成后由爱立信中国有限公司租用。北京中关村电子城建设有限 公司已于年月以协议出让的方式取得地块建设用地平方米的国 有土地使用权，经过年多的建设，已于年建成研发中心期，并定向租用 给爱立信中国有限公司使用。 年月日，中国工业和信息化部为中国移动中国电信和中国联通发放 张第三代移动通信牌照，标志着我国正式进入时代。爱立信中国 有限公司计划借此契机在中国进步发展，但研发中心期已不能满足企业扩大 发展的需求，目前，公司已临时租用约平方米的办公研发场所。因此，为扩 大企业生产规模满足企业发展需要，爱立信中国有限公司提出年启动 爱立信研发中心二期建设项目。 三建设方案 本项目拟在爱立信研发中心期南侧新建爱立信研发中心二期工程，建筑朝 向为南北向，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米地 下层设备机房内的天然气直燃机组供给，冷却塔设置在屋 顶。 厨房设置全空气直流式通风系统，全年由室外空气补风，冬季对厨房送风适 当加热，保证工作区的舒适度。 地下车库不采暖。有防冻要求的地下设备用房及厨房设置散热器采暖系统， 供回水温度为。采用水平双管同程式系统，每组散热器设置高阻力两通 恒温阀。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位名称 北京中关村电子城建设有限公司。 二地址 北京市朝阳区利泽中园区号。 三申报单位主营业务 经营范围包括法律行政法规国务院决定禁止的，不得经营法律行 政法规国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登 记注册后方可经营法律行政法规国务院决定未规定许可的，自主选择经营 项目开展经营活动。 营业期限年月日至年月日。 四股东构成 北京中关村电子城建设有限公司成立于年月日，法定代表人张维刚， 注册资本实收金额为万元。公司股东构成详见表 表公司股东构成表 序号公司股东出资额万元比例 北中平方米土地的使用权， 开发建设研发中心二期，定向租用给爱立信中国有限公司使用。 三项目背景 年，中关村科技园区电子城科技园以下简称电子城经国家科技 部和北京市人民政府正式批准建立，该园区是中关村科技园区重要组成部份，是 以发展电子信息产业为主体的，多功能综合性的高新技术科技园区。 目前，电子城包括东区西区北扩及健翔园，占地平方公里，是中关 村科技园区发展新代移动通信光电显示计算机与网络三大产业的重要基地。 其中，中关村电子城西区位于北京市朝阳区望京地区北部，规划占地面积约平 方公里，是中关村科技园区区十园之电子城科技园的重要组成部分，是 跨国公司聚集度最高国际化趋势明显最具产业特色的高新技术产业园区之。 主要发展以新代移动通讯网络与通信设备软件与网络服务为主导产业方向以研发中心企业总部新技术服务中心为主要产业链高端形态以中试和与研 发密切相关的核心技术集成为主的高端制造业。 中关村电子城西区土地级开发任务由北京中关村电子城建设有限公司承 担。年月，在朝阳区政府京望京新兴产业区综合开发公司 北京市朝阳城市建设综合开发公司 合计 五资产负债 截至年月底，北京中关村电子城建设有限公司资产总计为万元， 负债总计为万元，资产负债率为。 六主要投资项目 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,爱立信研发中心期 摩托罗拉研发中心期 北电网络研发中心二期 中关村科技园区电子城西区至四期工程土地级开发。 二项目概况 项目名称 中关村电子城西区爱立信研发中心二期建设工程。 二项目地点 本项目建设地点位于中关村科技园区电子城科技园西区地块，占地面积 平方米，四至范围东至朝科内部路，南至爱立信研发中心期工程， 西至项目用地，北至五环南辅路。 图项目建设地点示意图 地块总建设用地共计平方米，现已完成土地级开发。北京中关 村电子城建设有限公司于年月以协议出让的方式取得地块平方 米的国有土地使用权，并于年建成研发中心期，定向租用给爱立信中国 有限公司使用。 本项目拟通过协议出让的方式取得地 电梯机房储藏间水泥乳胶漆乳胶漆 四室外工程方案 本项目室外工程包括道路广场绿化和各种管线铺设等建设工程。 五公用工程方案 给水系统 爱立信研发中心二期建成后，主要用水为生活用水，平均日用水量约为 吨，详见表。 