位置图 项目总平面布置图。 第章总论 项目名称 三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位陕西省工程咨询中心 工程咨询资格等级甲级 工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号工咨甲 法定代表人苏岐注册咨询工程师投资缆接至城区 各处。通信网络信号已实现全区覆盖，通话质量清晰。电信网络运营 服务商已将光缆接至县内。 目录 第章总论 项目名称 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制依据 报告研究内容 项目实施单位情况介绍 项目建设地址及建设条件 主要建设规模及主要内容 土地资源利用 投资估算与融资方案 财务效益 社会效益分析 研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质 是适应三原县拉大城区主骨架，提升城市形象的需要 核准通过，归档资 料。 安全卫生及消防 劳动安全 消防 第十章组织机构及人力资源配置 组织机构 人力资源配置 劳动制度 人员培训与管理 劳动力来源 第十章项目管理及实施进度安排 项目管理 项目建设工期安排和施工进度 第十二章投资估算及资金筹措方案 投资估算 资金筹措 资金使用计划第十三章房地产财务效益分析 项目财务评价 财务评价基础数据 销售收入利润与税金 财务盈利能力分析 偿债能力分析 财务生存能力分析 敏感性分析 经济评价结论 第十四章社会效益分析 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会 未经允许，请勿外 传,第三章房地产需求分析 三原县承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来 城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析 营销策略 第四章项目建设规模及主要内容 建设规模 建设内容 功能设置 第五章项目建设地址及建设条件 建设地址 建设条件 第六章建设方案 设计原则 总体布局 建筑工程 公用设施 第七章环境保护 项目周边环境状况 主要污染源 环境保护执行标准 环境保护措施 项目施工建设过程对环境的影响及相应措施第八章资源节约 设计依据 节地 节能 节水 节电 第九章劳动益等方面进行综合论证。 项目实施单位情况介绍 本项目实施单位是三原丰原房地产开发有限公司，该企业基本情 况介绍如下 名称三原丰原房地产开发有限公司 住所三原县丰原街西段 法定代表人曹军琪 注册资本贰佰壹拾万圆整 实收资本贰佰壹拾万圆整 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发 成立日期二三年月九日 注册号 三原丰原房地产开发有限公司是年月经陕西省工商局行政 管理局批准成立，注册万元，是集房地产开发销售物业管 理房地产项目投资策划为体的有限责任公司。 公司现有员工人，具有工程师咸铜铁路横穿东西，西铜级公路和 西韩，咸宋公路纵贯南北，地方道路四通八达，咸阳国际机场专用线 和三原直接相联，距离公里。城区建设日新月异，四纵三横主 干道路网已经形成。 目前三原县的自来水供水总供给能力基本能够满足需要。排水采 用雨污分流制该区域用电由城市高压电源公网电缆供电，周 边设有的电源开闭所采暖为城市集中供热，采暖热源由三原 县热力公司集中供热气源为三原天然气中压管网提供的天然气，由 天然气次干管引入，支管采用枝状布置，配套管网齐备，方便用户接 入中国电信中国联通中国移动等通讯服务商已将电建筑师经济师造价师会 计师等中级以上职称人，专科以上学历人数占，具有较强的技 术力量和开发建设管理经验。 近年来，该公司在三原县城开发房地产项目万余平方米。目 前，该公司满怀信心志存高远，凭借着不断创新的勇气锐意进取 的精神坚忍不拔的意志，做个工程，树个精品，逐步把丰原地 产做大做强，为振兴地方经济，造福社会做出自己的贡献。 项目建设地址及建设条件 本项目建设地址位于咸阳市三原县渠岸乡兴隆村，场地北东面 临兴隆村耕地，西临黄河加油站，南临规划路。地势平坦，周围环境 状况良好。 三原交通便利，城市发达。小区项目可行性研究报告 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位陕西省工程咨询中心 工程咨询资格等级甲级 工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号工咨甲 法定代表人苏岐注册咨询工程师投资高级经济师 上级主管单位陕西省发展和改革委员会 电话 可行性研究报告编制依据 原国家发展计划委员会印发的投资项目可行性研究指南 年试用版 年国家发展改革委建设部发改投资号建 设项目经济评价方法与参数第三版 陕西省建设项目资源节约管理规定陕西省发展和改革委 员会陕发改投资号关于印发陕西省建设项目资源节约管 理规定的通知 三原县十五发展规划 项目建设单位提供的其他相关资料 在项目调研中收集的相关资关资料。 报告研究内容 本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策法律法规技 术规范标准定额以及建设单位对本项目的设想，着重对项目的背景 及必要性进行分析项目建设规模