可行性研究指南 中国国际工程咨询公司编制 市中长期基本建设投资计划及国家市对商品混凝土 的产业政策。有关商品混凝土发展情况及趋势的资料及研究成果。 市年统计年鉴。 有关建筑造价和设备价格产品价格信息。 研究范围 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关要求，结合项目 的实际情况对项目提出的背景项目建设的必要性建设条件建 设内容投资估算和资金筹措投资效益节能节水和环境保护 项目建设组织管理和进度安排等方面进行研究和估算，为上级和项 目建设单位决策提供依据。 第四节研究结论与建议 主要结论 商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商 品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回 报率。投资搅拌站优于其它投资主要在于投资回报率高，投资回 建站用地规模 在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量场地 的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。 搅拌站场地规模应不小于亩，将搅拌站的生产区域与生活 区域分成两个独立区域布臵。 项目建设场地的水文地质条件良好，地基坚固耐久，没有断 层滑坡淤泥软土等不良地质结构，整个场地不受雨季冲刷等自 第章总论 第节项目概要 项目名称商品混凝土搅拌站建设项目 建设地点市城区 建设性质新建 建设单位云南省市建筑工程集团有限公司 项目设计生产能力双铺线万立方米年 建设内容购臵万立方米年混凝土搅拌及配套设备，新 建平方米办公及生活设施，配套完善厂区水电路讯及 绿化硬化等设施。 项目用地面积亩 投资估算项目估算总投资万元 资金筹措计划项目建设资金全部由建设单位云南省市 建筑工程集团有限公司自筹。 项目实施进度计划年月底前完成项目申报审批土 地征用资金筹措等工作年月底前完成勘测设计招投 标，选定施工和监理单位，办毕各种开工手续年月开工建 比例只有。而且预拌混凝土发展极不平衡， 地区差异较大。在北京上海广州大连厦门等大城市，预拌 混凝上使用量较大，这些发展较好的省市已经接近或达到发达国家 的水平。但在西部地区，有的省份还没有家预拌混凝土搅拌站。 有的省市即使有预拌混凝土搅拌站，由于种种原因，也未充分发挥 作用。随着国家对环境和能源的关注，我国预拌混凝土占混凝土总量 的比例将有显著的提高，年预计将达到。近几年，预拌混 凝土的年复合增长率在左右，在未来较长时期内预拌混凝土行 业都将处于高速增长期。 是预拌混凝土推广的落后地区，至年月才有第家 商品混凝土搅拌站。为顺应建筑现代化发展要求，抢占市场先机， 促进商品混凝土发展，实现社会效益和企业经济效益的统， 云南省市建筑工程集团有限公司经过慎重研究，于近期提出 商品混凝土搅拌站建设计划。 云南省市建筑工程集团有限公司是年由市东联 装饰装璜公司市田坝建筑建材公司市羊场镇建筑建材公 司联合组建的房屋建筑施工总承包二级市政公用工程施工总承包 三级公路工程施工总承包，至年月底完成全部工程建设年月底前完成工 程检查验收和试运行，年月正式建成投入使用。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二节项目背景 商品混凝土作为基础产业中不可或缺的基建原料，在国际建筑 业市场占有重要地位。近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视， 出台了系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提 供了保障。年，国家商务部公安部建设部交通部发布了 关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了 个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间 表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相 关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工 单位使用预拌混凝土。据权威部门的预测，未来年甚至更长 段时间内，中国建材工业发展速度将高于国民经济发展速度个 百分点，随着国家房地产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量逐 年提高。 我国混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占混 凝土总量的比例还是较低，与世界各国相比，存在着差距。我国目 前预拌混凝土所占达地区商品混凝土普 及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的 以上。北京上海已占。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自年开始有记录至 年，全国预拌混凝土产量直呈现良好上升势头，且年无逆转。 专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续年， 也就是说稳定上升势头持续的时间将长达年。 商品混凝土的产业政策 近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了系列强 有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 年，国家商务部公安部建设部交通部发布了关于 限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了个禁止 现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各 地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文 件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位 使用预拌混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行 业是个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达， 商品混凝土产业备受投资者青睐。 二市城市建设对促进全市预拌混凝土生 产的发展，无疑将起到极大的促进作用，并且发展的速度必将大大 加快，现有搅拌站的生产能力难以跟上发展的步伐，现有搅拌站的 生产供应将经受严峻的考验。 四产品目标市场分析年，市家搅拌站的市场供应总量为万立米，市场 的需求量二百多万立方米，商品混凝土市场呈现出明显的需求大 于供应的局面。 目前，市场商品混凝土供应强度等级从，但主要 以混凝土为主，其中占市场总量的，占， 其它强度等级混凝土合计占。混凝土市场需求以普通商品混凝 土为主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土较少。 搅拌站基本都在以本站为中心公里为市场辐射半径，超出 公里承接任务则运输能力难以满足要求。 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报， 年应尽早申请设立商品混凝土搅拌站。 由于商品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料的资源丰 富，来源广泛，引起价格波动的因素较少。因此商品混凝土价格将 长期保持稳中有升的格局。搅拌站的获利能力不会降低。 第三章建站规模产品方案与原材料供应 品混凝土行业现状市商品混凝土行业概况 市预拌混凝土行业起步较晚，至年月才有第家商 品混凝土搅拌站进入建材市场，与中等城市的地位还不相称， 与其它发达城市相比，有很大的发展的空间。 三市商品混凝土未来市场需求预测分析 根据目前几年的项目建设安排，近几年城区每年各类房屋 建设都将在万平方米以上，城区混凝土年需求总量大约在 万立方米左右，现有预拌混凝供应量为万立方米每年，不 到，远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区 左右的水平，其预拌混凝土年产量应该达到万立方米， 也就是说其增长空间在万立方米以上。 依照市的发展速度及基本建设中长期规划及投资规模，在 未来年内市基本建设投资在亿以上，这给商品混凝 土的发展带来了千载难逢的机遇。 由于市商品混凝土起步较晚，增长年限相应滞后发达城市 年，换言之，市商品混凝土的增长期还将保持至少年以上。 作为滇东北的重要经济城市，开发力度大，发展速度快，基本建 设及基础设施投资总量大，预拌混凝土行业前景广阔。 市文明健康快乐于投资回报率高，投资回 收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土 属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 从产业政策上，商品混凝土符合国家和市技术政策和产 业政策要求，符合保护环境可持续发展的要求。 政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的 空间大，商品混凝土在市可持续发展的后劲强，能够获得良好 的投资回报。在设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济 效益从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是 个良好的投资机会。 项目拟建地点的地质水文条件和水电路等基础设施条 件能满足工程建设要求，施工中所需的各种建筑材料供应有可靠保 障。项目工程建设条件充分。 项目环境影响轻微，拟采取的环境保护措施节能措施符 合环保节能要求。 拟采取的项目建设组织管理措施符合项目管理规定和招投 标法规。 综上所述，项目市场前景良好，各项建设条件已基本具备，项 目具有较为充分的可行性。 建议 建议政府有关部门在项目立项土地审批等方面给以必要 的支。 建议项目业主抓紧做好各项前期准备工作特别是资金筹措 工作，加快土地征收进度，确保项目按计划建成投用，发挥效益。 第二章市场预测 国内商品混凝土现状与国家产业政策 国内商品混凝土现状 商品混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发展， 已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的项重要改革，是推动建筑产品工业化商 品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的项重 要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近 十几年来，北京江苏上海广东等经济发达地区商品混凝土普 及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的 以混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发展