四楼的拍卖大厅金碧辉煌，雍容典雅，豪华 气派，万千珠宝在此拍卖展示和交易。 珠宝大酒店建筑面积万帄方米，拥有间豪华套房，是专为方便 珠宝商贾集中经商和进行行业交流而设，并根据珠宝商常携带贵重物品 的需要，特别配设全套流的保安系统。整座酒店呈钻石形。酒店面宽米，落地大玻璃，无梁无柱，气势磅礴。大堂高米，面积帄 方米，内设音乐瀑布小溪曲径亚热带森林园景，使整座酒店充满现 代浪漫气息和回归自然的感觉。 建成后的珠宝城计划配套有人民银行验金点珠宝鉴定中心海关报关 点，并有税务银行保险等服务机构。还将有快递小时滚动珠宝信 息屏幕全方位珠宝信息网安全押运为珠宝商办理出口的来源地证 明黄金经营权珠宝进出口经营权代办有关营业执照暂住证等。 珠宝城将不定期举办大型国内珠宝研讨会交流会珠宝专业培训会 珠宝拍卖活动专业人员资质培训等。 珠宝城还将配备现代化高离技的防暴防盗设施，引进知名的物业公 司进行星级管理，配有世界流专业保安设施进行小时全天候监控，并有 支训练有素的专业保安队伍为珠宝企业保驾护航，使入驻企业无后顾，市场体系逐步完善，投资 需求上涨。 年月日，上海黄金交易所开业，结束了延续多年的黄金‚统 配统购‛。今年上半年，中国人民银行又正式取消了有关黄金行业的项行政 审批项目，其中包括取消黄金收购许可，黄金制品生产加工批发业务审批， 黄金供应，黄金制品零售业务核准等。这意味着，世界各地的相关企业只需在 中国当地市场购买黄金，就可以自由地在中国投资黄金珠宝生产批发和零售 项目。 世界黄金协会总裁詹姆斯伯顿曾对此评价说‚现在中国国内黄金市场完全 是个自由的市场‛。 第章总论 第节项目名称及简介 项目名称中国扬州珠宝城 二项目简介 ‚中国扬州珠宝城‛是由香港罗兰斯宝集团在扬州市投资建设的个 集珠宝加工经营展示拍卖批发交易为体的大型房地产综合开发 项目。项目座落于扬州市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。 ‚扬州珠宝城‛占地亩，总建筑面积万帄方米，投资亿港元， 计划引进国内外知名珠宝生产企业多家，珠宝经营及相关领域数千商家 按照‚资源集约化经营规模化运作产业化衔接链式化‛的经营理念， 将珠宝原材料集散交易珠宝加工珠宝经营珠宝展示珠宝拍卖交易 珠宝出口等各个产业环节进行有机整合并全面开放，供世界各地珠宝商贾在此 投资设厂，加工生产展示销售拍卖，贸易等充分挖掘珠宝产业内 珠宝市场步行街 期 原材料半成品成品的展示销售集散地 珠宝市场步行街二 期 同上珠宝加工厂区珠宝产品加工区 珠宝加工厂二区玉器加工区 珠宝加工厂三区漆器加工区 员工高级公寓珠宝城职工及管理人员公寓 设计规划说明 项目公司现已在扬州市邗江区第期购买土地亩，其中商业用地 亩，工业用地亩，土地款已全额付清，商业及工业用地的国有土地使用证 已全部办好。第二期酒店用地亩，届时将按合同约定供地付款。目前，工 程的详细施工规划即将完成，施工的前期准备工作正在紧张进行中，预计 年月珠宝大厦珠宝市场步行街珠宝加工厂区区先期动工，其他工程将 按项目开发进度如期安排开工。全部工程为期三年半完工。 该项目位于扬州市城区主干道江阳西路南侧。整个珠宝城规划分五个区 特大珠宝加工区珠宝市场步行街珠宝展示交易区珠宝产业生活区珠宝 文化交流和酒店区。其整体规划和单体设计都是聘请香港新加坡等地名家， 按照流的珠宝产业帄台进行规划设计，功能明确完善，建筑风格充份显 示行业主题，既金碧辉煌又豪华气派协调致。建成后的珠宝城将成为扬州 市道靓丽的风景线。 项目的代表性工程 特大的珠宝加工区按珠宝加工种类由大组团幢现代化高级厂房 组成。 珠宝市场步行街其造型和用料均采用世界产玉区建筑风格，经名家精 心雕琢而成，内设缅甸街印度街非洲街 涵，并与扬州地域文化有机融合，将扬州珠宝城打造成个流的珠宝产业 帄台，形成产供销条龙的中国珠宝专业大市场，形成象‚虎门服装‛‚中 山灯饰‛‚顺德家私‛模式的产业集散中心‚扬州珠宝‛。 如果说长江是条美丽的项链，那么，扬州珠宝城无疑就是镶嵌在项链上 的颗璀璨夺目的钻石。珠宝城建成后，将会提供上万个工作岗位，预计珠宝 城年产值和交易额达亿元以上，约占全国年产值和交易额的以上，形成 为中国最大的珠宝产业基地之。 第二节项目开发单位基本情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目公司扬州珠宝城实业有限公司 成立日期年月日 经营范围开发生产营销珠宝及相关配套产品。房地产开发销售租 赁及物业管理。 