运作‚以确保项目的 时效性与质量。 项目建设的必要性 符合国家发展物流产业政策 随着世界经济快速发展和现代科学技术的进步‚物流产业作为国 民经济中个新兴的服务行业‚正在全球范围内迅速发展。在国际上‚ 物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业‚其发展程度成为 衡量个国家综合国力和现代化程度的重要标志之‚因此‚被喻为促 进经济发展的加速器。吴邦国委员长在任职国务院副总理的计划实 施和控制的整个过程。它构成了企业价值链的基础活动‚是企业取得竞 争优势的关键。据统计我国目前工业品流通成本占产品价格的 目录 第章总论 项目概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 项目编制依据 项目主要经济技术指标 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 项目建设的市场条件分析 项目建设的市场预测 第三章建设规模与建设内容 建设规模 建设原则 建设内容 第四章投资估算及资金筹措 项目投资估算 项目资金筹措 第五章环境保护节能和消防措施 编制依据环境状况及防治措施 节能措施 消防措施 第六章效益分析 经济效益分析 社会效益分 面积。 项目总投资项目总投资万元‚其中建设投资万 元‚流动资金万元‚项目资金全部由企业自筹。 项目建设单位概况 六安市鑫兴商贸有限公司是家专业性的物流仓储服务企业。该 公司主要通过采用标准的物流商务中心模式‚引进国际通行的商务经 营理念‚致力于产品货物中转及产品仓储展示配销‚制定物流方 案‚办理各种申报手续物业管理等服务。与传统的物流模式相比‚鑫 兴物流中心主要针对中小型制造商‚使其从原材料购进到加工至成品展示销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成‚经销商可以将仓 储商品通过展厅展示达到零售或批发的全过程。运输公司可以完成受 货仓储发货配货等工作析 第七章风险因素识别与分析 风险因素识别 风险因素分析 第八章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称六安市鑫兴物流中心建设项目 项目拟建地点六安市新安工业园 项目建设单位六安市鑫兴商贸有限公司 项目负责人何建兵 项目建设计算期本项目建设期年‚计算期十年。 项目建设内容及规模通过新建办公展厅仓储三位体 的物流商务设施及相关配套服务设施‚形成制造商成品展示销售发 货经销商仓储产品零售批发运输公司收货发货配货等多种 业务相结合的国内先进的物流地产中心。项目拟征地亩‚新建建筑 业和新的经济增长点。 是把握物流产业发展机遇的需要 举办年奥运会和加入将为现代化物流体系的构建提供机会。加入后‚中国经济和国际经济全面接轨‚中国企业无条件的享 受最惠国待遇‚有效地消除了中国在国际贸易中遭受的歧视性待遇‚这 将极大地促进中国对外贸易的发展‚进口关税的减少‚使更多的外资企 业来中国投资建厂。国内外企业所需要的生产资料等交给高效优质的 第三方物流企业去完成‚将使产品制造周期缩短‚成本降低。国外企业 资本的进入‚也将增加高水平物流服务的需求‚物流产业将有广阔的市 场前景。这发展趋势‚将为我国的物流产业提供发展机遇与空间。 项目编制依据 物流业调下同 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 资金来源 自筹资金万元 银行贷款万元 营业收入万元达产年 总成本费用万元达产年 销售税金及附加万元达产年 利润总额万元达产年 所得税万元达产年 税后利润万元达产年 投资利润率达产年 投资利税率达产年 全部投资财务内部收益率税后 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 盈亏平衡点经营期第二年 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 物流是为了满足消费者需求而进行的对原材料中间库存最终 产品及相关信息从起始地点到消费地点的有效流动与储存整和振兴规划国发号 国民经济和社会发展十二五规划纲要中关于物流行业的规 划 国务院副总理吴邦国同志在现代物流发展国际研讨会上的讲 话 国家发展与改革委员会等九部门印发关于促进我国现代物流 业发展的意见的通知 交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见 安徽省现代物流业发展规划 六安市国民经济和社会发展十二五规划纲要中关于物流行 业的规划 项目主要经济技术指标 本项目建设期为年‚计算期为十年。项目实施后‚主要经济技术指标见表主要经济技术指标表 项目数值单位备注 项目总投资万元货币单位为人民币。在国际上‚ 物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业‚其发展程度成为 衡量个国家综合国力和现代化程度的重要标志之‚因此‚被喻为促 进经济发展的加速器。吴邦国委员长在任职国务院副总理时在国 家经贸委和世界银行共同举办的现代物流发展国际研讨会上指出 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术‚被广泛认为是企业 降低物质消耗提高生产率以外的重要利润源泉‚在国民经济和社会发 展中发挥重要作用。加快中国现代物流的发展‚对于优化资源配置提 高经济运行质量促进企业改革发展推进中国经济体制与经济增长 方式的根本性改变‚具有十分重要的意义。中国物流产业是改革开放 以来经济领域迅速崛起的个新兴产业‚在国民经济建设和社会发展中发挥着越来越重要的作用‚我国的物流业今后和将来将取得跨越式 的发展。 为尽快发展我国的物流产业‚国家和省市推出相关政策和措施 国务院物流业调整和振兴规划国发号中提出 统筹规划建设点的需要 随着经济全球化和信息技术的迅速发展‚企业生产资料获取与产 品营销范围的日趋扩大‚社会生产物资流动商品交易及其管理方式 正在并将继续