市场预测和项目规模 本项目拟用地万，约亩。 建筑面积万，其中建材区万，仓库区万，计 量打包区，材料试验检测室，办公管理信息中心 商务酒店万多功能停车场服务区建筑面积万， 附属设施万 绿化面积万，道路万。 各种服务价格建材交易区市场铺面租赁按每月元， 入住率计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元， 出租率，年收入万元多功能停车场和服务区以每天平均 停车辆计，每辆元天，年收入万元货物配送年完 成万吨，每吨元运费，实现配送收入万元酒店餐 饮娱乐服务年收入以万元考虑其他服务港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区， 目录 第章项目总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设环境„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„ 第四章市场分析与建设规模的确定„„„„„„„„„„ 第五章区域建设条件及选址„„„„„„„„„„„„„ 第六章技术方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章环境保护与安全生产„„„„„„„„„„„„„ 第八章人防消防节能及地震设防„„„„„„„„„ 第九章项目组织管理和劳动定员„„„„„„„„„„„ 第十章项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„ 第十二章财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章可行性结论与建议„„„„„„„„„„„„„公司成立于年月，现有员工 人，注册资本万元，拥有固定资产万元。公司实力比 较雄厚规模较大效益良好。 五项目提出的背景 尚义县位于河北的西北端，地处冀晋蒙三省交界处，距 内蒙古正在建设的煤炭物流园区仅公里，是蒙煤走向内地的必 经之地，尚义汇通煤炭运销有限公司建设项目拟建地址毗邻白郭 线，距张集铁路小蒜沟站不足公里，交通极为便利。随着我国 经济的迅速发展，能源需求与供给之间的矛盾日显突出，为确保 经济建设可持续发展的后劲，上世纪年代初期，国家进步加 大了能源开发的力度，大力发展煤炭电力油气化工四大支 柱产业，积极推进煤向电力转化煤电向载能工业转化煤油 气盐向化工产品转化的经济发展战略。内蒙现已成为全国重要 的产煤省，蒙煤内运已成为国内的大运输干线。近年来，尚义县经济已形成跨越发展的态势，财政总收入逐年递增。年，全县 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目总论 项目概况 项目名称 尚义汇通煤炭运销有限公司建设项目 二项目建设单位 尚义县汇通投资有限责任公司 三项目拟建地点和建设内容 尚义汇通煤炭运销有限公司建设项目拟建于小蒜沟镇上呐令 村附近，毗邻白郭线，距张集铁路小蒜沟站不足公里，项目建 设区域预计占地亩，总建筑面积。 项目由煤炭销售和煤炭仓储两大部分组成，分三个专业区， 分别是煤炭精选区煤炭仓储区服务生活区。 项目功能 贸易功能煤炭贸易。精选仓储功能项目拟建大型煤炭精选流水线套仓储周 转库。 服务功能设有宾馆物流信息中心。 质量监督功能项目设有质量监测中心环保检测中心，跟 踪监督项目区。 四建设单位基本情况 尚义县汇通投资有限责资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷 款万元，年利率为，分五年偿还。 六项目财务和经济评论 项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元，年可实现营业收入万元含税。 该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输 行业的最低标准净现值万元，大于投资回 收期年所得税前，低于年贷款偿还期为年，还本 付息有保证，盈亏平衡点的生产能力利用率为，项目具有 较强的抗风险能力。 项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税 万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益 和社会效益。 七项目综合评价结论 随着榆林远洋东山建材中心建设及其物流产业开发功能的发 挥，将促进榆林市建筑装饰业建材业现代物流的发展和物流 产业的培育，从而产生新的经济增长点，为榆林市经济的可持续 发展提供新的产业支持，并为榆林技术经济指标表表 项目指标单位指标说明 职工人数人 资本金万元 申请贷款万元 建设总投资万元 建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元年 年营业收入万元年达产年 营业税金及附加万元年达产年年总成本万元年平均 年总利润万元年平均 年利税总额万元年平均 年基本折旧万元年平均 年经营成本万元年达产年 所得税万元年达产年 年税后利润万元年达产年 静态指标 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年等额还本 第二章项目建设环境 榆林市经济现状与发展 概况 榆林市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省区接壤 地带。即是西北走向华北华东和沿海地区的前沿，又是中南和 沿海地区进入西北的门户，承东启西辐射周边的地位和作用十 分明显。从地理位置和交通条件分析，往东通过神黄铁路可达沿 海市提高经济发展水平创造良好 的产业布局与发展环境。 榆林远洋东山建材中心的建设，将加快现代物流基础设施的 建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持， 使榆林市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利 于榆林市区域范围内的物流合理组织。 榆林远洋东山建材中心的建设，还将大大改善目前榆林交通阻塞停车难脏乱差的现象，有效减少给社会治安带来的不安 定因素，促进城市化进程，改善人居环境。 总之，榆林远洋东山建材中心的建设是以物流项目开发为基 础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产 业发展为中心的新的经济开发形式。该项目符合国家有关产业政 策，市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越， 厂址地理位置好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备， 是可行的。 三主要技术经济指标。详见表 主区紧密衔接的现代物流体系。 二可行性研究结论 市场预测和项目规模 本项目拟用地万，约亩。 建筑面积万，其中建材区万，仓库区万，计 量打包区，材料试验检测室，办公管理信息中心 商务酒店万多功能停车场服务区建筑面积万， 附属设施万 绿化面积万，道路万。 各种服务价格建材交易区市场铺面租赁按每月元， 入住率计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元， 出租率，年收入万元多功能停车场和服务区以每天平均 停车辆计，每辆元天，年收入万元货物配送年完 成万吨，每吨元运费，实现配送收入万元酒店餐 饮娱乐服务年收入以万元考虑其他服务收入万元。二原材料燃料和动力供应 项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，耗电万度， 水万立方米，天然气万立方米，燃油吨。 三工厂组织及劳动定员 该项目上马后，企业的组织原则是总经理领导下的部门经理 负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两入以万元考虑其他服务收入万元。二原材料燃料和动力供应 项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，耗电万度， 水万立方米，天然气万立方米，燃油吨。 三工厂组织及劳动定员 该项目上马后，企业的组织原则是总经理领导下的部门经理 负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门 组成，分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行 聘用制，工人人吸纳当地劳动力。 四项目建设进度 本工程建设期为年，年月前完成立项