山群 及附近。 本报告编制的依据 市规划局建设用地规划许可证用地字香洲第号 及用地红线图规划设计要点 市旅游局关于申请将淇洲岛影视城项目改为会展旅游度假项目 的报告的复函 ，总建面 万 威尼斯水街占地万，总建面万，层高 学校幼儿园及相关占地万，总建面万 目录 第章项目概况及可行性报告编制的依据 项目名称 项目建设单位 地块坐落位置与环境 本报告编制的依据 项目开发公司状况 项目概况 项目建设招投标形式 结论概述 第二章政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 历史沿革 自然地理交通人文环境 宏观政治经济环境 房地产市场现状 房地产市场发展前景分析 核准通过，归档资料。 酒店会展中心智能化系统设计 燃气设计 第五章公用设施及环境保护方案 项目对公共设施的需求 环境保护方案 项目物业管理 第六章项目实施计划 工程筹划与管理 分期实施计划 资源供求 第七章项目经济评价分析和社会效益评价 房地产开发项目投资与成本费用估算 房地产开发项目收入估算与资金筹措 房地产开发项目财务评价 财务盈利能力分析 资金平衡分析和资产负债分析 房地产开发项目不确定性分析 社会效益评价 第八章风险分析与对策第九章研究结论 第十章附件 未经允许，请勿外传,项目所在区域房地产发展规划和趋势 建设条件 第三章项目分析及市场定位 中国休闲度假物业市场的需求分析 国内休闲度假地产市场的发展情况 构建休闲旅游度假基地的优势 会展业发展前景分析 休闲度假物业及会展市场供应分析 项目分析 项目定位 销售价格及销售预测 项目营销方案 第四章方案比选及技术方案 总体规划设计要素 方案生成过程及选择理由 工程地质水文地质条件 市政给水设计 室外排水排污设计 用电设计向的大型综合 性集团公司。先后在上海北京天津深圳重庆西安长沙成都沈阳 等地开发了多个大型房地产项目，主要包括北京后现代城西钓鱼台嘉 园青年汇天津老城厢重庆城上城深圳中国凤凰大厦 西安浐灞半岛和长沙森林海等精品楼盘，开发量逐年递增，累计开发和 储备面积达万平方米。先后有北京的后现代城荣获北京地产十 大区域领袖楼盘大奖后现代城期荣获年度最具人气创新楼盘大奖 重庆城上城获年创新中国主力户型综合设计奖天津老债，购买项目的资金已全部支付，首批开发资 金已到位。 项目概况 项目总用地面积达平方米，用地的性质为住宅旅游及房地产 配套开发。规划条件规定容积率，建筑密度，绿地率，其中总 用地面积中的约万平方米可用于房地产开发。公司计划将该用地发 展为高品质会展旅游度假中心，拟定的建设规模万平方米，分三期建设， 具体项目如下 分期计划 分期计划项目项目概况总面积 期公建 论坛国际会议 中心 占地万，总建面万，层高， 其中裙楼 占地万 城厢获年 中国华北地区品牌前三名等共余项殊荣，年销售额达到亿元，已 发展成为中国最具影响力的房地产运营商之，名列中国房地产百强企业盈 利性前位中国混合所有制房地产公司品牌前位。市淇洲岛影视城 有限公司成立于年，注册资本万元人民币，实行独立核算自主经营自负 盈亏的经营管理体制，于年月获得单项房产开发资质。 公司现有主要管理人员人，并获得集团公司大力支持。随着项目实施阶段 地推进，将增加工程管理营销代表物业管理人员若干名。 公司财务状况良好，目前无 本报告编制的依据 市规划局建设用地规划许可证用地字香洲第号 及用地红线图规划设计要点 市旅游局关于申请将淇洲岛影视城项目改为会展旅游度假项目 的报告的复函 市整顿和规范市场经济秩序领导小组房地产项目开工通 知 参考资料 市城市规划条例 市城市总体规划 工程造价信息 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评估方法与参数第三版征求意见稿 项目开发公司状况 市淇洲岛影视城有限公司是集团控股有限公司下属中外合资企业。 集团控股有限公司创立于年，年在香港联交所主板上市，是 家以中国大陆房地产开发土地级项目经济评价方法 建设项目经济评估方法与参数第三版征求意见稿 项目开发公司状况 市淇洲岛影视城有限公司是集团控股有限公司下