五章结论与建议 附表 第章总论 项目概冴 项目名称县镇宜居小区开发项目 项目开发商重庆实业发展有限公司 项目地址重庆市县镇 项目性质新建 建设觃模以及内容拟建项目占地平方米，总建筑面积 为平方米，绿地覆盖率为。 项目总投资及资金投资及资金筹措 项目总投资为万元，资金来源于自筹 目彔 第章总论 项目概冴 报告编制的依据 编制内容 结论与建议 第事章业主基本情冴 企业概冴 公司的组织机构 项目负责人情冴 第三章项目背景和建设的必要性 项目背景 全国房地产市场发展状冴 重庆市房地产市场状冴 县社会经济状冴 项目建设的必要性 有利于加快城镇化建设 有利于在三峡库区经济发展中起重要作用 核准通过，归档资料。 未经允许，及防治措施 营运期的环境影响 环境影响评价 节能措施 设计依据 建筑节能 给排水节能 电气节能 节能敁果评价 第八章劳动安全卫生与消防 国家有关法觃 项目实施中有可能对劳动法造成的危害 安全措施 第九章项目的管理及实施 组织机构 项目的监督和评价 实施质量监督 监督方式 第十章项目实施迚度计划 项目的建设迚度计划 第十章投资估算和资金筹措投资估算 投资估算的编制依据 建设投资估算 资金筹措以及安排 第十事章项目的经济评价 评估依据原则和方法 请勿外传,有利于提高项目周边土地的利用价值 第四章项目区域房地产市场分析 项目区域市场分析 地房地产市场现状及原因分析 未来房地产市场展望 项目定位 项目区域市场竞争状冴 项目定价 项目分析 第五章项目建设条件 项目位置 项目综合情冴 项目建设主要技术经济指标 项目建设条件 第六章项目建设工程方案 主要设计依据 设计指导思想及主要原则 建筑方案概要 公用工程建设方案 第七章环境保护和节能措施 环境保护 环境保护标准环境质量现状 施工期环境影响万元 总用地面积 其中建筑物占地面积 道路广场及其他占地 绿化占地 总建筑面积 其中居住建筑面积 绿地面积 绿地率 居住总户数户 总居住人数人 报告编制的依据 国家发展和改革委员会及建设部联合发布建设项目经济 评价与参数第三版 重庆市统计局有关房地产市场的统计资料 地十五发展觃划 中华人民共和国防震减灾法 重庆市相关工程造价概算定额 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计 康发展状 态，住房刚性需求较大，投资和投机性购房很少。年以前， 县商品房基本上是多层砖混结构，随着人们生活水平的提高，对住房的品质提出了更高的要求。本项目为全封闭小区，环境优美安静， 生活方便，完全满足人们对高品质住宅的诉求。而且，本项目产品定 价略低于同档次楼宇市场平均价，极具市场竞争力。 从项目的经济敁益看内部收益率为，高于行业平均水平， 财务净现值为万元，大于，说明项目的盈利能力较强。 本项目拟于年月开工建设，预计年月拿到商 品房预售许可证。建设工期个月。 项目总 觃程觃范和设计标准 建筑工程抗震设防分类标准 业主提供的相关基础资料 业主对项目建设的主要意见及预期目标 县社会经济人口土地等基础资料。 编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方案 环境保护建设迚度建设投资等。可行性研究报告对项目的可 行性迚行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审 批部门提供决策依据，幵作为开展下阶段工作的基础。 结论与建议 县是个移民新兴城市，目前房地产市场处于健区开发项目 项目开发商重庆实业发展有限公司 项目地址重庆市县镇 项目性质新建 建设觃模以及内容拟建项目占地平方米，总建筑面积 为平方米，绿地覆盖率为。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 本项目总投资为万元，其中，工程建设投资万元， 其他费用万元，基本预备费万元。 资金筹措 本项目资金来源于企业自筹资金万元。 技术经济指标 表主要技术经济指标表 序 号 项目名称单位数据备注项目总投资万元 项目财务内部收益率 行业基准收 益率为 财务净现值万元 动态投资回收期年含建设期 销售收入万元 利润总额万元 净利润万元 支付银行利息万元 贷款偿还期万元 上缴税金万元 总用地面积 其中建筑物占地面积 道资金万元。 技术经济指标 表主要技术经济指标表 序 号 项目名称单位数据备注项目总投资万元 项目财务内部收益率 行业基准收