县，项目强县总要求下应运而生的，它将 以科学发展观为指导，紧紧围绕经济建设中心，实施工业立县，绿色发展战 略来统领物流业发展，按照现代物流理念，统筹规划，扎实物流基地硬件基础设 施和软件信息系统建设，为构建常山具有较强综合竞争力的，高效开放和环保 型的现代物流体系做个先锋者。 按照常山县服务业发展十二五规划要求，物流园区建设是现代物流 发展的关键，针对现代交通迅猛发展的需要，常山已成为区域经济最具发展前景 与活力的经济重镇之，但物流产业发展相对滞后，成为限制当地经济发展的制 约因素，因此加快市圈快速消费品配送需求 目录 第章总论 项目概括 二申办单位基本情况 三项目建设必要性 四可行性研究编制的依据和范围 五项目建设的可行性 六项目技术经济指标 第二章市场分析 第三章项目选址及建设条件 地点与地理位置 二自然条件 三公用设施及其他条件 第四章项目建设方案 项目建设目标 二配套设施设备投资 三公用设施投资 四土地征用 五土建工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,六总平面布置图及全景图 七公用工程设施方案 第五章节能 建筑节能措施 二给排水节能及节水措施 三电气节能措施 第六章环境影响和水土保持方案 环境影响分析 二项目水土保持方案 第七章劳动安全与消防 安全措施方案 平方米。 项目拟建规模 项目拟建成个集货物运输仓储装卸加工整理配送修理及 配套服务为体的大型综合物流中心，项目总投资亿元，形成年货运量 万吨能力，年营业收入达亿元按正常不变价计。 二申报单位基本情况 浙江合发物流有限公司是杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流公司股东 廖冬海和胡志华拟在常山县产业集聚区物流园区新设立大型的综合性物流企业， 公司注册资金万元。合发物流旨在强强联合，增强投资实力，提高企业的市场竞争力，增加社会效益和经济效益。 三项目建设必要性 物流是指原材料，产成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。现 代物流运用全新的管理理念，通过对物流全过程多要素的计划，实施和控制，将 运输，仓储，装卸，加工，整理，配送，信息等环节有机结合，形成完整的供应 链，从而为用户二消防措施 第八章项目实施进度与工程管理 项目建设期 二项目实施进度安排 三工程施工与管理 第九章投资估算与资金筹措 项目投资估算依据 二项目投资估算结果 第十章项目社会效益分析 社会对项目适应性和了受接程度分析 二项目经济效益分析 第十章可行性报告结论可行性研究报告结论 二建议 第章总论 项目概括 项目名称物流配送仓储中心项目 项目拟建地点常山县产业集聚区物流园区 项目建设单位浙江合发物流有限公司 项目负责人胡志华 项目性质新建 项目建设内容 设置物流信息中心管理网络系统，运输车，铲车，行车，吊车等设施， 项目征用土地亩，建筑面积平方米办公综合楼平方米， 全封闭仓储用房平方米，客服公寓平方米，半封闭仓库 平方米，其他附属位股东会致通过创办浙江合发物流有限公司 用地已与当地政府形成初步意向。 本项目得到当地政府和相关部门的大力支持 经过初步可行性研究，浙江合发物流有限公司成立以来将会有较好的社会 效益和经济效益 浙江合发物流有限公司可以依托杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流公 司为基础进行扩张性的外延并辐射至全国各地，可以为常山物流园区的建 设作出定的贡献。 项目建设符合常山县服务业发展十二五规划及常山县产业集聚区物流 园区的总体规划。 六项目技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 建设规模万吨年货物吞吐量及服务 二年工作日天 三劳动定员人 四建筑面积平方米 五总投资万元 六 主要财务计算指标 营业收入 总成本 税金 利润总额 所得税 税后功能层次，是具有较强物流资源集聚功能 的特定区域，实现物流设施集约化和物流运作体化的骨干物流节点。物流中心 从事物流组织及服务，具有完善信息网络的交易市场，是物流园区有效运转的重 要支撑。配送中心处于物流体系末端，根据客户要求，对物品进行必要的流通 加工并按时送达指定地点的场所。农村物流站点含农村邮政物流网点是沟 通城乡流通的最末端物流节点包括广大的农村邮政物流网点，单纯服务于广 大农村地区的农副产品农村手工或小作坊产品的流通需求。 规划目标 物流园区到年，浙江省共规划形成大物流园区，布局方案如表 所示 表年全省大物流园区分布 节点城市园区编号园区类型主要功能 杭州 个 综合服务型 服务于杭州湾产业带高新技术产品的仓储中转配送及国际物流需求，服 务于杭州都利润 万元 万元 万元 万元 万元 万元 七 主要财务评价指标 全投资内部收益率 投资回收期 资金贷款偿还期 投资利润率 投资利税率 年 年 含建设期年 含建设期年 第二章市场分析 浙江省物流基地总体概况 交通物流基地是指依托交通枢纽港口机场公路货运场站邮政网点及 其他综合交通枢纽，集聚各种物流要素，充分利用交通区位优势，以交通运输 为助推器和载体，服务于第三方物流的公共综合型物流基地。 交通物流基地主要有四大业态物流园区物流中心配送中心农村物流 站点。物流园区物流基地体系的最高 低成本和提高企业竞争力有十分重要的作用。 浙江合发物流有限公司是在常山县委县政府全面落实浙江省交通三 大建设发展战略，坚持以实干兴县，项目强县总要求下应运而生的，它将 以科学发展观为指导，紧紧围绕经济建设中心，实施工业立县，绿色发展战 略来统领物流业发展，按照现代物流理念，统筹规划，扎实物流基地硬件基础设 施和软件信息系统建设，为构建常山具有较强综合竞争力的，高效开放和环保 型的现代物流体系做个先锋者。 按照常山县服务业发展十二五规划要求，物流园区建设是现代物流 发展的关键，针对现代交通迅猛发展的需要，常山已成为区域经济最具发展前景 与活力的经济重镇之，但物流产业发展相对滞后，成为限制当地经济发展的制 约因素，因此加快园区的物流业发展显得尤为重要。常山县年货运量达到 万吨，使物流中心有良好的客户资源，巨大的物流量是的要求进行本工程决 图布置，建筑设计方案及设备的布置方案，做到防火措施的落实， 劳动安全有保障 尽量采用节能，性能良好的单体设备及采取有效的节能措施 遵照国家有关建设项目环境保护管理规定，三废治理设计严格执行 国家有关规定，严格执行三同时，做到各种有害物达标排放，尽 量减少环境污染 认真搞好职工生产安全和卫生，对安全，卫生有危害的环境采取防 范措施 可行性研究报告编制范围 本可行性研究报告以物流配送中心做为研究对象，对该工程