效益的初步评价„„„„„„„„„„„„„„„ 经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结论综述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 存在问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目综述 项目名称新疆麦香主题产业园项目 项目建设单位新疆恩倍多农业发展有限公司 项目建设单位负责人李永庆 建设性质新建 建设地点新疆乌鲁木齐市米东区 项目建设期限年月至年月 项目单位基本情况与发展设想 新疆恩倍多农业发展有限公司，是家以传统农产品加工小麦营养制粉为 主要业务的科技创新型企业，在小麦营养面粉加工方面拥有核心专利发明技术，在 同行业此类产品中独占鳌头，具有技术新颖独特排他性强商业模式易倍增复制 产业整合容易等特点，具有广阔的市场发展前景。 公司股权结构主要由三个股东构成，目前在米东区二道沟水库旁拥有亩土 地，前期规划作为旅游度假村，已投资多万项目建成后，会在饮食业掀起 个推崇面食技艺的热潮。在观摩和品味面食作品，了解面食文化发展渊源的同时， 自然会注意到其原料的加工小麦制粉，同时注意到面点选料的不同，面食滋味 不同。这样，就把面食文化与小麦制粉产业结合到起，使人们关注面粉产业。 整合的产业化发展战略 在生产示范区，建设日加工吨小麦营养粉生产线在种植示范区，建设温室 大棚绿色农业生产区，以及沼气池等设施，本项目区所产生的垃圾和污水完全自己 处理，并循环利用利用文化展示绿色种植加工示范和在消费者中树立的良好 目录 第章项目综述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景与必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目提出的背景和依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资的必要性及意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 产品市场供需现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 产品市场供需预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 产品目标市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场竞争力分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目实施初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„助设施初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 辅助设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 土建初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章环境影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地区环境质量概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目三废排放情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 拟建项目应执行国家规定的环境质量标准和污染物排放标准„„„„„ 拟采用的项目初步方案是否符合清洁生产的要求„„„„„„„„„„ 拟建项目初步环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目组织和劳动用工估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目组织体制及管理机构设置„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动制度和劳动定员的估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 人力资源配置及人员培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 进度计划安排说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设工期初步计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章投资估算和资金筹措方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算„„„ 以三个发展战略为核心的实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„ 产业化发展战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 面食文化融合战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 品牌发展战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 实现目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建立品牌宣传和技术研发体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章原料燃料和动力的供应„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 原料资源供给状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 燃料和动力的供应„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章建设方案和生产规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 确定建设规模与产品方案的因素„„„„„„„„„„„„„„„„„ 计划建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 产品方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,对发展模式的初步设想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章建设条件和选址初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地点的自然条件和社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地点与当地产业规划的要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 本项目地址方案选择的初步意见„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章公用工程和辅题 广泛使用增白剂过氧化苯甲酰这无机化学物质据官方权威调查结 果，我国以上面粉产品使用过氧化苯甲酰增白，并且约产品添加过 量。虽然国家标准目前允许添加量为小于，但过氧化苯甲酰分解 后的苯甲酸却要通过肝脏解毒排泄，在食品安全标准方面要求最高的欧盟 已视同三聚氰胺禁止使用。我国粮食部门已报请卫生部申请禁止使用。 精粉只含小麦胚乳，营养成分单而富含营养物质的麦麸麦胚在加工 过程中和胚乳分离，从而造成营养缺乏，因此，国家十五重大专项 中有个项目就是充分利用麦麸麦胚的精制全麦粉。营养强化面粉以及 绿色面粉，将逐渐被人们所接受，面粉和添加剂国家标准和规定虽正在修 订中，但这趋势不可逆转。 大量的馒头饺子馄饨等制品中，不法商贩在使用致癌的工业漂白剂 吊白块和滑石粉，并且已是公开的秘密和行业潜规则那些白得 耀眼的面食制品正在侵害我们的健康,我们的面食，没有了麦香，含在嘴 里如同嚼蜡，这些都是过量和非法添加剂之过。 全国大部分县市甚至乡镇，都有面粉厂，产能严重过剩，同质化严重，亟 待行业整合。但整合者除了要有资本市场外，产品也是大要素，可以 预见，在这种传统产业发展中，技术进步带动市场革命将无情的淘汰落后产品。就像传统胶卷市场被数码相机取代样。 新疆是我国的个重要产粮区，新疆小麦等农产品具有品质优良天然绿 色等先天优势，但价格较高三大战略。 预计先期投入人民币万元，建设旅游度假庄园，小麦面食文化展示体验中 心，特色美食体验品味餐厅，绿色种植加工示范园区，废弃物处理和沼气项目， 结合水库开发游乐项目等，作强做大果蔬营养面粉，使新疆的优势农产品走出新疆。 视项目发展程度，进行适度规模发展。 面食文化融合战略 建设麦香主题产业园，包括建设旅游度假庄园，特色面食文化展示和小麦食品 文化演绎中心，原始面食生产制作体验和品味餐厅，绿色小麦和果蔬示范种植园， 绿色营养果蔬面粉加工示范区等内容，把小麦和面食文化融合到营养面粉产业。由 于项目用地紧靠二道沟水库，结合水库旅游资源，在旅游休闲和品味美食中，去倡 导绿色食品和果蔬营养面消费理念，并宣传和展示本项目的核心优势，满足消费者 吃住行游购娱其中的五项。把绿色食品营养果蔬面和传承我国面 食文化三个概念物化到恩倍多品牌中。 在度假庄园，人们在休闲和品味美食小吃的同时，可以了解我国小麦面食的 加工制作过程，可以看到古代原始的石磨面粉皇宫面粉面点等的制作过程，也 可以观摩或伸手体验面点的制作过程和工艺，同时进行品尝。对于青少年或对面点 制作不太了解的游客，都能进行很好的学习和了解。 重点推出石磨面粉，让质朴的古代面食，给人们以回归自然的感觉。 本项目宗旨，就是为了宣传推介和荟萃我国悠久的面食文化，据调查了解以 此为主题的文化展示，至少在西北地区很少，相信进入市场遭遇很多困难。新疆农产品要走出 新疆，走向世界，除了标准化产业化以外，品牌化也很重要，所以我们 定要把产品属性固化在品牌形象中，实施品牌战略。 新疆旅游业发展的问题 城市周边主题公园类休闲娱乐项目发展滞后，不能满足城市居民的休闲娱 乐需要。 旅游六大要素没有全面发展，大部分旅游景点只是以门票收入为主，效益 过低。 政府引导和支持不足，无法完全贯彻发展意图。 没有从文化产业发展角度来正确定位与引导旅游业，文化内涵挖掘不够， 旅游与产业的结合较弱，而当地文化产业和旅游能够互相融合，互相促 进发展。 没有走品牌战略发展路线，文化和旅游资源没有固化到品牌中，旅游和文 化精髓没有升华，行业的整体发展受制。 项目建设方案内容目标 为了让久违的麦香和质朴的白面回到我们的生活，均衡人们营养物质摄入，让 小麦从加工到消费返璞归真，提高新疆