等各种方式，可以达到回报 迅速销售出去。这样的话，我们不仅获得带动和联结了 农户的美名，又让农户为我们承担了流转土地和种植农作物的资金 投入涉及管护生产技术质量产量市场销售以及自然气 候变化等等的风险。却非常有利于我们财务上的种苗销 售农资供应机械使用产品销售等切票据凭证，任由选择做账 和体现银行往来因为农民是不需要票据和银行走账的。 按每股份制公司须个股东计算，七个公司便是 个股东需要加入，以每个股东股份人民币万元计即为亿。可 为合法私募股权投资创造了条件，更为组建集团公司计划上市具备了基础。 农业生产最大的风险被出资实施种地和靠种地获益的人所 承担，公司的责任仅须悉心管理和周到服务，谋取农耕过程各个环节 的服务费用和差价收入而已。 我们提供机械代为耕作，农资现场供应，种苗上门送预计 年国际大米价格还将上涨。中国自加入以后，要求农业与 国际接轨，是要求原来受政府保护的农业开放，这即是中国对世界 开放市场，也是世界对中国开放市场另方面，中国加入之后， 中国农业想要进入国际市场，要得到国际市场的认可，那么就要达到 国际标准。中日农业的投资机会洞开，农业投资给以无限遐 想空间。 党十七大向全党和全国提出了建设现代农业，发展农 村经济，增加农民收入的战略目标，制订了系列推进农业综合 开发产业化经营与助农惠农政策。这是对传统农业的场深刻的 革命，代表着中国现代农业的发展方向，推动着农村经济走上规模 化市场化和生态化的发展道路，亦是天贝投资集团有限公司 投资发展有机农业的根本依据。拟投资亿元建设占地逾万 亩的两大特色有机农业产业园，其是成都新津境内成片流转耕田 规模经营有机果蔬等设施农业的综合产业园，其二是位居四川省新 津县与彭山县交界处，跨越成都眉山两市的中国有机杨梅产业园。 生态有机循环是园区建设的主题，园区发展以有 机种植与绿色养殖相结合，农业废弃物循环利用地农户签约规模流转土地并 取得农村土地使用经营权证等法律文本为组织融资和证实拥有 资产实力提供依据编写项目可研报告设计项目总体规划， 报相关职能审批作为实施中国有机杨梅产业园区项目的四川省 天银农林股份有限公司已报经四川省发改委新津县发改委备案批准 立项，已获市级龙头企业有机认证证书土地使用备案证书等。 接下来便将所流转的地块根据规划策划进行招租引农，以 项 目公司与外地农民和本地需要土地的农户企业签约转包或返租。其 中每亩每年尚有差价元以上。如果为了吸引农户束我们园区常年 种养，着眼长远计划打算，可以少赚这个差价让利签给农户。 而农户有了土地须先翻耕，我们便为其翻耕需要种苗我 们为其供应需要薄膜农药肥料大棚钢架竹等农业设施我们 可为其提供。显然，我们通过服务和销售必然有相应的利益。 期间农民自会埋头田间精心耕作，细心呵护辛苦管理他们 自己的庄稼。当农副产品成熟收成时，我们收购包销。因为我们通过 指导有机种植或超有机种植出来的农副产品，收购时经验收合格后 贴上我们生态农业观光相 适应。园区建设以世界现代田园城市为目标，充分体现新农 村与现代城市和谐相融，历史文化与现代文明交相辉映。本项目将 融入成都建设城乡体化的宏伟蓝图中，必将成为道亮丽 的风景线。 总体策划思路 运作模式 以投资商名义与地方政府签署具定规模的发展现代有 机农业的投资合同。政府引进了好项目，政府非常欢迎，既带动了 农户，又发展了地方经济。天贝投资有限公司于与新 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,津县人民政府签定的投资协议书，为实施本项目打下了基础。 组建项目公司股份公司。四川省天银农林股份有限公司 为运营本项目具备了条件。 为讲究专业精干，便于拓开操作，先有框架运营的项目公 司， 随之设立围绕项目公司的各专业股份公司。 根据项目的推进先后分别设立有机农业科研开发股份公 司农业机械化股份公司农资供应股份公司农付产品销售 股份公司有机农作物种苗培育供应股份公司农付产品仓储保 鲜物流股份公司等。 有了项目公司通过政府与当 万元。其实，该钢架大棚是农户自己出资建设，其补贴由公司申报 的额外收入即并非是万元，实为万元。 简易大棚每亩次性补贴元，如以亩亩 元，可获利万元。 有机肥料农药使用，每亩每年补贴元，如以亩 亩元，可获利万元。 农业综合开发产业化经营项目每年补贴万元。 此外还有农机补贴，种苗补贴认证补贴等尚未计入。 