的必要性进行全面的调查研究，结合项 目的选址设计内部管理等，运用科学的分析手段，对项目 的主要社会效益进行全面研究，论证其各项技术经济指标，据 以判断项目在经济领域是否可行对社会是否必要，即项目是 否可行，进而为主管部门和建设单位提供具体完善科学的 决策依据。 三项目概况 概况 南临黄河，位于南端，古因张良刺秦闻名于世，今以原阳 大米享誉华夏。全县辖镇个乡，人口万，区域面积 平方公里。 区位优越，交通便利。地处中原城市群核心腹地，与郑州 河之隔三桥相连，京广澳高速国道纵贯南北，套型建筑面积严格控制在平方米以下。 第章总论 项目名称与筹办单位 项目名称 廉租住房建设项目 项目建设单位 人民政府 项目法人代表杨春鹏 项目建设地点 本项目拟建在。 项目可行性研究报告编制单位 可研编制单位 资格证书号 二项目编制依据内容及范围 编制依据 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房 价格工作意见的通知国发号 国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应 结构稳定住房价格意见的通知国发办号 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意 见国发号国家发展改革委关于印发中央预算内投资对中西部 财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知发改投 资号 国家发展改革委关于发展改革土地利用总体规划年 廉租住房项目规划总平面布置图 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专 业设计规程规范和设计标准 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目单位提供的其他基础数据技术资料等。 编制内容与范围 根据国家对建设项目可行性研究报告编制范围和深度的 要求，我院受人民政府委托，组织有关技术人员对本项目有关 的基础数据与技术资料，对项目的必要性市场预测建设条 件建设内容及规模建设方案环境保护消防与安全项 目组织与定员招投标项目管理及实施计划投资估算与资 金筹措效益评价等方面进行了综合研究与分析。重点研究和 论证项目建设的必要性市场环境建设内容及建设方案 投资估算与资金筹措和效益评价，为项目决策和建设提供可靠 依据。 编制原系统要继续加大工作 力度切实做好年保障性安居工程建设工作的通知发改 投资号 中央预算内投资支持保障性安居工程直接相关的配 套基础设施建设实施办法国家发展改革委住房城乡建设 部 关于组织上报保障性安居工程直接相关配套基础设 施建设建议计划的通知国家发展改革委住房城乡建设部 国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指 导意见国办发号 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的 通知国发号 河南省人民政府关贯彻国发号文件切 实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政 号 人民政府关于加快推进我市住房保障工作的实施 意见新政号国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 项目相继开工建设，县域工业持续健康快速发展。 城市建设，日新月异。城区总体规划面积平方公里。目 前，建成区面积已达平方公里，以黄河大道和农行大道交 叉周围区域为中心，围绕中心广场建设的行政办公区和公共服 务区已经形成鑫源花园黄河左岸锦绣华城等住宅小区， 幽静典雅，各具特色城市绿化亮化日臻完善，居住环境不断 改善，不久的将来，这里将成为个园林式的新兴城市。经济运行，态势良好。按照市委市政府的安排和部署， 围绕带三基地的产业布局，大力实施工业跨越工程新 型农村社区现代农业文化产业工程民 生保障提升工程六项行动计划，强力推进工业化城镇化 农业现代化，经济社会发展继续保持平稳较快的良好态势。 项目概况 本项目主要解决低收入家庭住房困难，项目实施后预计可 解决约户，余人的住房问题地形条件，按照以人为本，人与自然和谐 相处的规划理念，建设宜居工程和城市亮点工程，项目 建成后，将会进步改善中低收入家庭的居住条件，促进整体 社会和谐稳定发展将起到积极的作用。 按照总体规划统规划，分期实施的工程组织原则， 可将该项目分期分步实施，保证工程的建设品质，确保该项目 成为精品工程。 新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，集中 建设。 项目规划按下列指标执行 绿地率根据居住区规划设计规范 规定，绿地率不低于。 车位配置结合小区绿化，以配建地上停车位为主，经 济适用住房小区停车率最低标准为左右。 公建配置公建配置与人口规模相对应，按照居住区 规划设计规范执行。 容积率根据项目区位用地面积建筑层数等情况分 别核定。 廉租房，对于提高居住条件 改善居住环境加快城市建设将起到积极作用和产生较好的社 会效益和经济效益。 本项目属于居民住宅建筑，应选在交通和通讯方便的地 段，并应避开产生粉尘煤烟散步有害物质的场所和储存有 易爆易燃物品等地段。该项目所在区域水电能源均有现成 的管网，主要建设条件基础设施比较完善，建设条件良好。符 合总体规划，选址可行。承建单位为房管局。 建设内容与规模 廉租住房项目建设规模平方米，共计套。建设 内容包括项目主体工程及项目直接配套的相关基础设施。 建设方案 建议方案可遵循以人为本，统筹人与自然统筹人与社会， 建设和谐社会为指导思想，按照绿色环保节能的理念，本着美化乡镇丰富乡镇元素，提升乡镇整体功能，改善人居条 件的开发原则，在规划中进行科学的功能定位和合理的组织结 构，结合区域自然境友 好型社区选址因地制宜，结构布局科学 建材节能降耗，物业管理规范。 可行性研究的目的 通过对该建设项目的必要性进行全面的调查研究，结合项 目的选址设计内部管理等，运用科学的分析手段，对项目 的主要社会效益进行全面研究，论证其各项技术经济指标，据 以判断项目在经济领域是否可行对社会是否必要，即项目是 否可行，进而为主管部门和建设单位提供具体完善科学的 决策依据。 三项目概况 概况 南临黄河，位于南端，古因张良刺秦闻名于世，今以原阳 大米享誉华夏。全县辖镇个乡，人口万，区域面积 平方公里。 区位优越，交通便利。地处中原城市群核心腹地，与郑州 河之隔三桥相连，京广澳高速国道纵贯南北，郑焦 晋高速省道横穿东西，自县城分钟车程进入全 国交通主干网，分钟车程抵达郑东新区，分钟车程抵达 新郑国际机场。 历史悠久，人文深厚。夏时为兖州，商先后 通过了国家证明商标注册原产地域产品保护审定和国家名牌 产品认证，多次获得国际和国家级金奖，是河南最早获得绿色 食品认证和出口创汇的原粮之，产品畅销全国，并出口加拿 大韩国等国家和地区。 年通过太空育种培育的黄蕊号太空营养保 健米，以高出日本大米的价格成功进入北京广州等地市场， 风靡华夏大地。畜牧业集中在黄河滩区，以奶牛养殖规模最大， 拥有标准化养殖小区个，存栏万头，为三元蒙牛等 乳制品企业的重要奶源基地。