铺底流动资 金万元。财务评价 本项目总投资万元，项目投资回收期年财务内部收 益率税后，财务净现值万元税 后经计算，项目投资利润率为以上各项财务指标均达到或 高于行业基准水平，财务上具有可行性。 项目实施进度 本项目工程拟定年月提交项目申报材料，办理政府各部门有 关手续年月初开工建设，预计年月底全部竣工，并验 收试生产。 结论 本项目的建设完全符合国家环保节能的总体需要，符合相关产业的 整体规划要求，符合当地城市建设用地总体规划要求，符合国家和地方 政府在环境保护资源节约科化工纺织等多学科知识为社会创造巨大财 第章总论 项目背景情况 项目名称 新建大型环保洗涤城建设项目 项目单位概况 项目建设单位鄂尔多斯市裕美洗涤有限责任公司 法定代表人奥彦良 鄂尔多斯市裕美洗涤有限责任公司是家专业的大型的洗涤公 司，现有厂房平方米，总投资多万元，拥有先进的生产设备 和专业的技术团队。日洗涤布草量吨以上，衣服件以上。雄厚 的技术力量和专业的服务团队，使裕美洗衣向着技术含量高能源消耗 小生产效率高资源优势得到充分发挥的现代化洗衣公司积极迈进。 近年来，该公司发展势头迅猛，业务增长形势良好，管理体系规范， 以打造高水平专业化年轻化的管理团队为目标，通过流程再造和组 织再造不断提升企业管理水平，坚决杜绝违法经营行为。 裕美洗衣的企业宗旨是成为让客户获得超值服务价值和高满限责任公司的委托，我公司 对该项目的基本情况进行了实地调研，并根据鄂尔多斯市行业的总体规 划要求结合项目市场情况，对该项目建设规模建设地点建设条件 建设的必要性项目建设技术方案消防环境保护及节能项目实施 计划等进行了研究，对项目投资估算资金筹措方式财务评价以及项 目运营情况进行了全面分析，在此基础上，编制了该项目可行性研究报 告。项目概况 项目建设规模 该项目总占地亩，总建筑面积。其中包括栋办公 大楼，十栋洗涤主建筑共，栋宿舍楼，栋 公寓楼，餐厅，辅房。 项目建设还包括二条洗涤生产线，二套废水回用系统，二套废 水处理系统。 项目选址及周边情况 本项目暂定地点在鄂尔多斯市东胜区周边 建设条件 本项目建设选址市政基础设施较为完善，交通运输供水供电 雨污水排放系统度 的洗涤公司。裕美洗衣对每件衣物都是严格经过洗涤工艺出品的，衣物 洗前洗后进行检查是裕美洗衣打造放心洗衣的有力措施。 公司具有健全的财务核算和管理体系，资产及经营状况良好。公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年度实现销售收入万元利润万元，税金万元。 公司具有较高的资信等级，资金筹措能力较强。 项目单位财务状况见附件 编制依据 依据中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展和改革委 员会联合颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项 目可行性研究指南试用版以及有关规定 国家有关建筑结构给排水电气通风消防环保节能 等设计规范 相关技术经济文件技术规范经济参数等 项目建设单位提供的有关资料。 研究工作概况 受项目建设单位鄂尔多斯市裕美洗涤有二章项目建设背景 鄂尔多斯市经济的发展带动了酒店餐饮娱乐业迅猛发展，现有 大小酒店近家在建酒店家，建设中的酒店规模和档次也越 来越高，随之兴起的洗涤厂也如雨后春笋般兴建，目前洗涤厂的类型有 以下几种 大型宾馆酒店自设洗衣房 有家如国宾馆铁牛国航东仕戴斯翊丰天骄东胜 万兴隆华世隆恒信鑫牛大酒店等 二社会营业性洗涤厂有家如裕美蒙洁洁丽等 三小型洗衣店有多家 酒店自设洗衣房的运营成本般会高于社会营业性洗涤厂成本的 二倍以上，酒店自设洗衣房的主要原因是社会洗涤厂不能满足酒店的服 务标准，目前东胜社会营业性洗涤厂的特点是规模小技术低管理差， 很难满足大酒店的服务要求。