1、“..... 北京市城市规划管理局规划设计条件通知书规条字号。 北京市城市规划委员会下发的审定设计方案通知书规审字 北京市计委关于首汽大厦项目可行性报告的批复京计商字第 号 国家及北京市关于房地产开发建设的有关法律法规 第二章项目基本情况 项目名称 大厦以下简称本项目 二项目类型 本项目为包括写字楼公寓及附属配套设施的综合性开发范围，首汽集团公司为现状用户......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章概论 项目背景 随着改革开放的持续深入和人民生活水平的不断提高，北京市房地产开发 业经过近十年的发展已经成为我市经济发展的支柱产业之。特别是近年来受国 家房改政策影响，个人购房需求大幅度增长，我市住宅商品房销售市场进步看 好，成为启动内需，促进国民经济持续增长的重要拉动因素。另外......”。

3、“.....项目建议书及可行性报告于年月经北京市计委京计基字 号文批复见附件。由于合作港方未能履行合作合同的约定，首汽 房地产公司于己于年月依据原合同条款向中国国际经济贸易仲裁委员会 申请仲裁，并于同年月获得了解散合作公司的仲裁书。本着充分利用此项目用地的土地价值，促进国有企业发展的宗旨，首汽房地产公司计划以企业自筹资金 方式项目继续开发此项目，并对原建设方案进行了调整......”。

4、“..... 二本可行性研究报告编制依据 贸技术交流活动的进步扩展，我国各地区之间及与与世界各国的各种 交往活动日趋增多，首都北京作为中国的窗口必将发挥越来越重要的作用，这就 使北京市高档写字楼商务公寓的租售被广大业内人士看好，高档商住用房的开 发建设以其丰厚的收益吸引了越来越多的资金加入。 为适应社会主义市场经济发展的要求，促进北京城市建设及经济发展......”。

5、“..... 首汽集团现有场地为首汽集团下属家企事业单位的生产生活和办公场所， 由于年久失修设备陈旧，已无法继续使用。经请示，集团公司决定利用现有场 地开发首汽大厦工程，现集团全权委托下属单位首汽房地产开发公司负责本项目 开发建设事宜。 总投资与资金来源 计划项目总投资为亿元人民币，由本项目投资建设方北京首汽房地产开 发公司自筹资金解决。 第三章项目地点和建设条件 项目地点 本项目建设地点位于北京市西城区月坛北街号院，月坛北街与三里河东 路交叉口的东南侧。用地北面为月坛北街，西侧为三里河东路。项目规划用地面 积平方米，建筑基底面积平方米......”。

6、“.....拟建项目占用位置的气象条件地质状况 消防条件均符合国家有关规范。 二项目交通条件及自然条件 项目建设用地东距二环路公里南距月坛南街公里西距钓鱼台国 宾馆公里北距阜外大街公里。用地附近有包括路公共汽车等 各类公共交通工具经过，交通条件十分优越。项目由于紧邻国宾路和钓鱼台国宾 馆，附近没有工业生产工厂等空气污染源，绿化和空气质量良好。 三 建设用地西侧三里河东路已建有雨污水分流系统，项目雨污水排放分 别排入三里河东路已建的雨污水管线。污水排入三里河东路现状直径毫 米市政污水干线号检查井......”。

7、“.....雨水排入三里河东路现状直径毫米雨水市政管线 号检查井，另在项目用地东侧及南侧修建雨水支线米，分别向西排入干 管。项目建筑室外排水按雨污水分流设计，生活污水经化粪池含油污水经隔 油池排放空调废水排入雨水管地下室排水设水泵提升。 上水 项目北侧月坛北街现有直径毫米上水管线，西侧三里河路现有直径 毫米上水管线。项目上水需在项目东侧铺设条直径毫米上水管线，北 与月坛北街现有直径毫米上水管线西与三里河路直径毫米上水管线 沟通......”。

8、“.....该建筑随着时间的推移已经破旧不堪，无保留价值，拟全部拆除，由于拆 迁量较小，拆迁耗用的资金和时间都比较少，为项目顺利建设奠定了良好的基础。 四建设条件 土地使用权 项目建设用地将由项目开发建设单位按国家和北京市关于土地有偿使用的有关规定，办理土地批租手续。有关问题目前正在初步洽谈协商之中，土地出让 金和期限以将来北京市土地管理部门与项目开发建设单位签定的土地出让合同 为准。 市政配套条件 本项目水电气热通讯道路等市政基础设施建设已由北京市各专业 部门作出供给和规划实施方案，市政管网线规划方案已经市规划局综合，随着项 目的开发建设......”。

9、“.....具体情况如下 市政污水 市计划委员会关于首汽集团兴建综合业务楼项目建议书代可行性研 究报告的批复京计商字第号。 首都规划建设委员会办公室和北京市城乡规划委员会关于首业大厦的初步 设计的批复首规办规字第号。 北京市城市规划管理局规划设计条件通知书规条字号......”。