民提供休闲 娱乐旅游观光生态研究的良好场所，培养人们热爱自然，保护 环境的意识，陶冶情操，提高人们的生活质量，利园利民福泽子孙。 八项目建设内容与规模 园区总占地亩，共分为四大功能区核心示范区规模种 植区精品加工区旅游休闲区。建设项目分二期进行建设 主要建设项目 期主要建设项目为年平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 目录, 第章总论 第节项目概况 第二节可行性研究报告的编制依据 第三节项目效益分析 第四节综合评价和结论 第二章项目背景 第节项目建设背景 第二节项目由来和简述 第三节项目提出的必要性和依据 第三章市场分析及销售策略 第节我国玫瑰花的栽培及加工利用情况 第二节玫瑰产品市场分析 第三节玫瑰市场预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第四节观光休闲客源市场分析 第会效益评价 第二节生态效益评价 第十五章风险分析 第节风险分析概况 第二节风险因素识别 第三节风险估计与评价 第四节综合风险评价 第十六章结论与建议第章总论 第节项目概况 项目名称镇香料玫瑰产业建设项目 二项目建设单位实业开发有限公司 三项目建设地点江西省区荣山镇 四项目负责人实业开发有限公司法人代表 五项目建设期限年 六项目建设性质新建 七项目总体目标 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体， 通过香料玫瑰种植和加工节产品销售方案与营销策略 第四章项目单位概况 第五章建设条件 第节项目区概况 第二节建设条件 第六章建设建设内容规模和产品方案 第节建设内容与规模 第二节设计方案 第七章技术方案及技术评估 第节项目的指导思想与目标 第二节生态农业依托的技术成果水平及来源 第三节生产技术流程 第八章环境保护 第九章节能 第节设计依据 第二节节能措施 第十章项目实施进度安排 第十章招投标 第十二章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金来源与筹措 第十三章财务评价 第十四章社会效益生态效益评价 第节期工程规模种植区投资万元 二期工程旅游休闲区投资万元 合计总投资万元 资金筹措 公司自筹资金万元主要用于建立示范区，加工设备，上级扶 持资金万元主要用于建立现代农业观光园，吸收当地老百姓自筹 资金万元，主要是林农用于公司加农户的购苗，租山地等费用。镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 第二节可行性研究报告的编制依据 编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 国家发改委和建设部联合颁布的建设项目经济评价方法 与参数第三版 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录了投资估 算与资金筹措的分析，本报告还对项目的组织管理项目组织与管理 环境影响评价节能效益评价等进行了研究与分析。镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 第三节项目效益分析 主要技术经济指标 主要经济技术指标见表及表。 表期工程主要技术经济指标览表 主要经济数据及评价指标表 序 号 名称单位数量 经济数据 总投资万元 固定资产投资万元 营业收入年平均万元 营业税金及附加年平均万元 总成本费用年平均万元 利润总额年平均万元 所得税年平均万元 税后利润 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义 新农村建设的若干意见年中央号文件 国家关于现代农业示范项目建设的文件 十五江西省农业科技发展纲要 市国民经济和社会发展十五计划纲要 江西省统计年鉴市统计年鉴及东乡县统计年 鉴 其他相关资料。 二研究范围 本报告通过实地调查研究，对项目背景必要性与可行性进行了 详细的阐述，并通过对市场分析与预测建设地址的选择后确定了项 目的建设方案与内容，根据所确定的建设方案与内容，进保护 环境的意识，陶冶情操，提高人们的生活质量，利园利民福泽子孙。 八项目建设内容与规模 园区总占地亩，共分为四大功能区核心示范区规模种 植区精品加工区旅游休闲区。建设项目分二期进行建设 主要建设项目 期主要建设项目为镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 核心示范区面积亩，主要高规格高标准种植各种名 贵玫瑰，为林农提供示范作用，辐射整个产业基地。 精品加工区面积亩，主要是对公司生产的玫瑰花进 行分类加工，生产玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉等系 列产品，形成产业链，增加加值。 二期主要建设项目为 规模种植区面积亩，主要是公司加农户形式统规 模经营种植玫瑰，形成公司农户双赢的局面。 旅游休闲区面积亩，主要是以上游水库周边建成度 假村，形成玫瑰产业为超细粉加工生产线条。 二期主要建设内容为 生活办公休闲等设施及设备 农居式招待所宿舍，培训中心，办公楼， 建筑小品处，兴建游乐园垂钓休闲区及设施设备。