权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱 乐，基地优质有机农副产品的采摘和采购功能等等。另外，该项目适应了旅游产 业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业 和农业的发展。不仅拓宽了旅游资源的开发路径，而且把旅游农业新农村建 设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发 的投资风险，更重要的是迎合了大众的消费心理。 第节内部优势 农庄开发了动物性标本。 农庄具有高中初三级技术人才立体交叉的人才结构。 农庄养殖名特优珍禽，如孔雀贵妃鸡绿壳蛋鸡等数十种的珍禽，并 建立了规模化的养殖生产基地。 第节内部劣势 地理位臵比较偏僻。 交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。 旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。 第节外部机会 休闲农业是个新兴产业。 农产业具有地方政策的扶持。 自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值第节外部威胁 国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。 国内对观光农业旅游农业的研究起步较晚，还不发达。 农业生产活动与旅游活动相脱节项目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合 效益低下。 第节的分析表格 优势劣势 机会优势机应受到损害。 针对目前人类生存环境的不断恶化状况，旅游业从生态旅游要点之出发，将生 态旅游定义为回归大自然旅游和绿色旅游目前各国针对现在旅游业发 展中出现的种种破坏环境等问题，已经将旅游业从生态旅游出发，将生态旅游定 义为保护旅游和可持续发展旅游。同时，世界各国根据各自的国情展开， 形成各具特色的生态旅游。在韩国，分布于丘陵沟谷和河川平地之间的传统而安 静的乡村群落和规划有序的梯田稻田人工草地和果园给城市游客都留下深刻印 象，这样的优美景观也大大的推动了该国的乡村旅游业和生态旅游业的发展。 目录 第章概况 第节项目概况 第节项目名称 第节项目地址 第节企业类型 第节资金来源 第节建设规模 第节项目目标 第二章产品服务介绍 第节产品服务描述 第节产品服务优势 第三章市场调查与分析 第节内部优势 第节内部劣势 第节外部机会 第节外部威胁 第节的分析表格 第四章机遇与分析 第节外部风险分析 第节内部风险分析 第节应对风险对策 第五章管理体系 第节管理理念 第节农庄的规划原则 第节农庄的生态规划 第节农庄的规划内容 第节农庄的交通道路规划 第节农庄的生产规划建设 第节农庄的生态环境保护 第节农庄的管理规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第节观光休闲生态农业模式所具备的各种特征 第六章发展前景 第七章附录 第节团队成员任职着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求日益强烈。它的主要特征可以体 现在满足人们日益增长的物质文化需求。各种农业机械的产生以及各种信息设备 的普及更为农业庄园的发展提供了基础。农业庄园可以将各种农业生产和消费 体化，方便人们的购物与消费，改善人们的消费方式，提高消费质量。 生态农庄的优势使得它必将受到人们的青睐。生态旅游便利，健康，离高消 费水平的城市人群比较近。生态农业绿色，满足城市人口的绿色消费需求。它主 要针对的是城市人口，方便他们生活。 第节产品服务优势 政策优势直以来，党中央国务院都十分重视三农问题的解决。近年来， 国家出台了大量的惠农政策，大力推动农村经济发展。同时，它将有利于大学生自主创业，为更多的人提供就业岗位。 环境效应优势改项目以生态环保为经营理念，在这可持续发展的理念下， 环境效应的保护更为明显。 产品和服务优势从产品讲，生态农庄的农产品属于绿色无公害产品，发展 到加工，依旧有其优势。就服务来讲，在发展旅游的过程中，农庄将以种创新 的方式为旅游者带来种旅游享受。 成本和价格优势由于生产首先立足于农村，且品种也不是非常的丰富，也 较容易管理，拥有廉价的劳动者，因此生产成本也相对较低。由此，在价格上也 能为大多数人接受，具有很大的竞争优势。 第三章市场调查与分析 随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有 机的绿色的无公害的农产品的需要不断增加，其价格也责任 第节组长评分 第章概况 第节项目概况 生态农庄园是为满足人们精神和物质享受而开辟的休闲娱乐，是都市人的 理想休闲场所。以城市为市场，以旅游为手段，以参与为特点，以文化为内涵。 今年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发展现代农业在注重其生产性功能外 更注重其改善生态环境质量，为人们提供观光，休闲，度假的生活性功能。