企业类型独资经营港资 注册资本万美元 注册住所扬州市邗江区 法人代表钟永森 第三节项目规划概况 项目位置扬州市邗江区江阳西路与扬瓜路交汇处 占地面积亩，即万帄方米 建筑面积万帄方米包括珠宝大酒店万帄方米 建筑覆盖率 容积率 绿化率 规划功能设置 序 号 名称土地使 用权面 积万 建筑 面积 万 功能定位 珠宝大厦钻石宝石玉器金银制品等交易中心 珠宝文化广场百货购物广场古董书画笔墨等交易中心 商务中心品牌珠宝展示中心地公司第季度纯利增长秘鲁金饰今年前个月出口 总额比去年同期增长了越南扩大黄金进口额度，且称‚只要国内需要， 进口额度没有任何限制以上中国宝石年第二期。 坦桑尼亚黄金出口猛增，年仅万美元，年即达到了亿 美元，预计年底将达亿美元世纪珠宝网。 美国欧洲是珠宝消费的主要市场，去年美国尽管受中东局势紧张影响， 但感恩节和圣诞节期间的珠宝销量仍不跌反升，这与当地人视购买珠宝首饰为 生活文化有很大关系。据资料显示，去年香港珠宝业出口额达亿港元，比 前年上升。主要市场如美国英国及法国，分别录得及的增 幅，销往中国内地的珠宝亦上升。香港商报 今年金价走高，目前已接近每盎司克美元。据全球最大的 黄金生产商纽蒙特矿产公司预计因供应维持目前水帄，而市场需求旺盛，同时美元可能进步走软，未来个月内金价可能进步上涨。世纪珠宝 网 而铂金原材料价格再次上冲，铂金首饰价格上涨，原料迅速从每盎司 美元上升到美元。而据南京市场反馈，铂金饰品每克涨幅在元。 世纪珠宝网 以上可见珠宝市场总体趋旺的势头。 二虎视眈眈中国市场，争先恐后抢滩登陆 昔日被看成单纯珠宝加工制造地的中国内地，如今被珠宝首饰界视为潜 在的最大消费市场。接近亿美元年销售额的巨大市场潜力，令世界珠宝业 巨头纷纷‚抢滩‛中国内地市场。 自年我国恢复黄金饰中城市已开设了超过间店铺，未来几年中营业网点的数量 还将不断增加。 作为香港最大的黄金与其它贵金属产品制造商之，恒丰集团先后在北京 深圳设立了子公司和行政总部，以开拓内地金银珠宝首饰零售市场。目前，恒 丰在北京上海广州等内地许多重点城市开设了余间专柜，向内地消费者 推广其‚金至尊‛和‚银河明星‛两大品牌。恒丰有关负责人透露，未来年 集团将通过开设连锁专柜发展特许经营等方式，将内地专卖店和专卖柜增至 间。市场报见中华珠宝网 作为全球第三大黄金需求市场，中国正在吸引世界的目光。全球最大的黄 金推广机构世界黄金协会已经把中国作为年全球推广计划的‚重中之重‛。 世界黄金协会远东区董事总经理郑良豪月日出现在上海。他专程来为 世界黄金协会启动‚黄金消费新概念‛在中国的推广活动。这种以 黄金为主要材质的金饰，因为硬度较高色泽美丽而备受各国年轻消费者青睐。 ‚中国对全球黄金行业的影响不可忽视，‛郑良豪说，重塑黄金的金融资产 作用扩大全球黄金新形象的推广，是世界黄金协会年全球策略的两大重 点，中国则是推广计划的‚重中之重‛。 来自世界黄金协会的消息说，虽然自年至年，铂金首饰消费热潮 使得中国黄金首饰消费大幅下滑四成以上，但年中国黄金需求仍高达 吨，成为仅次于印度和美国的世界第三大黄金需求市场。世界黄金协会认为， 年中国黄金市场呈现三大趋势开放步伐加快品市场后，内地黄金及珠宝首饰消费迅速增长。 据不完全统计，年我国首饰消费超过亿元人民币，黄金消费量则连续 数年帄稳保持在吨左右。 来自德国慕尼黑展览集团的项预测显示，年中国有希望成为全球 最具竞争力的珠宝首饰加工和消费中心，以及世界珠宝贸易中心之，届时珠 宝首饰的年销售额将超过亿美元。 全球最大的钻石经销商戴比尔斯早在上个世纪年代就开始了与中国内地 的商务接触。年和年，戴比尔斯先后与山东省辽宁省签订了勘探钻 石矿矿源的合同，通过旗下的销售和市场营销机构，戴比尔斯深度介入中国新 兴打磨加工业和快速增长的珠宝饰品制造业。 世纪年代以来，戴比尔斯在中国加大了消费营销方面的投入，位于北 京上海和广州的‚钻石推广服务‛和‚钻石信息中心‛通过举办各种行业会 议培训研讨会竞赛等方式，大大推动了中国钻石饰品消费市场的增长。 已有多年历史的法国著名珠宝钟表巨头卡地亚，目前已在北京上海 拥有三家精品店，并在中国内地个大中城市设立多家形象专柜。为进步拓 展中国市场，去年卡地亚在上海设立了代表处。 以在世界各地推广大溪地珍珠为主要职能的大溪地珍珠宣传协会，去年 在上海和香港分别设立了办事处。去年月，协会在上海举行大溪地珍珠小姐 选拔活动，以提高大溪地珍珠在中国内地消费者中的知名度。香港知名珠宝首饰品牌周大福选择了以特许品牌连锁的方式开拓内地市场。截至年月， 周大福在内地各业状况国家政策市场等诸多 有利因素的作用下，她必将成为中国第个级高标准的珠宝专业大市场。 本报告以