地化温室化工厂化和专业化 花卉产品向高科技高质量多品种方向发展，种苗业高 度发达 花卉业运作的制度化服务体系的社会化 新技术的广泛应用节能的研究，无土栽培的推广应用， 组培技术的普及，激素及化学物质的应用，花卉育种快速多样化 产品采收处理包装销售纳入现代化管理轨道。 主要花卉大国地区 欧洲欧盟国家 在世界花卉业中占据主导地位的花卉产品主要有球根类花卉。仅 荷兰而言，其花卉产业的总产值达到亿美元，欧盟国，不能用的则丢弃。 目录 项目概况 项目建设背景 项目建设的必要性 项目开发的评价 市场分析 项目设想 环境保护与其他配套建设 投资估算与资金筹措 效益分析 结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目概况 项目名称 温州花城 项目地址及区域面积 温州花城位于温州市瓯海区丽岙镇国道和下沈线交叉口， 规划面积约公顷。距离丽岙镇镇区公里温州市区公里。 项目主管部门 温州市瓯海区农林渔业局 项目建设单位 浙江森马生态农业发展有限公司 土地性质 集体土地 资金来源 企业自筹 项目性质与功能分区 温州花城是以温州市瓯海区的花卉产业为依托，集花卉展示销 售观光旅游休闲度假等功能于体的花卉综合市场。总体功能分 成五个区展示花种球 种苗种子等。花卉出口创汇比较高的国家依次是荷兰哥伦比亚 丹麦以色列意大利哥斯达黎加比利时美国泰国肯尼亚。 产量和产值居世界前五位的依次是美国日本荷兰法国英国。 最大的花卉出口国前五位为荷兰丹麦哥伦比亚比利时卢森 堡，其中荷兰占。随着经济全球化，世界花卉生产消费和贸易 呈现出较强的区域性。世界花卉生产和花卉消费均已形成区域化布 局。大的消费区域的形成又促进了大的生产区域的形成。目前，世界 上已形成花卉三大消费中心，即欧盟美国和日本。这三大花卉消费 中心所进口的花卉占世界花卉总贸易额的，其中又以欧盟国家占 主导地位，占美国占日本占。据统计，荷兰花卉的 出口到欧盟国家哥伦比亚花卉的出口到美国泰国的兰花销往日本。其中花销售区展览和服务中心休闲区中心花园区配 套服务区。 建设期与主要项目 温州花城建设实行次规划，次开发的原则，建设时间为 年。主要建设项目展示销售及配送研发等建筑建设，休闲设施建 设，配套设施建设，基础设施建设。项目建设背景 国际 发展概况 国际花卉产业发展主要是在第二次世界大战以后，第二次世界大 战之后，随着战后经济的恢复和发展，花卉业以其独特的魅力，保持 着旺盛发展的势头，成为当今世界最具活力的产业之。花卉产品已 成为国际贸易的大宗商品。 据联合国贸易组织的统计资料显示，世界花卉市场年销售额已超 过亿美元，每年以至的速度递增，目前花卉生产面积较 大的个国家是中国印度日本美国荷兰意大利泰国 英国法国德国。花卉贸易内容主要包括切花切叶花秋海棠等。 美国 美国是世界主要生产国和消费中心。世纪年代，切花在美 国国内花卉生产中占主导地位，年代，盆花的消费量开始上升， 品红百合等。世纪年代到年代，观叶植物十分流行。 世纪年代到年代，美国花坛花卉生产量逐年上升。目前， 美国花卉产品销售额占世界花卉产品销售总额左右，即亿 美元。美国在草花及花坛植物育种及生产方面走在世界前列，同时在 盆花观叶植物方面也处于领先地位。全美花卉产品销售总额达 余亿美元，花卉产品保护地栽培面积约万亩，其中，玻璃温室 面积占保护地总面积的。加利福尼亚仍然是全美花卉产值最高 的州，其销售额达亿美元。全美已注册的种植商有家， 其中，可创收万美元以上的大型种植商有家。美国花卉企业 约的工作由雇佣劳力完成。据统计，每个种植场要雇佣个 工人进行 价。根据日本大藏省关税局的统计，年切花含切花切叶切枝 进口量约为万吨，在进口花卉中主要国家和地区有泰国荷兰 韩国中国大陆中国台湾省哥伦比亚和马来西亚等。主要生产花 卉菊花月季和香石竹。 日本花卉流通形式 花卉拍卖。东京中央批发市场，是日本最大的花卉市场，于 年建成，现由两个较大的级批发商租用大田花卉市场日本花卉 拍卖市场。占地面积万平方米，该市场采取直销和拍卖两种交 易方式，清晨∶∶之间为直销时间，∶∶为拍卖 时间。 花卉配送。整个配送分为进货加工分送三个环节。每天早 上∶去市场进货，∶返回，∶进第二批货。 花卉零售。送到超市的花卉，超市提取销售额的的 手续费，分送出去的花束都能销掉，两天卖不掉的则收回，能用 的抽出来利用花卉生产。 观叶植物及草花在全国花卉生产中的比例逐年上升，而切花及切 叶的生产比例呈逐年下降趋势，主要依赖进口。近年来美国切花进口 主要依赖哥伦比亚，其次是荷兰和厄瓜多尔。美国进口量最大的切花 是香石竹，其次是月季。切叶进口主要依赖加拿大，其次是墨西哥 中国危地马拉。盆花进口主要依赖于加拿大，其次是荷兰，中国台 湾和墨西哥。日本 日本是世界上三大花卉生产先进国家之，在产量和技术上都居 于世界领先地位。同时也是花卉消费大国之。其菊花生产占切花 生产的比重达到左右。目前，多头切花需求呈上升趋势，集中 在多头菊花和多头康乃馨上。日本花坛花卉生产也呈增长趋势。日本 凭借精致农业的基础，在育种和栽培上占有绝对优势，对花卉的 生产储运销售能做到标准化管理，其市场最大的特点就是优质 美国日本西班牙丹麦比利时瑞士等。世界花卉主要生产国 有荷兰哥伦比亚意大利丹麦以色列比利时加拿大德国 美国日本等。 世界花卉业发展特点 花卉生产的基地化温室化工厂化和专业化 花卉产品向高科技高质量多品种方向发展，种苗业高 度发达 花卉业运作的制度化服务体系的社会化 新技术的广泛应用节能的研究，无土栽培的推广应用， 组培技术的普及，激素及化学物质的应用，花卉育种快速多样化 产品采收处理包装销售纳入现代化管理轨道。 主要花卉大国地区 欧洲欧盟国家 在世界花卉业中占据主导地位的花卉产品主要有球根类花卉。仅 荷兰而言，其花卉产业的总产值达到亿美元，欧盟国家花卉产品 的销售额占到世界花卉产品销售额的半以上。这里拥有全世界最丰 前荷兰有个拍卖市场，其中最大的花卉拍卖市场为阿 斯梅尔花卉拍卖市场，占总拍卖金额的，占地万公顷， 相当于个足球场大，由家花卉种植者共同所有，有个拍 卖大厅，个电子拍卖钟，每年拍卖鲜花亿枝盆栽植物亿 盆，提供了多个就业岗位，的产品出口，每年接待万 旅游参观者。其拍卖花卉产品主要有三大类 切花荷兰花卉拍卖市场中，进口花卉的比例在不断上升，以 色列和肯尼亚是荷兰花卉的主要进口国，西班牙和坦桑尼亚在荷兰花 卉拍卖市场的进口增长也比较快。