目选址。 项目设计建设用地由服务区仓储区及交易区组成，其中服务 区的占地面积为平方米，交易区的占地面积为平方米， 仓储区的占地面积为平方米。总用地面积为平方米合 亩。建设地点的交通便利，水电供给条件良好。 根据建筑抗震设计规范局部修订，抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度值为。本项目建筑按抗震设防烈度Ⅶ度， 能够保障建筑安全。 项目建设规模及内容 农产品物流中心工程占地约亩，总建筑面积 平方米，第期建设工程占地面积亩。建设用于规划做大，带动地方经济发展，增加农民收入。 目录 第章总论 项目提要 项目建设背景 项目建设的必要性和社会效益 主要技术经济指标 主要研究结论及建议 资金申请报告编制依据 第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 项目建设单位经营理念 项目建设单位财务状况 第三章项目市场分析 农产品物流发展现状 项目建设的必要性 第四章项目基本情况 项目建设条件 项目建设规模与建设内容 农产品物流中心定位 农产品物流中心的功能 第五章项目设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建筑工程设计方案 技术工艺及设备 总图运输 环境保护 劳动安全 职业卫生 消防 建筑节能 第六章项目招标方案及组织管理 项目建设管理 招投标初步方案 工程评标 项目组织机构与人力资源配臵 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元中心地址位于镇桥下村，中心现有员工人，其中 管理人员人其中大专以上人高中人中级职称人 助理农艺师人助理会计师人，普通员工人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中 心按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了 农产品物流中心，主要从事现货交易批发分拣交易物流 检验检测检疫电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣交易。 中心在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流的经营 理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物 流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约 和缩短交易时间奠定了良好的基础。 项目七章项目实施进度 建设期 项目前期工作 项目建设工期安排 第八章总投资估算及融资方案 投资估算 总资金分年使用计划 融资方案 第九章项目财务评价 财务评价评价指标 评价结论 第十章社会效益评价 促进当地经济发展 带动相关产业发展 增加地方财政收入 增加就业机会 第十章项目风险分析及防范措施 项目的主要风险因素识别 风险程度分析 防范和降低风险的对策 第章总论 项目提要 项目名称 农产品物流中心期建设项目 项目建设单位 名称农产品物流中心 住所镇桥下村校园路号 法定代表人吴宪忠 注册资本万元人民币 企业类型集体所有制 经营范围主营物流不含运输农产品信息咨询装卸服务。 项目单位简介 序号费用名称 投资额 合计 占项目投入 总资金估算说明 建设投资 建筑工程费 设备及工具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 建设期利息 二铺底流动资金全额流动资金的 三项目总投资 资金来源 本项目资金来源为财政配套资金万元，银行贷款 万元，企业自筹万元，其它资金万元。 项目建设背景 项目提出的背景 入世给我国农业带来了参与国际竞争与合作，实现优势互补， 促进发展新机遇，也使我国农业面临着前所未有的严峻挑战。从目 前来看，些进口农产品对我国农产品市场造成的冲击开始显现， 影响不可低估。同时，我国些有价格竞争优势的农产品出口频频 受阻，形势也不乐观。为加快农业结构战略性调整，促进生产力合 理布局，尽快提高我国农业的国际竞争力，农业部根据农业七大 体系的省西北部闽江上游，界于东经 〞北纬〞〞之间。东北与相邻， 东南与相依，南与沙县接壤，北与交界，西与将乐毗邻， 南距国道公里。南有福银高速，到衢南高速公里，徐大 线贯穿全境，交通十分便利。项目建设地址位于镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位臵，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建设 农产品物流中心的理想之地。 农产品产业在全县拥有雄厚的基础，尤其洋墩的 农户都种植农产品。年末，全县农产品面积万亩，产量 达万吨。的笋竹食用菌等产业也在蓬勃发展，依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大 地促进这些产业做强设规划，决定在农产品优势产区率先建设标准生产示范 基地，通过示范带动，完善产品优势产区的生产基础设施条件，生 产出符合特定标准的农产品，推进农产品产业的发展。在农业部优势农产品区域布局规划中，闽北处于我国农产 品三大优势产业带的浙南闽西粤东农产品优势产区在 †省水果业优势区域发展规划中， 延平尤溪沙县永安将乐三元闽清等九县市区规 划为优质农产品优势产区。为促进生产力的合理布局，提高农 产品优势产区的产业竞争力，注重农产品的商品化交易，提高农产 品附加值，增加农民收入，加快社会主义新农村建设步伐，初步确 定在建设农产品物流中心建设项目。对此，委县政 府高度重视，镇政府组织开展了前期准备工作。 项目建设的有利条件 位于，西与市相连，北与市接壤， 属边陲之镇，总面积平方公里。项目选址符合相关 规划，规划和建设局颁发了建设项目选址意见书，同意项 目选址。 项目设计建设用地由服务区仓储区及交易区组成，其中服务 区的占地面积为平方米，交易区的占地面积为平方米， 仓储区的占地面积为平方米。总用地面积为平方米合 亩。建设地点的交通便利，水电供给条件良好。 根据建筑抗震设计规范局部修订，抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度值为。本项目建筑按抗震设防烈度Ⅶ度， 能够保障建筑安全。 项目建设规模及内容 农产品物流中心工程占地约亩，总建筑面积 平方米，第期建设工程占地面积亩。建设用于规划建设水 果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息综合服务，已完成全部 征地工作，并新建批发市场钢构房平米。下步计划建设水果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息综合服务区施建设包括给排水工程供电工程环保设施。 详见表 建设规模及内容表 表 建设内容数量单位 房屋建筑 仓储区钢架厂房 交易区钢架厂房 服务区建筑用房 设备采购 检测中心主要仪器套 网络设备套 服务器及微机设备套 软件系统套 交易信息平台套 结算中心设备套 低温冷藏库设备套 运输车辆及吊装设备套 配套设施 给排水工程套 供电工程套 环保工程套 工程进度安排 本项目的建设工期为个月，从年月至年