，秉承 以德为先以诚相待互惠互利共同发展的经营宗旨，拥 有套完善的管理机制和支精干的队伍，在现代化管理理 念的指导下，不断优化产业结构，以实现经济效益与社会效 益双赢的企业经营目标。 项目编制依据及研究范围 项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要 广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 珠江三角洲地区改革发展规划纲要 国家文化产业振兴规关产业增加值年达 第章总论 项目概况 项目名称文化创意大厦项目 建设地点端州区端州三路 建设内容及规模项目总规划用地面积，净 用地面积，总建筑面积。主楼高层 ，裙楼分别高层，设地下停车场层， 停车位个。项目集体验式商业文化娱乐影厅游艺 创意设计国内外动漫视觉影视设计基地公众娱乐 服务为体的大型综合性创意大厦。 建设期个月 项目总投资万元 建设单位德业基投资有限公司 法定代表人李冠鹏 项目联系人谭浩亮 联系电话 邮编 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设单位及投资方概况 建设单位概况 公司名称德业基投资有限公司 法定代表人 着多行业互补资源共享的经营理念，从年开始以深 圳为立足点，全国布局，并逐步向外拓展经营领域，现已形 成以房地产开发为龙头，以多元化发展为延伸的大型综合企 业。 目前，集团业务范围涉及国内房地产物管百货旅 游开发环保市政设施酒店管理文化艺术产业等领域。 集团下属企业三十余家，遍布深圳北京广州汕头 东莞云浮吉安肇庆等十多个地区，包括深圳市德业基 房地产开发有限公司深圳市合成隆实业发展有限公司深 圳市德业基物业管理有限公司深圳市述古堂文化艺术发展 有限公司深圳市宝晖商务酒店深圳市潮庭盛宴饮食文化 有限公司深圳市圣唐拍卖有限公司深圳市富轩百货有限 公司北京市德业基投资有限公司吉安创天国际投资有限 公司云浮市德禹环保有限公司云浮市都杨通冠鹏 注册地址端州路端砚文化展览馆附楼二楼 注册资金壹亿元人民币 经营范围投资兴办实业文化旅游项目投资房 地产开发经营自有物业租赁等。 德业基投资有限公司是深圳市德业基投资集团有限 公司全资子公司，于年月成立。公司目前主要开发 的项目是文化创意大厦，公司现有员工约人。 德业基投资有限公司拥有个富有生机朝气蓬勃 的经营管理团队，公司继承并发扬德业基良好的企业文化。 公司非常注重人才培养和吸引高学历人才，同时合理安排各 岗位人才的比例，使之成为维系公司生存发展的支柱。 股东构成 公司股东深圳市德业基投资集团有限公司，成立于 九九八年，注册资金壹亿元。在各有关部门的关心和各合 作伙伴的支持下，经过多年不懈的努力和开拓经营，集团本因。过去 我们把工资用在实实在在的生活中，今天我们把钱花在自信 心自我感觉的购买上。 生产领域的结构转型酝酿促成了消费领域的变革非物 质形态商品和物质形态商品中的非物质因素，以及符号消费 在今天的消费中占据了越来越大的比重。而这种生产与消费 的变化反映在文化领域里，就是消费文化在文化多样化中凸 显出来，并反过来引导促进消费和生产。文化创意产业顺时 顺势而出，因为文化变革并不是经济发展的自发的后果，而 是社会整体进程的部分。 正是在这样的历史背景下，党中央适时提出发展文化创 意产业。胡锦涛总书记在十七大报告中指出推进文化创 新大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战 略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育 文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增化都可以成为 产业，而是那些符合时代发展趋势有新创意有广大市场 的文化，才能有成为产业的可能。 广东省文化创意产业正处于全面启动提升功能形成 集聚的快速发展期。改革开放以来，广东直处于试验区 先行点排头兵的地位，多年来经济发展速度始终 保持在双位数的增长，发展水平居于全国前列。广东整体发 展的成效是明显的，但是，广东经济总量的增长主要是依靠 粗放型经济发展方式取得的。也就是说，主要是较长时 期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济的快速发展， 经过多年的发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。随着 广东近年来经济发展中总体成本的上扬，原来主要依靠粗 放型发展模式所取得的效益正逐步下滑，迫切需要通过更 新发展理念来实现可持续发展。 据统计，广东文化及相国际 竞争力。运用大渡口技术创新文化生活方式，培育新的文化 业态，加快构建传输快捷覆盖广泛的文化传播体系。 文化创意产业是指当社会资本积累的主要来源不再是 重工业产品，甚至不再仅仅是物质形态产品，而是非物质形 态产品的背景下，尤其是信息成为社会发展的核心资源，成 为社会资本积累的源泉时，文化才可能成为产业，成为新的 经济增长点，成为社会资本积累的主要源泉之。简而言之， 文化创意产业即文化是资源，创意是手段，产业是目的，背 景是基本实现了工业化之后的后工业社会信息成为核心资 源的信息社会或者说，文化意味着资本，创意意味着先进 独特的生产过程，产业意味着生产结果文化创造巨大利 润。当然，即使在非物质形态产品文化和信息等成为社 会资本积累的主要来源的时代，也不是所有公司汕头市欣涛度假村有限公 司汕头市德业基投资有限公司德业基投资有限公司 天创国际投资有限公司等子公司及控股公司。 集团现已拥有良好的社会声誉和丰富的客户资源，秉承 以德为先以诚相待互惠互利共同发展的经营宗旨，拥 有套完善的管理机制和支精干的队伍，在现代化管理理 念的指导下，不断优化产业结构，以实现经济效益与社会效 益双赢的企业经营目标。 项目编制依据及研究范围 项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要 广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 珠江三角洲地区改革发展规划纲要 国家文化产业振兴规划 广东省建设文化强规划纲要 创意产业写入其中，表明这新生 事物已得到国家的认同和重视。北京上海深圳广州等 各大城市创意产业风起潮涌，虽然与发达国家相比，创意产 业在我国只有短短几年的发展历史，但其发展规模发展势 头以及发展前景都是其他产业所无法比拟的。随着经济飞速 发展，中国逐步进入个财富剧增服务随处可见消费无 所不在的新时代，消费出现了前所未有的新趋势 过去我们消费的主要是物质形态产品，我们穿的衣服 吃的食物使用的物品等等都是物质形态产品，今天人们的 消费