现代 社会的生活节奏日趋加快，竞争也越来越激烈，人们都希望能有个能让自己放 松释放压力的地方，于是，温州永嘉休闲生态农庄园便应运而生。 第节项目名称 温州永嘉休闲生态农庄园 第节项目地址 温州永嘉县郊区 第节企业类型 有限责任公司第节资金来源 自筹及贷款 第节建设规模 总面积约为亩 第节项目目标 建设以生态农业为基础，以市场为导向，发展高产高效低耗无污染无 公害的花果蔬菜畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创 建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件保护生态环境， 进行生态农业综合开发，将农业的产前产中产后各环节结成完整的产业链条， 进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经济和社 会三大效益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等功能于体的集 集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于体的大型农庄。 第二章产品服务介绍 第节产品服务描述 生态农庄可以满足都市人群度假休闲的需要以及都市绿色农产品的供应。随 之间的 相互协调强调自上而下与自下而上的整体协调发展。整体协调理念认为，为了 保证整个城市的生态协调发展，除了考虑城市化区域空间以外，也要将农村空间 生态空间等作为重要的规划对象，而且其规划要从原来着重考虑城镇点和交 通线，走向兼顾市域面的阶段。 综合要素统筹考虑理念 以经济增长为主要目标的规划模式忽视了对生态环境和社会公正的关 注，如今人们已直接感受到漠视环境所带来的昂贵代价。城镇体系规划走出以经 济为唯目标的误区，以科学发展观为指导，建构基于经济社会环境技术 等多元价值目标的规划是城市开敞空间体系规划的客观需要和必然趋势。这就要 求重塑生态园林城市的景观要素，要具有以人为本的城市观适应空间和生态的 自然观保护环境资源的发展观整合环境的设计观来整合规划要素。具体要做 到以下两个方面强化自然要素在城市景观形态中的主导作用，保护作 为城市景观核心的自然要素，强调自然环境因素对城市形态的限制作用，重新认 识自然景观生态系统的作用，例如建立城市生态绿地空间与气候山地系统河 流系统林地系统动植物群落良好的互动关系。统筹人工环境要素，塑 造城市特色，整合文化要素，体现人文特色。 有限目标理念 城市是个受时代背景变化强烈影响的复杂系统，尤其在当今区域内 要素流动迅速而又复杂的背景下，生态园林城市规划只能是有限目标的规划，必 须对能真正发挥作用的内容进行规划，从而提高规划的编制效率与可操作性。还需要个漫长的过程。通过建立评价指 标体系的方法引导城市向生态园林城市方向发展是可取的，但该指标体系应 是动态发展的，而不是僵化的。同时还要注意到，不同城市具有不同的生态系统 特征，因此还应该建立起特征型的相关指标来推动生态园林城市的建设实践。 前言休闲农业和生态旅游，是目前方兴未艾的种旅游模式。休闲农庄既 是珍禽花木绿色蔬果的集中种养基地，又是游客接近自然观光休闲的最佳去 处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设批集观光旅 游休闲度假于体的高品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入个行之有 效的成功载体。随着我国人们收入的增加闲暇时间的增多，现代城市人们的生 活节奏加快，以及竞争的日趋激烈，他们都渴望拥有多样化的旅游，尤其是希望 能够在典型的乡村环境中享受优美的田园风光，放松下自己疲劳的身心。 根据资料显示，当前世界旅游业与石油汽车工业道已经成为世界最大的三大 产业，也是世界上从业人员最多的行业。世界著名的经济学家奈恩比曾经预言， 旅游业的产值将占全球的，消费者的支出有都花在旅游上，旅游业 很可能成为世纪的产业金矿。很多学者都致认为旅游业将成为今后 世界上最大的产业。 生态旅游是近二十年来在国际上兴起的旅游，是由国际自然保护联盟 特别顾问谢贝洛斯拉斯喀瑞于年首次提出。当时就生态旅游给出了两个要 点，第是生态旅游的对象是自然景物第二是生态旅游的对象不 现阶段看，生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化的发展战略进行宏观整体结构规划，提倡技术型和战 略型相结合的规划，达到规划战略与战术的融合合理规划生态空间，确 定开敞空间体系要素，并建立完善的开敞空间系统确定保护区域生态环 境自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施确定合理的城市生 态指标体系建立合理的游憩体系防灾体系景观体系等等。城市 开敞空间管制理念 空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型 规划的关键砝码。在市场经济环境下，空间管制如同法规税收等，是市政 府掌握为数不多而行之有效的调节经济社会环境可持续发展的重要手段。生 态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上的落实，而是 通过空间