会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境扩 大经营规模的次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响 到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，东侧紧邻国 道，渤海路向东几百米即为黄骅市新城区。交通十分便利，车流量大， 对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。 项目日后运营中所需的给水排水集中供暖厂房建设所需运输道路 均能够得到中心的营销模式，从售前服务到售后跟踪服务的 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车修理厂建设项目 承办单位黄骅市华宇汽修厂 法人代表李加峰 拟建地点黄骅市新国道南王曼村 承办单位概况 华宇汽车修理厂是家拥有近十六年维修经验的集汽车修理保 养美容装饰于体的综合性维修企业。是中国人保险公司平安保 险公司和太平洋保险公司的事故车定点单位。 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内设 个修理车间，个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备 和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以内抓管理，外拓市 场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档车辆的维修技术， 深得保险公司和广大客户的信赖。 在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了支高 素质专业化的管既科学又符 合城市总体布局规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有 效地收集输送处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节 约有限的建设资金。 项目建设的原因及必要性 项目建设的原因 随着黄骅市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不 断向外延伸。在我市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都 能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向 城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房的政策。 为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的黄骅市华宇汽车 修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区的建设政策，经协商， 南王曼村委会将国道西，现有村间道路以东块亩的用地作为 理和维修技师队伍。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 该厂现设有维修车间配件部行政部财务部四个职能部门，为 客户提供周到的咨询维修配件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传，该厂在市场取得了良好的口碑，并 获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第，质量第， 信誉第，切为客户着想，让客户满意为止。 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 黄骅市城市总体规划 相关的国家标准 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布到农村地区的消费梯队作用，汽车 消费的爆发性将会更加强大。 黄骅市汽车业发展现状 黄骅市经济增长速度连续增长，中国城市增长竞争力居全国第， 黄骅市居民人均可支配收入排名东部城市第位。城市功能日臻完善， 大批大型商场如信誉楼耀华百货大楼等和星级酒店如华悦凯旋 海景花园大酒店金都花园等纷纷登陆本市并建有中国最大的煤炭 运输港口大型化工企业高档功能型住宅商务楼等高层建筑拔地 而起，具有沿海开放的现代化大都市风貌正在凸现。 随着经济的增长，本地区汽车消费热持续升温，近两年，汽车保 有量增长私家车拥有量增长随着本地区资源型经济的崛 起与快速发展，高端消费群体迅速膨胀，对高档轿车越野车进口 汽车的需求呈现鼎沸状态。 汽车维修业的现状 随着我国民经济的迅速发展和汽车保有量的大量增加，汽车维修 业也取盖面大，关系企业较多，以 单位车辆的维修为主，业务相对稳定，能为公用车提供条龙维修服 务。 专业化经营 在汽车厂家提供越来越周到的售后服务的同时，汽车的保修行业 也出现专业化经营的趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美容品音 响空调等。 专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相对价 格比较低。与此同时综合化站式经营也发展很快，如加油站同 时提供洗车小修般保养和配件供应等服务，这当然是为了增加 经营收入。在维修方面，目前美国通用公司卖出的汽车中，不是由 特约经销商提供维修服务的。 汽车维修经营模式 营销模式 是指将新车整车销售零配件供应售后服务 信息反馈等四项功能集于体的汽车整体服务方式。 它是种以消费者为得了较快的发展。截止年底，全国共有汽车摩托车维修业 户万户。其中类汽车维修企业千多家，二类汽车维修企业 万多家，三类汽车维修业户万多户和近万个摩托车修理业户。 年，年汽车维修量首次突破亿辆次，年达到亿辆次， 年维修产值达多亿元。全国还建立了汽车综合性能检测站多 家，年完成检测量达到万辆次。个以城市为依托，以类企业 为骨干二类企业为基础三类业户为补充，汽车综合性能检测站为 质量保证，各种经济成分协调发展的汽车维修网络和市场格局已基本 形成。 现有市场上主要的维修模式主要有如下几种 综合性维修企业 综合性汽车修理企业通常是由原来的集体或国营汽车维修企业发 展而来，也包括较早进入汽车维修行业的部份个体企业。这样的汽车 修理厂不管大修小修也不论是什么品牌什么类型的汽车，只要是汽车， 他们就可以维修。其优点是，车型维修成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善滕庄子乡的就业环境，为当地的 年轻人提供新的就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境扩 大经营规模的次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响 到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，东侧紧邻国 道，渤海路向东几百米即为黄骅市新城区。交通十分便利，车流量大， 对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。 项目日后运营中所需的给水排水集中供暖厂房建设所需运输道路 均能够得到满足。 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂产生 的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会 对当地的水环境和空气已经开始成为种时尚当人均达到美元时， 每百户居民汽车拥有量将达到辆以上，进入汽车大众消费时代。 中国年人均达到美元，每千人拥有汽车不足 辆预计中国年后人均将跨越美元，届时，我国汽车保 有量将出现倍以上的增长，未来年将迎来个爆发式增长。 实际上，年开始汽车消费时代就被大家所议论，汽车消费事 实上也出现了快速增长。过去五年国内汽车保有量提高了倍，私人 汽车消费更快，年就增加了倍。 分析指出，年到年期间，汽车