目前鄂尔多斯市政府管理部门对洗涤行业 的规模环保服务卫生等方面的指标要求没有明确的规定，在缺乏 总量每万人拥有干洗机数量 和使用设备的先进程度，作为判断观察个国家或地区经济是否发达， 人民生活是否富裕的重要指标。 据了解，意大利总人口约万，而干店洗确有家，平均 每人就有家干洗店。西班牙总人口多万，有干洗店 多家，平均每人就有家干洗店。日本有亿人口，洗衣厂 座。年美国洗涤业的水洗营业额为亿美元，德国为 亿马克，其中水洗业务营业额为亿马克。国际上知名品牌的洗 涤设备制造商大多集中在欧美国家，洗衣公司还非常重视店铺和工厂以 人为本的设计理念，明亮方便宽敞整洁的门面和生产车间实现环 境和服务最佳结合，让顾客和从业者像在麦当劳或迪斯尼乐园样环境 中去享受洗涤的乐趣。可以说欧美国家消费者是在享受洗涤业给生活带 来快捷与方便。 洗衣工作，在国外没有人把它看作是种简单的社会劳动和不体面 的工作，而项涉及机械监管状态下运营的工厂对节能污水排放的意识较差。 鄂尔多斯市用水的主要来源是靠开采地下水，有限的水资源对满足 居民生活用水的压力越来越大，而众多的洗涤用水浪费和污染将会严重 影响到经济的正常发展。迫切需要兴建大型的专业的环保节能型洗 涤工厂，本项目的建设迎合了市场对洗涤业节能环保的需求，项目的实 施很有必要，也是积极可行的。 第三章市场分析行业发展现状与趋势 第三章市场分析行业发展现状与趋势 市场分析 国外洗涤市场现状 在国外的些城市里的经营活动中，经常会有些店铺出于各种原 因而关关停停，但有两种店铺能保留下来，那就是面包房和洗衣店，这 是因为面包房可以让人吃饱继续生存，洗衣房则使人生活的体面美好。 在当今社会生活中，洗涤变得和饮食样重要，是人类生活中必不可少 的内容。因此有些经济学者把社会化洗资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建 设其它费用万元，工程预备费用万元，项目铺底流动资 金万元。财务评价 本项目总投资万元，项目投资回收期年财务内部收 益率税后，财务净现值万元税 后经计算，项目投资利润率为以上各项财务指标均达到或 高于行业基准水平，财务上具有可行性。 项目实施进度 本项目工程拟定年月提交项目申报材料，办理政府各部门有 关手续年月初开工建设，预计年月底全部竣工，并验 收试生产。 结论 本项目的建设完全符合国家环保节能的总体需要，符合相关产业的 整体规划要求，符合当地城市建设用地总体规划要求，符合国家和地方 政府在环境保护资源节约科学规划消防安全等各个方面的要求。 本项目的建设以循环经济为理念，不仅能够有效整合资源，提升行业水 平，时可以形成节能循环经济的产业链，是产业未来发展的方向， 由此看来，项目的的自来水为亿立方米。如果我们采 用污水回用技术，按回用率为计算，每年回用水量可达亿立 方米，如果每立方米水按元钱计算，那么我们每年可以节约开支近 亿元。这不仅大大缓解了我国水资源的危机，而且还节省了洗衣业 的开支。 发达国家早在年前就对工业洗涤废水回用或再利用，目前欧美 各国均有技术成熟可靠的工业洗涤废水回用设备，其回收利用率为 。而我国工业洗涤废水排入市政下水道，其处理思路为废水 末端处理，处理后废水不再回用。随着人们生活