表生活用水量统计表 序 号 用水 项目 使用数量 人或座 或或 或 用水量 标准 人 分项 比例 使用 时间 时变化 系数 日变化 系数 最高日 用水量 平均日 用水量 低区 餐厅 办公 夏季空调补水 冬季空调采暖补水 不可预见水量 二高区 办公 夏季冷却水系统补水 不可预见水量 合计 本项目给水系统分为两个区，为充分利用市政压力，地下二层至地上三层为 市政供水区地上四层至六层为高区，采用变频调速机组加压供给。 本项目不设集中热水供应。 本项目给水由望京东路的市政给水管线引入。 排水系统 本项目采用雨污分流排水系统。污水排污量采用生活用水量的燃气用量统计表 序号类别人数座数耗气量万立方米年折煤系数吨万立方米折标煤吨职工餐厅 冬季空调采暖用天然气 夏季空调制冷用天然气 合计 本项目所需天然气，来自中压燃气调压站，管线埋地敷设。 通风空调系统 根据业主要求，并结合本建筑方案特点和有关设计规范标准，设计本项目通 风空调系统方案。 通风系统 地下车库地下设备用房厨房及卫生间等设置相应的送排风系统及排烟系 统。 地下车库设置机械通风系统，排风量按次时设计，送风量按排风量的 设计，同时采用双速风机，平时低速运行排风，消防时高速运行排烟。 设备机房换气次数按次时设计，尽量采用双速风机，平时低速运转 以利节能。 厨房部分换气次数按次时设计，设置全面通风系统及炉灶局部排风 系统，平时仅运行全面排风系统，以利节能。 卫生间排气按次时设计计算。 空调系统 地上部分设集中空调系统风机盘管加新风空调系统，空调冷冻水供回水 温度为，空调热水供回水温度为，冷却水供回水温度为。 空调冷热源由设在地下计算，本项目日污水量约为吨， 排至望京东路的市政污水管线，并全部收集由市政集中中水处理。 雨水就地回渗，屋面雨水排至散水坡，经渗水砖及渗水井渗入地下。 中水系统 本项目利用市政中水用于办公卫生间冲洗便器地下车库冲洗地面室外绿 地喷灌及浇洒道路，平均日中水用水量约为吨，详见表。 表中水用水量统计表 序 号用水项目 使用数 量人 或座或 或 或 用水量 标准 人 分项比 例 使用时 间 时变化 系数 日变化 系数 最高日 用水量 平均日 用水量 低区 餐厅 办公 地下车库地面冲洗 绿地及道路浇洒 不可预见水量 二高区 办公 不可预见水量 合计 中水给水系统分为两个区，分区同给水系统。低区为市政供水区，高区采用 变频调速机组加压供给。 本项目中水由望京外环路的市政中水管线引入。 燃气系统 本项目建成后，主要用气为厨房餐饮空调采暖与制冷，年总用气量约为 万立方米，详见表。 平方米，其中地上建筑面积平方米地 下建筑面积平方米。 规划指标 依据北京市规划委员会规划意见复函规朝复函字号，中 关村电子城西区地块爱立信研发中心二期规划指标详见表。 表爱立信研发中心二期规划指标 序号指标 建设用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米序号指标 建筑高度米 建筑层数地上层，地下层 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车位辆地上辆地下辆 自行车位辆 二方案指标 爱立信研发中心方案指标详见表。 表爱立信研发中心方案指标 序号指标 建设用地面积平方米 爱立信研发中心期平方米 爱立信研发中心二期平方米 总建筑面积平方米 爱立信研发中心期平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 爱立信研发中心二期平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 基底面积平方米 爱立信研发中心期平方米 爱立信研发中心二期平方米 建筑高度米 建筑层数地上层，地下层 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车位辆地上辆地下辆 爱立信研发中心期地上辆地下辆序号指标 爱立信研发中心二期地上辆地下辆 自行车位辆 爱立信研发中心期 爱立信研发中心二期 三建筑方案 爱立信研发中心总建筑面积平方米，由期和二期两栋大致相同的六 层建筑以连廊连接构成。期总建筑面积平方米，已于年投入使 用拟建二期位于期南侧，二者建筑朝向保持致，均约为南偏北。 本项目新建爱立信研发中心二期，总建筑面积平方米。其中，地 上六层，建筑面积平方米，主要设置研发办公用房，同时设有职工 餐厅地下二层，建筑面积平方米，主要设置法参见表。 表建筑内装修做法表 房间名称楼地面内