实事求是客观公正。 坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基 础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 项目建设以市场需求为依据，以现有设施及资源为基础， 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋 势确定合理的建设规模，避免盲目投资和重复建设。 项目建设的设备采购通过公开招标或比质比价的方式进 行。 利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济 效益和社会效益。 按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 消防环保安全设施建设等方面均按国家和地方相关 法规执行。 项目建设单位提出的其他相关要求。第三节建设单位概况 单位基本情况 项目单位为敖汉旗佳绩畜绕这工作思路，确定了具体的实施细节。促民生就是千 方百计提高农民的生活质量，改善农民生活环境，而商品流通行 第章总论 第节项目概况 项目名称 年仓储周转蛋鸡饲料万吨及鸡蛋回收销售配送中心建设 项目 二项目建设单位 敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社 三建设地点 项目位于赤峰市敖汉旗工业园区，占地亩。 四项目负责人及联系电话 项目负责人高中 联系电话 五项目建设目标 项目建设是在敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社具备良 好的养殖技术服务和饲料配送经营现状以及发展历程基础上提 出的，通过饲料仓储鸡蛋回收分选销售配送中心以及信息 系统的建设，在完善和强化合作社整体运营体系的同时，能够更 好地为农牧民提供服务，为农村经济的发展做出贡献。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,六项目建设内容及目标 工程建设 新建蛋鸡饲料库房处，面积平方米 建设鲜蛋分选生消费环境，有效规范农村农业生产资料市场的有序发 展。 第二节可研编制依据及范围 编制依据 国务院关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展的 若干意见 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 国务院关于促进流通业发展的若干意见 国务院办公厅转发商务部等部门关于进步做好农村商 品流通工作意见的通知 国家服务贸易发展十二五规划 内蒙古自治区服务业十二五发展规划 赤峰市国民经济和社会十二五发展规划纲要 敖汉旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 项目建设单位提供的其他背景材料 二项目编制原则按照中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五 年规划纲要关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术 进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推 进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务 方式的要求，做线条，厂房平方米 建设配送中心综合服务大厅平方米。 二设备购臵 主要包括仓储库设备鲜蛋分选设备台电子信息系 统设备运输配送车辆辆及其他工器具。 三建设规模 年仓储周转蛋鸡饲料万吨 回收分选销售鸡蛋万吨。 七项目建设性质 新建 八项目建设期 年月年月 九项目投资及资金筹措 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。在项目资金筹措中，企业自筹万 元，银行贷款万元，争取申请服务业引导资金万元。 十效益情况 项目的建设，必将不断提升敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合 作社现代商品流通经营水平，形成比较完善的饲料配送网络和鸡蛋销售渠道，从而更好地为蛋鸡养殖户服务，促进敖汉旗蛋鸡产 业发展。 本项目的建设，通过统购货，统配送，统价格，统 形象，统管理，实现配送中心与养殖户直接相连，确保产品质 量，能够为农牧民提供安全放心方便的农资产品，改善农业 生产资会保险金不欠利息。公司连续二年被贷款开户银行评为级资信企业。 近三年财务情况表 项目 年度 年年年 资产总额 固定资产 流动资产 负债 净资产 销售收入 利润 税金 资产负债率 第四节结论 该项目总投资万元，其中固定资产投资万 元，新建饲料仓储周转库平方米，新建配送中心平方 米，鸡蛋分选车间平方米，购臵仓储及物流设备和鸡蛋分选 信息系统等设备。通过经济评价分析，项目经济效益较好。 本项目是在全面分析公司的发展现状和未来发展规划的基 础上进行的决策。项目建设不仅具有良好的经济效益，而且还具 有显著的社会效益。项目的建设，通过资源的整合，服务平台的 搭建，有利于增强公司的整体服务能力，有利于公司规范化和规 模化发展战略的快速推进，对于净化农村牧区的农资市场，带 动农牧民增收致富，促进区域经济发展，都会产生积极的推动作用。因此，项目建设和营运对于促进社会主义新农村建设，构建 和谐社会落 实，在国家十二五规划中提出了提高农业综合生产能力，推 进农业结构调整，加强农业服务体系建设，完善农村流通体系， 发展农资连锁经营，规范农资市场秩序的发展思路，并出台了 系列的政策措施，积极推进社会主义新农村建设。 目前，我国农业和农村经济的发展已进入新阶段，发展农村 商品流通业，建设农村商品流通服务体系不但是当前农村经济发 展新的需要，是建设社会主义新农村的重要组成部分，而且对于 完善农村市场，促进农村市场经济发展意义重大。大力发展农村 商品流通服务体系，是国家十五期间加快新农村新牧区建 设的重要内容之，是促进农业建设的大事，是为农牧民服务， 建设社会主义新农村的实事。 中央农村工作会议关于年农村工作的指导意见中，结 合农村工作的具体情况以及年金融危机的影响，明确提出 了稳粮增收强基础重民生，进步强化惠农政策，增强科 技支撑，加大投入力度，优化产业结构，推进改革创新的工作思 路，围必会产生现实而深远的意义。 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 生产经营规模 仓储周转蛋鸡饲料万吨年 回收分选销售鸡蛋万吨年 二工程项目总投资万元 建设投资万元 建设投资静态部分万元 建设期利息万元 铺地流动资金万元 四年总经营收入万元平均值 年总成本万元平均值 年经营成本万元平均值 五年利润总额万元平均值 六年销售税金及附加万元平均值 增值税万元平均值 七年均净利润万元平均值 八财务评价指标 投资利润率平均值 投资利税率平均值 资本金利润率平均值 全员劳动生产率 投资回收期 税前年含建设 期 税后年 含建设 期 项目财务内部收益率 税前 税后 项目财务净现值 税前万元 税后万元 九盈亏平衡点生产能力表示 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 近年来，党中央国务院高度重视农村各项工作的开展效益做出恰当的评价。 项目建设以市场需求为依据，以现有设施及资源为基础， 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋 势确定合理的建设规模，避免盲目投资和重复建设。 项目建设的设备采购通过公开招标或比质比价的方式进 行。 利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济 效益和社会效益。 按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 消防环保安全设施建设等方面均按国家和地方相关 法规执行。 项目建设单位提出的其他相关要求。第三节建设单位概况 单位基本情况 项目单位为敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社，该社成立 于年月日，注册资本万元，法人代表高中。 合作社位于敖汉旗新惠镇工业园区，现有合作社成员个，其 中蛋鸡养殖户个，非养殖户个。 合作社占地亩，固定资产万元，现有员工人， 其中中高级专业技术人员人。 合作社现有生产及服务能力 蛋鸡养殖基地存栏蛋鸡万羽，涉及个小区，新惠 镇个，牛古吐乡个，丰收乡个，贝子府镇个，萨力巴乡 个，长胜镇个，下洼镇个，古鲁板蒿乡个。 蛋种鸡饲养孵化场占地亩，存栏海蓝父母代种鸡万 羽，年孵化商品代母鸡万羽。 饲料厂占地亩，年加工生产蛋鸡专用料万吨地亩，固定资产万元，现有员工人， 其中中高级专业技术人员人。 合作社现有生产及服务能力 蛋鸡养殖基地存栏蛋鸡万羽，涉及个小区，新惠 镇个，牛古吐乡个，丰收乡个，贝子府镇个，萨力巴乡 个，长胜镇个，下洼镇个，古鲁板蒿乡个。 蛋种鸡饲养孵化场占地亩，存栏海蓝父母代种鸡万 羽，年孵化商品代母鸡万羽。 饲料厂占地亩，年加工生产蛋鸡专用料万吨。 养鸡专业综合服务站处