行有关建设法律法规规范标准 倍丰农资大厦新建工程岩土工程勘察技术报告 投资项目可行性研究指南 建设单位提供的有关资料 项目提出的过程和理由 黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司原办公地点已无可发展空 间，随着企业规模不断壮大，对办公环境和条件的要求与企业现有办公 环境和条件之间的矛盾逐渐凸显，而且日益突出办公室内十分拥挤 狭小，办公楼周边环境嘈杂脏乱道路拥堵不堪，给公司业务经营合 作伙伴往来及员工出行带来诸多不便模龙头企业，使倍丰农资 目录 总论 项目背景 项目概况 需求分析与建设规模 需求分析 项目使用功能与建设规模 场址选择 场址现状 场址自然条件 地质条件 建设条件 工程建设方案 指导思想与原则 总平面布置 建筑设计方案 结构设计方案 给排水设计方案 供暖通风与空调设计方案 电气设计方案 弱电工程规划 消防与人防 编制依据 消防设施与措施 人防 环境保护 编制原则 评价依据 评价结论与建议 卫生标准 节能 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 编制依据 节电节水节煤措施 建筑节能 选用节能型的建企业强中国服务业企业 强中国优秀诚信企业全国供销系统先进集体黑龙江省企业 强等荣誉称号。公司法人代表由刘斌担任。 辽宁亿森房地产开发有限公司于年月日取得企业法人营 业执照，注册号为公司住所为沈阳市皇姑区黄河南大 街号，公司办公位置为沈阳市皇姑区淮河街号，经营范围为房地 产开发商品房销售小区物业管理建筑工程设备租赁等系由黑龙 江倍丰农业生产资料集团有限公司及两位自然人出资组建的有限公司 注册资金万元，公司资质为暂定级别，公司员工目前为人，其 中具有专业资格人员为人。辽宁亿森房地产开发有限公司目前正在开 发建设沈阳市皇姑区向工西项目，该项目占地万平方米。 可行性报告编制依据 哈尔滨市城市建设总体发展规划 关于黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司筑材料 组织机构与人员编制 组织机构 人员编制 项目投资估算 投资估算编制说明 投资估算 资金筹措 项目实施进度 项目建设实施进度 建设实施组织管理 项目经济分析 经济分析的依据 贷款偿还 结论 附录 总论 项目背景 项目名称 倍丰农资大厦新建工程暂定名 建设单位概况 黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司是省内最大的农资企业，是 黑龙江省化肥流通的主渠道。公司创建于年月日，现有员工 人数人，注册资金亿元，总资产亿元。单位性质为有限责任公 司。 企业发展情况公司现拥有家全资分公司十四家控股子公司 两家参股公司。公司年产销化肥近万吨，销售额余亿元，黑龙 江省市场占有率近。曾获得中国使国内化肥市场经营主体迅速膨胀，他们推 销些杂牌劣质肥料，加高价来赚取利润，损害农民利益，影响到农 业生产和社会稳定。为此，国家鼓励大型流通企业集团发展农资连锁经 营，并对区域内占主导地位的农资流通企业给予必要的扶持，以切实减 少流通环节，保证商品质量，降低农业成本，减轻农民负担。 国家对三农的大力支持 近年来，国家非常重视三农工作，加大对三农的投入。在农资 方面，国家建立了化肥淡季商业储备制度，并实施了万村千乡市场工 程，投入了大量引导资金。倍丰农资集团在这系列的支农政策中扮演 着重要角色，每年承担国家和省级化肥淡季储备任务近万吨，同时， 倍丰农资集团被评为国家万村千乡市场工程优秀试点企业荣誉称号。 企业转变观念，为农资的发展提供优质的服务 倍丰农资集团积极响应政府号召，大巡诊等方式，解决农民产前产中产后的各项难题，以服务为纽带 赢得了农民的信赖。几年来，倍丰农民技术学场共计免费培训农民， 多人次开展新品种试验示范项目余项次，设立示范田，亩以 上开展田间巡诊余次，组织各类农化培训多场次，通过 免费电话回答农民的技术咨询，多人次，发放测土宣传资料多万 份。 政府与企业共同努力，积极建立支高素质农资队伍 在政府有关部门的大力支持下，经过几年来的培养和历练，公司已 经形成了支能征善战敢打敢拼想干事能干事的干部员工队伍， 在企兴我荣人企共进的共同愿景下，为大家提供和谐的工作环境， 切实做到人尽其才，大家深感作为倍丰人的荣誉和自豪，这正是促进 企业快速持续健康发展的基础。十五期间我们的目标就是要坚 持改革创新，继续做大做强，进而打造百亿规力开展以测土配方平衡施肥 为核心的农化服务。公司成立了农化服务中心，投资多万元在省内 建立了个大型土壤检测中心化验室和混配肥服务站，在个市县设立 了土样收集处理站，指导营销网点开展测土配方平衡施肥等农化服务。 目前已累计检测土样多万份，测土面积多万亩，初步建立起了 覆盖全省的土壤档案。在倍丰农资连锁店可随时上网为农户调取检测结 果，提供施肥建议方案。农化服务的扎实深入开展，有效提高了化肥利 用率，促进了农业节本增效，深受广大农民欢迎。 同时，公司还开展助农综合服务，成立了倍丰农民技术学场，免费 食宿，为广大农民免费提供科普培训，开创了业内先河与东北农业大 学结成合作共建关系，通过组织产品试验示范，加快了新技术的转化 速度和农民科学施肥的进程通过集中培训科技下乡村屯授课田 间北新区开发建设管理委员会第号储备用地 控详规划图 民用建筑设计通则 办公建筑设计规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑设计防火规范 国家现行有关建设法律法规规范标准 倍丰农资大厦新建工程岩土工程勘察技术报告 投资项目可行性研究指南 建设单位提供的有关资料 项目提出的过程和理由 黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司原办公地点已无可发展空 间，随着企业规模不断壮大，对办公环境和条件的要求与企业现有办公 环境和条件之间的矛盾逐渐凸显，而且日益突出办公室内十分拥挤 狭小，办公楼周边环境嘈杂脏乱道路拥堵不堪，给公司业务经营合 作伙伴往来及员工出行带来诸多不便，严重影响企业形象的提升。经过 对现有建筑及场地的分析，认为在原址上改扩建的可行性不大。为促进 业的重要性 黑龙江是农业大省和国家重要的商品粮基地，承担着保障国家粮食 安全的重任。我省的农业和农村经济能够连年上台阶，倍丰集团功不可 没。尤其是年春季我省化肥市场货源严重紧缺，公司顾全大局，带 头限价保供，充分发挥了农资流通的主渠道作用，确保了全省的农资供 应，受到省委省政府的高度评价，省委书记吉炳轩省长栗战书等 位省级领导作出批示，对公司的社会责任意识和主渠道作用给予肯定， 并殷切期望公司进步提高省内市场占有率，为实施黑龙江省千亿