会 卫 生 保 洁 车 人市 场 运 营 监事会 总经理 副总经理 电 算 信 息企 划 农 残 检 测基地 开 发 保 安 部 财 务 副总经理 加 工 出 口 贸 易 冷 库 商 铺 行 业 管 理 交易经营 配送理货 人 力 资 源 基地开发管理 行 政 经营情况及财务状况 公司于年月成立，运行情况良好，当年就产生了明显 的经济效益。据财务审计报告，截止年底，公司总资产 万元，净资产万元，负债万元，当年实现销售收入 万元，实现利润万元。 企业发展战略 公司将了促进农业稳 定发展与农民持续增收的点措施，其中包括要加强农产品市场 目录 第章项目单位基本情况 企业性质 人力资源 运营管理模式 经营情况及财务状况 企业发展战略 第二章项目基本情况 项目建设背景 项目建设的必要性 建设内容及规模 总投资及资金来源 项目主要经济技术指标 各项建设条件落实情况 第三章项目市场分析与销售方案 市场分析 营销策略方案模式 市场风险分析 第四章项目建设方案 项目总体布局 建设规划和原则 建设标准与交易产品标准 蔬菜交易方案 建设方案 节能减排措施 项目实施进度安排 第五章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第六章投资估算及资金筹措 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目总投资估算及投资使用方案 资金筹措方案 第七章项目财务分析经济分析及主要指标 财，已在市镇桥 镇建成亩出口蔬菜基地。 该公司现为中国蔬菜流通协会团体会员单位全国城市农贸中 心联合会理事单位省农产品市场协会常务理事单位省农 业产业化龙头企业。 公司投资人的构成和投资份额如下表所示 人力资源 公司现有职工人，其中高级职称人，中级职称人， 初级职称人，形成了企业管理市场营销物流管理农产品 检测信息工程财务管理等专业门类齐全的团队。 表人力资源配臵表 序 号部门人员配臵备注 总经理 总经理兼党支部书记。 副总经理 公司科室负责人 企管策划行政办党群人力资源 冷库加工厂招商物业保安贸易 部。 各相关部门人员配臵企划行政党群人力资源财务招商物业保安部贸易。 各相关部门人员配臵 电算信息冷库管理技工农残检测 卫生班基地部生产技术人员电工班 合计 运营管理模式 中务分析指标计算和评估 项目经济评价结论 第八章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第九章项目风险分析及控制风险措施 风险因素识别 风险程度分析 控制风险的措施 第十章项目招标内容 招标依据 招标范围 招标方式 招标组织形式 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农业增效评价 其他影响评价 有关证明材料 附件 二附图 第章项目单位基本情况 企业性质 中远现代农业投资开发有限公司以下简称中远公司 或公司性质为有限责任公司，成立于年月，位于 市市。该公司是市人民政府为促进蔬菜产业发展，通过招商 引进的河南中远公司和福建福清嘉叶现代农业开发公司共同投资 成立的，企业注册资金达万元。 公司已经投资亿元进行蔬菜综合开发项目蔬菜批发市场已经与此不相适应。因市 场交通拥挤，引发市场周边的交通堵塞，许多外地蔬菜运输车辆也 因交通限制无法进入市场，市场周边多为居民区，交易产生的噪声 严重影响了居民的身心健康。这些因素很大程度上制约了蔬菜市场 和产业的发展。 为了克服上述制约蔬菜市场和产业的发展的因素，中远 现代农业投资开发有限公司投资亿元建设市蔬菜农产品 批发大市场，项目选址在市迎宾大道与国道交叉口，于 年月日经省发展改革委员会经贸字号批准立 项，是市年蔬菜综合开发的主要项目。项目规划占地 万平方米，项目主要建设有六个功能区蔬菜水果交易区水产 海鲜冻品交易区肉品活禽蛋品交易区粮食油脂副食 调味品交易区冷藏仓储物流配载区综合服务配套区。六个中 心，即电子结算中心供需信息采集发布中心农残食品质量检验 检测中心安保闭路监控中心场经济条件下对农业发展起着日益重要的作 用，特别是在引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突 出。本项目批发市场集信息物流交易功能为体，建成后将以 信息化带动农业产业化，提高农业市场流通效率，使生产者加工 者销售者消费者能把握市场的脉搏，及时掌握供求信息，疏通 产品销路，参加国内外商贸活动，充分利用网络渠道和信息，使用 电子商务，开展网上交易，各地产品经批发市场集散交易后，籍水 路陆路分销到全国各地以及港澳等地，促进及赣东北地区蔬 菜生产产业化更上层楼。 本项目建设的产地鲜菜交易大棚将为的蔬菜产销提供现代 化交易平台。随着蔬菜产业规模化发展，蔬菜销售规模的扩大，蔬 菜交易方式的快捷便利流通信息的增强，必然对市的蔬菜产 业化发展产生积极的促进作用。 是发挥龙头企业的优势，提高当地农民收入的需要 年中央号文件第六次锁定三农，提出新品种新产品展示中心市场服 务中心。两条蔬菜深加工生产线速冻枝豆，速冻蔬菜生产线 真空冻结干燥蔬菜生产线，以及相应配套的进出口贸易发展部，蔬 菜冷链物流配送中心和垃圾污水废弃物处理中心。新市场项目计划 年建成投产。 本项目系市蔬菜农产品批发大市场项目子项目，为了 拓展更多的建设资金来源，促进市蔬菜农产品批发大市场 项目又好又快地建成，中远现代农业投资开发有限公司拟申请世 界银行贷款建设本项目，特委托三星咨询公司开展项目可行性 研究。 项目建设的必要性 促进市及赣东北地区蔬菜产业化发展的需要 是江南菜乡，年蔬菜播面约万亩，总产量约 万吨，总产值约亿元。建设大型蔬菜批发市场，易于发挥其 在蔬菜集散交易价格发现仓储运输信息传播蔬菜标准与质 量检测市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经 济的发展。信息在市公司董事会 卫 生 保 洁 车 人市 场 运 营 监事会 总经理 副总经理 电 算 信 息企 划 农 残 检 测基地 开 发 保 安 部 财 务 副总经理 加 工 出 口 贸 易 冷 库 商 铺 行 业 管 理 交易经营 配送理货 人 力 资 源 基地开发管理 行 政 经营情况及财务状况 公司于年月成立，运行情况良好，当年就产生了明显 的经济效益。据财务审计报告，截止年底，公司总资产 万元，净资产万元，负债万元，当年实现销售收入 万元，实现利润万元。 企业发展战略 公司将按照发展现代农业建设社会主义新农村的要求，做大 做强蔬菜种植基地，做活蔬菜批发大市场，推动市乃至全省蔬 菜产业的大发展。规划投入亿元，从事蔬菜生产加工市场建 设经营出口贸易等相关业务。公司拟定三年内在市乐港镇 桥鸬鹚等乡镇建设亩绿色标准化蔬菜生产基地。并在 充分利用整合市蔬菜开发总公司和蔬菜批发大市任务，直接关系到社会稳定和经济发展 的大局。作为蔬菜流通的重要环节，蔬菜批发市场是蔬菜分销和沟 通城乡社会经济的重要桥梁。 市是省富有盛名的蔬菜生产基地，和第个蔬菜产值高 于粮食产值的县市，是全国著名的江南菜乡和全国无公害 蔬菜示范县市。 市现有的蔬菜批发市场建于年，是农业部在命名最 早的全国鲜活产品定点批发市场，为市的蔬菜发展做出了很大 的贡献。随着我国经济迅速发展，