综上，公司经营利润计万元政府补贴收入计万元 元根据国家和地方政府的政策，以及与农民的接触和实际操 作过程中了解，各项利润和收入的计算产生，均以最低保守价初略估 算的结果。按亩计算上述两项合计当年可获利万元。 因此，按投入万元其中流动资金万元固定资金万 元。含土地价款设备购置研发管理服务创建样板示范等 作为成本计算，当年收回成本的同时，尚有万元的收益。 三计划上市创造条件上市的前提条件主要有五条是经济实力，二是高额盈 利，三是地包地。他们拖儿带女兄弟姊妹，以各自家庭个体组合， 常年累月分散无序地在外进行包地租地，从事种植西瓜葡萄 草莓杨梅等瓜果蔬菜经济作物。不可替代。 于此同时，我们设立农民职业技术学校，帮助他们提高农技专业知识的同时，尚能享受政府每人每年元的培训补贴。此外，实 施农技科研尚有科研经费支持利用农业废弃物实施生态循环处理与 组设农产品仓储交易物流建设项目，国家明确规定有相当比例的资金 扶持此外，退耕还林水土流失防治开发荒地低丘缓坡综合利 用土地整理宅基地置换新农村建设等等，以及随后每年的农业 综合开发产业化经营补助设施农业补贴有机种植补贴等等，各项 补贴繁多，我们园区形成后，做足各项产业文章，便可逐申报。 这样，项目公司好比拥有山园田地的大地主，各专业公司 是收钱的工头，农户是出钱承包种地的长工。要使农户紧随 我们公司，我们以低地价吸引农民的同时，把取得政府的补贴和扶持， 有条件地分享给他们些，利用免费帮助机械翻耕土地等些重劳力 的举动和减轻农民负担的措施，让农民如鱼得水跟我们公司与 时俱进，走向市。 投资背景 近段时期，全球粮食价格不断上涨，而世界粮食储备却达到了 二十几年来的最低点。年国际粮价上涨了，世行们是打枪换个地方 的小农经济游民，现状使他们尚处在法律上没有保护政策上没 有扶持政治上没人管理的弱势群体支没有组织自由抱 团靠天吃饭的农业游击军团。因此他们用汗水换来的丰收， 常常发生蒙受敲诈哄抢等恶意破坏无以保护，上告无门，只得 依仗社会上的老大作为保护伞，免费给人种地或上交保护费 以求得平安谋生。 这农业游击军团正是提供我们整合资源，提高经济效益和可供 运作规模经营和走向上市的条件和基础。他们也处在等待 和希望有我们这样的公司去组织给他们带来地价便宜生产资源 有保障销售不用担心研发的新品种先行试种等诸多好处，特 别是不用再害怕受人上门敲诈哄抢了，我们公司自然会把他们当 成自己的部门员工来对待扶持和保护他们。此外，出门在外靠 辛勤劳动种地谋生得利的浙江农民，大都是脚踏实地老实本份不 想被人愚弄不愿轻易跟着走的人，因为我们彼此都是浙江人， 有着乡情亲情相互信任易于协调的基础，组织和整合这样散兵 游勇形成的农业军团，利用这资源和公司共赢，唯我们才能 召之即来，跟着我们走，旁苗上门送达， 产品随时回购等各种便利条件，农户方便乐意，公司坐收渔利两全其 美。我们付出的是运作策划管理指导科研认证 销售的精力财力。这方面的付出为我们具备了规模经营 设施农业科技农业„„种种亮点的同时，因此享受到国家和地 方政府的各项补贴和扶持。 我们在研究农业发展和农副产品销售市场动态的同时，我们 科研部门就要开发示范和引进国际国内先进的品种，引导带领农户普 及高端产品种植，形成品牌，占领市场。 继而，我们在规模实施现代有机农业产业化综合经营的同 时，便可要求政府兑现和提供相应的商业用地在签约投资合同时就 要双方约定用地性质数量价款区位配套设施基础条件等等 供我方建设开发，实施旅游地产开发乡村酒店老年公寓养生会 所农家山庄度假别墅等或参于其它项目运作，如土地综合整治 新农村建设宅基地置换利用农业废弃物沼气发电饲料 养殖肥料进行生态循环处理农副产品贸易市场保鲜 加工仓储物流有机农业科研实验院所植物工厂培训学校 等等，以反哺支持们发展农业。而这些项目的实施，国家财政农业科技环保能源国土等相关部门都有明文规定给予相当大的 政策性补贴和资 金支持。 二高额利润产生的来源和计算依据 公司以每亩每年元其实我们通过转让方式所流转的 耕地为每年每亩元占耕地百分之三十的废地为每年每亩 元予以规模流转土地，可按规划分别转租或转包给农户以每亩每 年计算，尚有差价每亩每年元 元。如以元亩计算，可获利万元。 根据规划和农户需要，通过代购或公司培育种苗种子销 售以每亩每季均价元，按每年季计算，如以亩元 亩，可获利万元。 土地翻耕机械施工收入每年每亩二季以元计算，如以 亩元亩，可获利万元。 农膜钢新采用和推广网络直销 直购模式，其销