逐渐承担起区域经济中心的职能。生态城市的定位，对市城市发展提 出了更高的要求。要实现节约发展清洁发展和安全发展，保持良好的生 态环境和宜人的居住环境。 基于市城市定位，津南区八里台 镇将总体规划确定为以生态农业为基 础，以高新技术产业旅游服务业为主 导产业，以天嘉湖生态旅游度假区建设 为依托的新型生态镇。本项目依托八里 台镇的总体规划，位于重点规划的天嘉 湖生态旅游度假区内，其项目的自身定 位也体现了市政规划发展目标和时代要 求。 天津总体规划布局 图 三城市规划 城市总体规划 城市总体规划将京津塘高速公路走廊作为城市主要发展方向，提出了 轴两带三区的城市空间布局结构 轴由武清新城中心城区滨海新区核心区构成的城市发 展主轴。 两带由宁河汉沽新城滨海新区核心区大港新城构成的 东部滨海发展带，以及由蓟县新城宝坻新城中心城区静海新城构 成的西部城镇发展带。 三区北部蓟县山地生态环境建设和保护区中部七里海大黄 堡洼湿地生态环境建设和保护区以及南部团泊洼水库北大港水库北东北 西北华东的客货运综合交通枢纽。综合利用枢纽型基础设施，优化物流 基地布局，培育仓储加工运输信息服务相互融合的现代物流业，使 成为面向区域物流供应链的中心节点，承担我国北方国际物流中心的职能。 加强金融商贸会展科技信息文化教育等服务业的发展，使成为 信息汇集，各类传媒业发达，商贸兴旺，科研文化医疗机构和人才集中 的区域性服务中心。 以近代史迹为特点的国家历史文化名城和旅游城市。 保持和发扬传统的津派文化，强化以近代史迹为主要特点的国家级历 第章项目发展背景 市宏观经济发展概况 本部分将分析市城市建设现状，研究政府对城市规划建设的指导思路， 明确项目是否有足够的基建设施支撑，是否符合城市发展的要求，是否符 合政府的规划思路。 城市概况 历史沿革 市中央直辖市，环渤海地区经济中心，中国北方最大的沿海开放城 市。的形成始于隋朝大运河的开通。明朝永乐二年年设卫。 同年月又设左卫并筑城。世纪中叶被辟为通商口岸，逐步发展成为 当时中国北方最大的金融商贸中心，在中国近代史上有着重要地位。 地理位置 介于北纬ˊ至ˊ，东经ˊ至ˊ之间， 属于国际时区的东八区。北起蓟县古长城脚下黄崖关附近，南至大港区翟庄 子以南的沧浪渠，南北长公里东起汉沽区盐场洒金坨之东陡河西排干 大渠，西至静海县中部，不仅毗邻首都，还是 华北西北广大地区的出海口，是中国 北方对内外开放两个扇面的轴心，是亚 欧大陆桥中国境内距离最短的东部起点。港是我国北方第大港，也是我 国沿海港口码头功能最齐全的港口之，并跻身于世界港口强。已基本 形成以港口为中心的海陆空相结合立体交通网络。铁路和公路辐射华北西 北东北广大地区。对内拥有万平方公里的辽阔腹地，对外与多个 国家和地区的多个港口通航。滨海国际机场是目前北方最大的货物空 运中心。 二城市定位 年月日，国务院发布了关于推进滨海新区开发开放有关 问题的意见，批准滨海新区为全国综合配套改革试验区，意见明确指出， 推进滨海新区开发开放，是在新世纪新阶段，党中央国务院从我国经济 社会发展全局出发做出的重要战略部署。 年月日，国务院对市城市总体规划年年 做出批复，进步调整和提升了的城市定位，明确了今后的发展方向 和战略重点。这是历史上第次编制和修订城市总体规划。 新的城市性质和定位是市是环渤海地区的经济中心，要逐步建设 成为经济繁荣社会文明科教发达设施完善环境优美的国际港口城市 北方经济中心和生态城市。国际港口城市的定位，更加注重对内对外的 开放辐射作用，把放在全球的大视野中，凸显出在东北亚国家和区 域发展中的地位。尤其是作为北京华北和西北各省市的主要出海口，将牙河畔的王迸庄以西滩德干渠，东西宽公里。总面 积平方公里，疆域周长公里，海岸线长公里。 行政区划 市辖个区县，其中市辖区个市区有和平区河东区河西 区区河北区红桥区滨海区有塘沽区汉沽区大港区环城区有 西青区东丽区津南区北辰区武清区宝坻区。市辖县个静海县 宁河县蓟县。 人口情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 到年底，全市常住人口为万人，比上年增加万人，增 长，是进入新世纪以来增长最快的年，比年增加了万人， 增幅达。数据显示，年全市外来常住人口达万人，比上 年增加了万人，占全年常住人口增量的比重高达。年，滨 海新区常住人口总量达到万人，与上年相比增加了万人，占全 市人口增量的新区外来常住人口总量为万人，与上年相比增 加万人，占全市外来人口增量的。 