设计 物流信息平台的系统配置设计 第七章投资预算与资金筹措 投资预算 资金筹措 第八章项目社会经济评价 编制依据 经济评价 基础数据与主要参数 成本分析 营业收入与利税测算获利能力分析 社会效益评估 风险分析与对策 财务风险分析与对策 政策规划风险分析与对策 技术与自然灾害风险分析与对策 第九章环境影响与保护措施 好，据有关资料显示，年以来，辽宁省大 力推进物流产业发展，相关物流企业已发展到多家，全年创造直接经济效益 目录 第章概述 项目编制背景 项目编制过程 项目编制依据 建设单位概况 项目主要结论 第二章市社会经济发展和交通物流发展概况 自然状况 市社会经济发展状况及前景 市物流业发展现状 服务领域的物流发展现状 国际物流发展现状 二区域物流发展现状 三市域物流发展现状 物流基础设施平台现状 市公路交通发展状况及趋势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二市铁路发展现状及趋势 三物流量的总体发展趋势预测 本地物流需求现状及预测 未来可能的突变因素的影响分析 区域道路运输通道的改善 朝鲜新义州开发促进沿江经济发展 东北亚西部通道的开通 第四章物流园区建设的必要性和功能界定 物流园区建设的必要性 现代物流体化发展的需要 满足物流服务需求旺盛的需要有物才有流 整合现有物流资源的需要 提高社会效益和企业经济效益的需要 实现港功能扩展促进中朝边境贸易的需要 物流园区的地位 物流园区定位 物流园区功能界定 第五章物流园区选址分析 影响物流园区选择的因素 物流园区的选址原则物流园航空发展现状及趋势 四市港口发展现状及趋势 五市区道路 六通信线路状况 物流业发展的现实问题 传统流通方式是物流市场的需求主体 传统运输业和储运业仍是物流市场的供给主体 物流市场整体处在种松散组织状态 缺乏公共的物流信息平台 第三章市物流服务市场需求分析预测 物流发展预测概述 预测基本思路 预测方法说明 预测的主要依据 国际物流的发展趋势预测 陆运口岸流量的发展趋势 水运口岸流量的发展趋势 国际物流量的总体发展趋势 区域物流需求现状及预测 水运区域物流量的发展趋势预测陆路区域物流量的发展趋势预测 区卸设备及概算 附表制冷系统主要设备及概算 附表固定资产折旧费估算表 附表无形及递延资产摊销估算表附表总成本估算 附表营业收入 附表税金及附加 附表损益分析表 第章概述 项目编制背景 进入新世纪以来，现代物流业正在全球范围内蓬勃发展。据统计，年全球 物流费用总支出万亿美元，其中第三方物流市场份额为亿美元，占全球物 流总支出的年，全球物流支出达到万亿美元，第三方物流达到 亿美元，占全球物流总支出的。从年至年，全球第三方物流市场年均 增长率为。目前，全球物流费用年支出近万亿美元，物流业正处于实 现物流业发展战略目标的必要条件。而区域或枢纽城市物流园区规划，正是实现这 目标的重要前期工作。 在当前经济全球化和区域经济体化的大背景下，物流服务水平和物流成本已经 成为个地区优化经济结构改善投资环境和提高整体竞争力的关键因素。因此，全 国许多地区，尤其是经济较发达地区已经完成旨在推动本地区物流业发展的规划，如， 广东江苏山东等其中些城市己经进入实施阶段。如，北京上海天津深 圳苏州等已经着手建设。 辽宁省作为我国重要的工业基地，不仅具有较为雄厚的经济基础，而且具有得天 独厚的区位优势，物流业发展状况良命周期 的成长期。 世纪前年是我国社会经济发展的关键时期，便捷高效的现代化交通运输 体系是支撑经济运行，促进经济增长和提高发展质量必不可少的基础，是经济发展和 社会进步的重要前提条件。现代物流业作为现代化交通运输的重要组成，其发展所产 生的直接经济效益关联经济效益以及社会效益已经被社会各界所认识。种种迹象表 明，虽然我国物流市场需求空间巨大，但物流产业发展总体上还处在初级阶段。根据 产业发展的般规律，在个产业的培育期，政府介入产业的发展，将现代物流系统 建设从企业战略层面提升为社会基础建设战略层面，并制定必要的产业发展政策经济评价 编制依据 经济评价 基础数据与主要参数 成本分析 营业收入与利税测算获利能力分析 社会效益评估 风险分析与对策 财务风险分析与对策 政策规划风险分析与对策 技术与自然灾害风险分析与对策 第九章环境影响与保护措施 物流园区运行对周围环境的影响及对策 噪声及防护措施 三废排放及治理 安全防火 第十章培育物流市场战略 大力培植优势产业 强化政府调控能力 培育和集聚各类发展现代物流的相关配套企业 培育和集聚各类物流运输企业的主要措施 抓住重点，培育有带动示范作用的批龙头企业 推进企业兼并重，实现物流资源的优化配置 加快技术创新和管好创新，尽快实现物流企业现代化和标 准化企业应大力引进和培育物流人才 采取有力措施，积极吸引物流人才 开展现代物流专业人才培育和培训工作 招商引资策略 招介机构的合作 为入驻企业预留定的发展空间 引进国际知名物流机构与国内物流企业 第十章项目建设组织管理与运营模式 项目建设的组织管理 政府和物流企业在物流中心的开发建设中