易区万经营交易区万，合计万 堆放区占地标准仓库万露天临时堆场万，合计万 处理区占地冶炼中心万废物处理中心万，合计万 会展区占地会展中心万 办公区占地商务写字楼万信息发布中心万产业培训中心含 职业培训技术培训循环经济培训大学生创业项目万钢结构建造。仓库建设为独立小仓库，独 立产权，独个出售给经营户，用于堆放产品。 中国•江浦不锈钢制造有限公司 万循环经济综合体 再生金属利用交易城 项目建议书 报告日期二三年十月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万循环经济综合体项目建议书 万循环经济综合体项目建议书 目录 目录 项目概况 项目名称 建设单位和负责人 项目简介 项目投资 人 建设单位中国•江浦不锈钢制造有限公司 单位地址浙江省嘉兴港区外环西路号 法人代表吴增安 负责人吴宇 联系人甘玉财 项目简介 项目投资 项目占地万约亩 项目投资约亿元，包括土地和基建 建设目的 根据国家循环经济环境保护等政策，利用戴南现有不锈钢产业的集群优势，打 造现代化的不锈钢废钢再利用交易中心，进而建成万循环经济综合体再生金 属利用交易城。万循环经济综合体项目建议书 各项计划指标 容积率建筑密度绿化率 经营户户就业岗位设目的 各项计划指标 功能定位 建设内容 建设进度 项目经营 建设单位简介 项目背景与建设必要性 项目背景 项目建设的必要性 项目建设的政策需求 项目建设可行性 市场需求 区位优势 市场基础 项目建设 编制依据 编制原则 建设标准 建设目标 不锈钢废弃物处理流程图 项目总流程图 效益分析 经济效益评价 社会效益评价 结论万循环经济综合体项目建议书 项目概况 项目名称 万循环经济综合体再生金属利用交易城 建设单位和负责合计万 配套区占地商业综合体餐厅银行超市酒店式公寓休闲娱乐中心等 万主停车场万，合计万 绿化区占地中心公园万其余绿化区万，合计万万循环经济综合体项目建议书 备注以上建筑物均含周边道路。 项目总平面布置图如下万循环经济综合体项目建议书 项目拟效果图如下 建设进度 建设项目分为四期进行，滚动式开发，计划年内完成全部建设，详细如下 第期建成综合服务中心启动招商宣传和预售，并作为公司临时总部使用， ，包含出售 的产品和预收购的废钢第层设计为接待第层设计为办公。产权整体出售给经 营户，经营户自行经营或者出租收取租金，也可交由我方市场管理公司代管，代管以 万的商铺为例，十年收益如下表 总价 前年共 回报扣 除实付款 第年 回报 第年 回报 第年可按 实付房款 的退 房 第年至第年收益 第年可 按实付房 款的 退房 业主占实际租金的 露天堆场主要为经营户提供临时的产品堆放，天以内不收取租金，超过 天按天收取租金。标准仓库高约米，成经营交易区区临时露天堆场停车场标准仓库，建成部分园区道路，约 万。 第二期建成商务写字楼经营交易区区冶炼中心及其配套，约万。 第三期建成信息发布中心职业培训中心中心公园，完善园区道路设施，启 动商业综合体和会展中心的建设，约万。 第四期完成会展中心商业综合体的建设，完成园区绿化和道路建设，约万 。万循环经济综合体项目建议书 项目经营 项目开发商成立市场管理公司，对整个市场进行管理和经营。 不锈钢交易市场商铺商铺分层，其中第层设计为产品展冶炼中心万废物处理中心万，合计万 会展区占地会展中心万 办公区占地商务写字楼万信息发布中心万产业培训中心含 职业培训技术培训循环经济培训大学生创业项目万 综合服务中心物流中心物业管理处招商处销售处市场服 务处万，合计万 配套区占地商业综合体餐厅银行超市酒店式公寓休闲娱乐中心等 万主停车场万，合计万 绿化区占地中心公园万其余绿化区万，合计万万循环经济综合体项目建议书 备注以上建筑物均含周边道路。 项目总平面布置图如下万循环经济综合体项目建议书 项目拟效果图如下 建设进度 建设项目分为四期进行，滚动式开发，计划年内完成全部建设，详细如下 第期建成综合计万 处理区占地冶炼中心万废物处理中心万，合计万 会展区占地会展中心万 办公区占地商务写字楼万信息发布中心万产业