费人防工程异地建设费减半征收第二部分费用合计第二部分费用合计三预备费用基本预备费用涨价预备费用四固定资产投资方向调节税五建设期利息序号工程或费用名称建筑面积单价元建安工程费用其它费用合计备注六总投资第十二章项目招投标编制依据国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招投标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则项目招投标基本情况宁武县安康小区廉租住房项目等建设项目，总投资万元，其中建安工程费万元，其他费万元，基本预备费万元。该工程招标情况如下依据国家发展委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定第三条关系社会公共利益公众安全公用事业项目范围包括二科技教育文化等项目第四条使用国有资金投资项目范围包括二使用纳入财政管理各种政府专项建设基金项目第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。依据以上规定该工程设计施工监理勘察设备采购均进行招标。可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称安康廉租住房建设单位单位负责人及电话联系人及电话建设内容栋六层单元式住宅楼建设地点和起止年限总投资额资金来源及构成申请中央廉租住房保障资金万元，二省财政筹措万元，三县财政筹措配套资金万元。合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择招标代理机构山西国阳投资咨询有限责任公司招标代理分公司建设单位盖章年月日第十三章社会效益分析经济效益依据节能标准，目前该住宅楼耗热量与采用节能后耗热量相比。环境效风化，属较软岩，较破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标较差。地下水本次勘探深度范围内，场地地下水实测稳定混合水位埋深介于之间，揭露场地地下水类型为空隙潜水，径流方向自西向东，主要补给来源为大气降水。勘察期间为平水期，地下水位季节性变化幅度约抗震设防烈度根据禁止抗震设计规范，宁武县抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。建筑抗震设防类别为丙类标准设防类。地基承载力标准值确定地基承载力特征值综合建议表场地稳定性与适宜性评价根据实地踏勘和现场勘察，场地及场地附近不存在全新活动断裂，也不存在岩溶滑坡危岩崩塌泥石流采空区等不良地质作用，该场地属较稳定场地，可进行本工程建设。气象条件属高山严寒区和寒冷干燥区性气候，多年平均降雨序号土层名称承载力特征值素填土卵石泥岩④砂岩量，多年平均气温‴，月气温最高平均‴，极端最高气温‴，月份气温最低，平均‴，极端最低气温‴，无霜期天。城市基础设施条件随着域经济快速发展，县委县政府近年加大了县城建力度，正在对县城街道及基础设施进行了扩宽改造，这无疑给项目顺利实施奠定了个良好基础。施工条件该项目区位于，紧邻县城运煤路，交通方便，地理位置优越，施工需要各种材料及设备不受任何限制可顺利入场，地方材料可在城边就近解决，施工条件良好。开工前期准备工作要抓紧落实水电通讯等设施引入，要及早和有关部门取得联系，最好有专职人员联系落实办理此事。第五章建筑方案建筑设计指导思想与原则在满足房屋使用功能前提下，做到布局紧凑，设计合理在符合工程设计规范要求前提下，尽可能降低造价，节约投资。设计基本原则为运用现代住宅设计手段和方法，在功能合理经济可行前提下，注重与自然和谐和建成后环境效果，尽可能为消费者提供个富有生活情趣居住场所。总体布局除满足建筑消防人防绿化环保节能卫生交通安保等要求外，充分考虑周边环境及城市规划要求。在规划设计建造上本着经济适用原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美。尽量利用新技术新材料新工艺，加快施工进度保证结构安全。做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐，使该项目成为个花园式生活小区。平面设计廉租住房单体平面设计在满足规范要求基础上，规划为栋单元楼，东西长，南北宽，设计为三个单元，每个单元梯三户。户型设计根据廉租住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适便捷节能升地环保，在较小户型内实现基本使用功能要求，本着自住够用原则，科学合理确定套型面积。结构设计方案根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本工程用其它费用合计备注第部分工程费用土建工程暖通工程电气照明给排水消防管网室外工程第部分费用合计二第二部分其它工程费用建设单位管理费可研及勘察设计及招标费城市基础设施配套费减免城市消防设施配套费工程监理费人防工程异地建设费减半征收第二部分费用合计第二部分费用合计三预备费用基本预备费用涨价预备费用四固定资产投资方向调节税五建设期利息序号工程或费用名称建筑面积单价元建安工程费用其它费用合计备注六总投资第十二章项目招投标编制依据国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招投标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则项目招投标基本情况宁武县安康小区廉租住房项目等建设项目，总投资万元，其中建安工程费万元，其他费万元，基本预备费万元。该工程招标情况如下依据国家发展委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定第三条关系社会公共利益公众安全公用事业项目范围包括二科技教育文化等项目第四条使用国有资金投资项目范围包括二使用纳入财政管理各种政府专项建设基金项目第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。依据以上规定该工程设计施工监理勘察设备采购均进行招标。可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称安康廉租住房建设单位单位负责人及电话联系人及电话建设内容栋六层单元式住宅楼建设地点和起止年限总投资额资金来源及构成申请中央廉租住房保障资金万元，二省财政筹措万元，三县财政筹措配套资金万元。合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择招标代理机构山西国阳投资咨询有限责任公司招标代理分公司建设单位盖章年月日第十三章社会效益分析经济效益依据节能标准，目前该住宅楼耗热量与采用节能后耗热量相比。环境效益通过节能改造减少了大量能源消耗，同时大幅度地减少了粉尘排放。通过节能改造后建筑，冬季平均温度提高到以上，居住条件及舒适度明显改善。项目与本地区经济社会互适性分析本项目是城实施可持续发展战略需要，是建立和完善基础设施重要组成部分。项目建设不仅能与当地经济需求相结合，而且将大大促进宁武县经济快速发展。社会评价结论项目具正面社会影响，与地方政府群众工程技术条件互相适应，对于加快城镇化建设，促进地方经济发展与繁荣等方面具有不可替代重要作用，工程社会效益环境效益良好。第十四章结论与建议结论该项目规划合理，符合总体规划，项目实施后可解决住房困难问题，该项目对提高城镇低收入家庭居住条件，改善其居住环境，具有积极推动作用，因此，本项目是可行。建议项目立项后尽快进行初设批复报建招标施工加强工程监理，严把质量关，同时确保工程按期在确定投资范围内完成注意安全施工，文明施工保证资金按时到位，以避免延误工期还有三晋母亲河发源地汾河源头，吸引着大量中外游客年在宁武县政府正确领导下，在县人大县政协有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。圆满完成了十五计划各项任务，实现了十五规划良好开局。第三章项目建设必要性与可行性项目建设必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少基本国情出发，建立科学。合理住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。要健全安康廉租住房制度，第章概述项目背景项目法人项目名称安康小区廉租住房项目项目建设单位建设地址项目建设性质第三期工程占地面积建设用地面积容积率总建筑面积可研编制依据本项目可行性研究报告编制委托书宁武县安康廉租住房规划方案。国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家建设部及忻州市颁布与房地产相关法律与政策现场勘查和实地调研所得资料发展总体