 第六章新余赣西钢材交易大市场的发展目标与开发策略 发展目标 开发策略 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章新余赣西钢材交易大市场建设内容及建设规模 建设用地概况 钢材交易大市场规模确定 交易大市场功能区建设内容规划 交易大市场交通组织等配套基础设施规划 交易大市场建设规模与总平面规划 物流配送区设备规划初步选型与投资估算 第八章新余赣西钢材交易大市场建设进度计划管理组织与信息化建设 建设进度计划 管理组织与人力资源 信息化建设初步规划 第九章新余赣西钢材交易大市场的投资估算与财务评价 投资规模与资金来源 交易大市场经济总量及税收测算 交易大市场投资商效益分析 社会效益评价 第十章环境影响及保护措施 主要污染源及污染物 环境保护措施 第十章项目评价结论及建议 项目评价结论 项目建议 附表 附图 深元。 资金来源 项目投资万元全部来源于项目企业本身自筹。 项目盈利状况 本项目投资开发商的收入主要为钢材交易大市场项目出租及经营收入，到 年，年经营收入万元，税后利润万元。 本项目年经济总量为亿元，正常经营年份，年税收总量达万元。 项目研究结论 本项目符合国家和新余市产业政策和现代物流业发展规划的导向，有利于提高新 余市钢材交易与物流服务水平。本项目所处的地理位置优越，具有广阔的市场前景和 现实的市场基础，具有必要性。本项目拟定的建设规模建设方案均比较科学合理， 具有可行性。通过对各项经济效益指标的测算，其投资效率相对较高，税后财务内部 深圳市安必行物流顾问有限公司 收益率税后，投资回收期税后为年。最后，从敏感性分析表明， 该项目在投资营运收入和经营收入发生变化时，经济效益指标变化比较平稳，说明 项目抗风险能力比较。从本项目的主要参数和经济指标可以看出，本项目既有良好的 经济效益，又有显著的社会效益。因此，其开发建设是可行的。 深圳市安必行物流顾问有限公司 第二章新余赣西钢材交易大市场开发建设的市场分析 新余市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析 新余市社会经济发展现状及趋势分析 江西省新余市地处赣西地区中心位置，袁河中下游，东邻樟树新干，西接宜春， 南连吉安安福峡江，北毗上高高安。市域辖区渝水区县分宜县和 个风景名胜区仙女湖风景名胜区，国土总面积为平方公里其中渝水 区平方公里，分宜县平方公里。城区距省会南昌公里，距宜 春市公里，距萍乡市公里，距樟树市公里。 综合经济实力 年，新余市全市生产总值达到亿元，比上年增长，增 速居全省第。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。十五时期，全市生 产总值年均增长，人均生产总值美元。年全市实现社会消费品零售 总额亿元，比上年增长。十五时期，全市社会消费品零售总额年均增 长。 图十五时期全市生产总值与增长速度 年工业生产高速增长，全年全部工业增加值亿元，比上年增长， 增速居全省第三。主要工业产品产量中，原煤产量万吨，增长钢产圳市安必行物流顾问有限公司 第章新余赣西钢材交易大市场项目总论 项目开发单位 项目名称新余赣西钢材交易大市场 开发单位新余市渝水区供销社 项目可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告由深圳市安必行物流顾问有限公司编制。 项目可行性研究报告编制原则与依据 本报告涉及的内容及数据真实合理，具备可操作性符合国家产业发展和相关 法律法规符合新余市渝水区投资发展方向，项目实施能够实现明显的社会效益和经 济效益。编制依据主要有 国家九部委联合出台的关于促进我国现代物流业发展的意见 新余市宜春市萍乡市吉安市年国民经济和社会发展统计公报 中共新余市委关于制定全市国民经济和社会发展第十个五年规划的建议 新余市交通十五发展规划 宜春市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要政府工作报告 中共萍乡市委关于制定全市国民经济和社会发展第十个五年规划的建议 吉安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要政府工作报告 新余市宜春市萍乡市吉安市统计年鉴 本项目组收集调研的大量资料。 项目内容 从新余市及周边地区的钢材交易和钢材物流运作的现状出发，以建设钢材交易 大市场为契机，以改造和提升新余市传统的钢材交易和物流水平为目的，大力发展 钢材批发交易与物流业务，积极构建布局合理功能完善的现代钢材贸易市场，把钢 深圳市安必行物流顾问有限公司 材交易大市场建设成为融物流商流资金流信息流于体，集现代钢材物流展 示与批发交易于身的立足新余市服务江西省辐射周边地区的大型区域性现代钢 材贸易市场。 新余钢材交易大市场规划总净用地面积为平方米，合亩，其中北 区平方米为二期规划，南区为期规划，总净用地面积平方米，合 亩，商贸用地平方米，合亩物流用地平方米，合亩。此次 只规划南区，规划建设商务服务区现货交易区物流配送区共三大功能区，总建筑 面积平方米。商务服务区净用的面积平方米，建筑面积平方米 现货交易区净用地面积平方米，建筑面积平方米物流配送区净用地面 积平方米，建筑面积平方米。 本项目的仓储能力为万吨，年仓储周转量万吨，年加工能力为万吨。 项目投资估算及资金筹措 投资估算 钢材交易大市场开发期为年，总投资为万安等地的部分经营商户，那么可以预测， 到年市场销售总量将达到万吨，需做流通加工的钢材品种占到总量的， 约万吨。通过对国内钢材物流配送中心的调查资料分析，结合新余钢材交易市场 钢材加工品种的实际情况，取每万平方米的年加工能力为万吨，则需要流通加工 中心的面积为平方米。 钢材交易市场商务办公设施需求预测 大中型代理批发商商务办公 钢材市场建成后，将吸引新余及周边地区的大中型钢材代理商家户进入商务 办公区做批发业务，平均每户需求办公面积约平方米，则需平方米的商务 办公面积。 其他配套设施需求 钢材交易大市场