自然条件 地处华北平原的东北部，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠 首都北京，是海河五大支流南运河子牙河大清河永定河北运河的汇 合处和入海口，素有九河下梢河海要冲之称。由于位于中纬度欧亚 大陆的东部太平洋西岸，主要受季风环流支配，冬夏季分别受蒙古高压和 副热带高压与冷空气交替影响，属于暖 温带半湿润大陆性季风气候。四季明 显，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋 季晴朗气爽，冬季寒冷干燥。 区位优越 区位优势明显，地处中国北方 黄金海岸的二主四辅其他新城城 站的布局规划，大港客运站汉沽客运站开工建设，站西站等长 客枢纽站前期工作加快推进。道路客运量完成万人次，同比增长 货运量完成亿吨，同比增长。 年市将全面做好项重大交通项目工程西站交通枢纽工程 京津城际延伸线工程津保铁路工程港口集装箱中心站和进港三线工程 京津城际引入机场线工程津秦客运专线工程京沪高速铁路工程西站 至站地下直径线工程蓟港铁路扩能改造工程港北港池杂货码头工程 港南疆新建专业化矿石码头工程港号万吨级原油码头工程神 华港煤炭码头二期工程港国际邮轮码头工程港北港池集装箱码 头段工程东疆港区基础设施工程港航道拓宽工程滨海国际机场 第二跑道建设工程滨海国际机场扩建二期工程公路客运枢纽工程 的开工推动等工作，具体分为三个阶段第阶段月日至月日， 确保年第季度开门红，京沪高铁西站开工建设京沪高速铁 路津秦客运专线地下直径线蓟港铁路扩能改造等工程要完成征地拆迁 任务。第二阶段从月日至月底，确保机场二跑道建成，津保铁路等工 程全部开工。第三阶段从月日到年底，力争机场二期工程月开工，所 有港口项目月底前全部开工建设，北港池集装箱码头，大港汉沽客运枢 纽，蓟港铁路等工程年内竣工。 市政建设 年是市市政公用设施投资较大的年，全年安它条 年底要完成工程总量的，年全面通车。在快速路建设方面，在 年新开工批新项目的同时，确保西北半环建成通车，使中心城区快速路形 成网络。在区县二级公路建设方面，年内完成津汉津围等条二级公路改 造，合计公里。在城市交通轨道建设方面，年内完成地铁二三九号 线全部车站主体结构，新开工地铁五六号线等工程。同时，还要进步修 好便民路，修建片楼群里巷道路。 年本市旧楼区改造计划完成万平方米，人行天桥计划开工建设 座。年内完成处二次供水设施和万户居民户内自来水旧管道改造， 完成万户居民户内旧燃气管道改造。还将拆除吨以下小锅炉台，推 进供热小锅炉并网改造，完成老住宅供热补建合计万平方米，扩大集中供 热区域。近年来本市机动车数量迅猛增长，为缓解繁华区域停车难问题，年 内还将建成西安道等座停车楼和处停车场。 五发展展望 市拥有优越的区位条件自然资源和人文历史沉淀，十五期间， 在城市建设及经济发展等各方面都有很大程度的提高，根据市城市总体 规划，未来的城市职能将成为 现代制造和研发转化基地。 充分利用得天独厚的滨海天然优势特殊的水陆交通枢纽地位雄厚的 工业基础和科研力量，把建设成以高新技术产业和现代制造业为主的现代 制造和研发转化基地。 北方国际航运中心和国际物流中心，区域性综合交通枢纽和现代服务中心。 构筑海陆空体化的交通网络，使成为连通国际和区域华建设项目 项，实际完成投资亿元。京津和蓟平高速奥运会前通车，高速公路累计 通车里程达到公里，对外交通条件进步改善。地铁二三号线全面开 工建设。完成了站改造和李公楼立交海河东路隧道等配套工程，确保了 京津城际铁路按期通车，缩短了与北京的时空距离，形成同城效应。拓宽改 造了复康路新开路等条主干道路。完成了纪庄子排水河等条河道治理， 建成津滨水厂，新建改造了座污水处理厂和座再生水厂，新建各类地下 管网公里，市政公用设施服务保障能力进步提升。 海河上游基础设施建设进展顺利。经过年建设，海河上游基础设施配 套能力增强，新建改造了永乐桥国泰桥大光明桥等座桥梁和批临河 道路，两岸铺设各类管网公里，建成了座临河公园，保护性整修了各 类风貌建筑，区域环境得到根本性改善，为现代服务业发展创造了条件。截 至年底，已累计开工商贸文化设施万平方米，建成投入使用万 平方米，实现社会投资亿元。 年安排的市政交通设施建设包括高速公路二级公路城市快速路 乡村公路里巷道路以及城市轨道交通建设。为满足群众住房需求，今年要 高质量地建设批保障性住房，年内竣工保障房万平方米。同时，今年 还将安排批与百姓生活贴得很近的便民工程。在提高公用事业服务水平方 面，全年更新公交车辆新建改建座公交场站等。 在高速公路建设方面，年本市将同时建设津港津汕津宁等条 高速公路，累计在施里程公里，津汕高速国庆节前建成通车，确定的东部发展带对接，有利促进产业分工